부동산 경매절차의 흐름과 그 안에 내재된 사법관계를 살피고, 민사적 법률관계와 경매절차의 기본 이론을 설명한다. 경매개시결정 이후 현황조사와 감정평가, 매각 준비 등 기본 절차도 관련 서식과 함께 다룬다.

소득공제와 세액공제 항목을 요약표와 YES/NO 자가진단표로 확인하고, 최신 법률·예규·판례를 표와 사례로 살펴본다. 인정상여 소득처분과 내일채움공제 기여금 수령 시 원천징수 신고업무도 다룬다.

금리·세금·정책의 압력 속에서도 이어지는 한국 부동산 시장의 구조적 변화를 살피고, 베이비부머 세대의 이사와 증여가 가격에 미치는 영향을 다룬다. 불확실한 시장에서 방향을 잃지 않을 전략도 제시한다.

부동산과 주식 투자에 따른 이익과 수익률에 영향을 미치는 양도소득세를 주제별로 설명한다. 양도의 기본 개념부터 주택·입주권·분양권·토지·주식의 양도소득세까지 다룬다.

현금흐름과 주식, 부동산, 연금·보험을 아우르는 머니 플랜을 다룬다. 돈 관리와 주식투자, 내 집 마련 및 부동산 투자, 노후 준비에 관한 고민을 제시한다.

개인적으로 노후리스크 관리에 필요하다고 인식한 주제를 다루며, 산재된 정보의 정확성과 인터넷·ChatGPT의 환각에 따른 신뢰성 문제를 짚는다.

인구 감소와 고령화, 노동의 소멸과 AI 대체, 도심 공동화 등 구조적 요인을 살피며 부동산 신화가 흔들리는 이유를 분석한다. 공급 계획과 정책의 숫자가 실제 집이 아닌 환상에 불과했다는 지적과 함께 부동산 붕괴론에 반대되는 시선도 제시한다.

가족 간 돈 거래와 부동산 이전, 세무조사 대응을 중심으로 합법적으로 세금을 줄이고 자산을 지키는 방법을 다룬다.

경매 현장에서 브로커의 허위 권유와 계약의 위험을 살피고, 등기부와 체크리스트를 활용해 유치권·선순위임차·가처분 등 권리를 분석한다. 낙찰가율과 명도, 자금흐름을 검증하며 경매로 패가망신에 이르는 메커니즘을 다룬다.

내집마련을 싸게 사는 일보다 제대로 사는 일로 보고, 집을 찾고 매수하는 과정부터 갈아타기와 관리까지 살핀다. 온라인 정보와 현장 답사를 활용해 동네와 매물을 살펴보는 방법도 다룬다.

일본 부동산 시장에서 월세수익과 시세차익을 함께 노릴 수 있는 가능성을 살피고, 일본 로컬 자금이 덜 몰려 상대적으로 저평가된 상업용 꼬마빌딩에 주목한다.

60대 자영업자가 노후를 걱정하며 매출의 10%를 매일 모아 투자 자금을 마련하고, 소형 아파트를 매수해 임대 수익을 다시 적금으로 불리는 과정을 다룬다.

매출은 오르지만 통장이 빠듯하고 가지급금이 불어나는 상황에서 세금을 바라보는 관점을 다룬다. 조문을 풀이하기보다 당장 실행할 판단 순서와 루틴을 제시한다.

월급쟁이 청년의 저축과 재테크 필요성을 물가 상승과 은행 예금 이자의 사례로 살펴본다. 저축액이 늘어도 물가가 더 오르면 실제 구매력이 줄어들 수 있다는 문제를 제기한다.

부동산 경매·공매의 기초 상식부터 물건 분석과 권리 분석, 현장 조사, 입찰·명도, 절세까지 투자 과정을 다룬다. 법원 경매와 국가 공매의 차이, 주거용 건물과 토지·특수물건의 분석, 낙찰 뒤 절차와 세금 전략을 살핀다.

매달 들어오는 월급이 사라지는 이유와 돈을 자산으로 바꾸는 전략을 살피고, 소비자의 돈이 어떻게 흐르고 누구에게 쌓이는지 분석한다. 더 벌거나 덜 쓰는 데 그치지 않고 이미 쓰는 돈의 흐름을 자산으로 전환하는 방법을 다룬다.

전세사기와 영끌, 대출규제가 청년과 사회초년생의 현실을 파고드는 가운데, 부동산의 본질을 차분히 들여다보려는 문제의식에서 출발한다.

부동산 한 채만으로도 상속세가 부과되는 시대를 배경으로, 상속세의 계산 원리와 공제 제도, 신고·납부 절차를 다룬다. 사전증여와 재산 평가에서 생길 수 있는 세무 리스크를 살피고, 공제와 유언 등을 활용한 상속 설계 전략 및 유산취득세 시대의 제도 변화를 설명한다.

퇴직 후에도 이어지는 생활비와 의료비에 대비해, 퇴직 전 5년 동안 평생 월급을 설계하는 방법을 다룬다. 국민건강보험료와 국민연금·퇴직연금·연금계좌의 운용과 세금, 여러 소득원을 통한 현금흐름 마련, 은퇴 설계 사례를 살핀다.

부동산경매의 권리분석을 ‘감이 아니라 공식’으로 접근하며, 민사집행법·민법·대법원 판례를 근거로 경매의 핵심 원리와 실무 과정을 정리한다.

주식·부동산·코인이 아닌 또 다른 부의 경로를 다루며, 스타트업 창업 신화를 자랑하거나 금수저만 가능한 투자 조언을 내세우지 않는다고 소개한다.

부동산 한 채에 자산이 묶인 대한민국 3050 직장인과 은퇴 연령은 51.2세, 평균 수명은 100세를 향하는 현실을 다룬다. 집값 정체와 국민연금 고갈이 예고된 시대에 자산을 불리는 것보다 퇴직 후에도 돈이 계속 들어오게 하는 법을 중요한 문제로 제기한다.

겸업 사실을 직장에서 알 수 있는지, 다주택자의 종합부동산세와 양도소득세는 무엇인지 등 생활 속 세금 궁금증을 살피고 합법적인 절세 방법을 다룬다.

부동산경매 성공담을 읽는 것만으로 실제 경매를 시도하거나 그만큼 성공할 수 있는지 묻고, 경매를 직접 시도하는 데 필요한 공부를 다룬다.