토지 재테크는 큰돈이 있어야 한다는 생각과 달리 소액으로도 가능하다고 설명하며, 수입이 정해진 월급쟁이들이 재테크를 망설이는 이유를 짚는다.

부동산시장의 흐름을 읽고 투자전략을 세우는 데 필요한 지식을 아파트, 청약, 재건축·재개발, 연금형 부동산과 세금까지 살펴본다. 입지와 토지의 내재가치, 학군·교통·세대 수의 현재가치, 개발호재와 지역성장의 미래가치, 정책과 수요·공급에 따른 시장가치를 파악하는 방법을 다룬다.

소액으로 아파트 임대사업을 하며 쌓은 투자 경험을 바탕으로 임대 실무와 법률·세금 문제를 살핀다. 입주 물량과 임대주택 등록, 절세와 거래 비용, 임차인 분쟁 대응, 임대사업 관련 법률의 상충하는 해석도 다룬다.

부동산 투자에서 기준금리와 인플레이션, 향후 아파트값을 살피고 시세 차익과 현금흐름을 비교한다. 도시기본계획을 활용한 토지 탐색부터 아파트 매매, 재개발·재건축, 임대사업까지 여러 투자 방법을 다룬다.

부동산 투자에서 입지 분석의 핵심으로 교통망을 짚고, 투자자가 알아야 할 수도권 교통망 계획과 국가철도망 구축계획을 살핀다.

주택가격과 거래량의 동향을 두고 해석이 엇갈리는 부동산 시장에서, 시장 현상의 원인과 결과를 제대로 이해하지 못한 채 정부가 미세조정에 나서면 문제가 악화될 수 있다고 살핀다.

상가 경매로 건물주가 되는 방법을 살피며, 실패하지 않는 좋은 투자를 위해 상가 경매 전반을 다룬다.

2018년 세법 변화와 소득세·양도소득세·상속세·증여세 절세를 살피고, 개인과 법인 CEO의 자산관리, 보험을 활용한 상속 및 가업승계 전략을 다룬다.

가계부채 관리와 주택 공급 증가로 매수심리가 둔화된 가운데, 기준금리 인하와 강남권 재건축의 영향으로 수도권은 상승세를 이어가고 지방은 산업경기 침체와 신규 주택 공급 누적으로 하락폭이 커지는 시장의 양극화를 살핀다. 부동산 경기가 정점을 지나 후퇴기에 들어선 것으로 보며 수도권과 지방의 흐름을 구분해 분석한다.

부동산 투자로 평범한 주부에서 부동산 전문가가 된 이나금의 13년 투자 노하우와 성공 사례를 담았다. 소액투자와 임대사업, 상가·건물 투자 등을 살피며 월급 대신 월세를 받는 직장인의 길을 제시한다.

상속세와 증여세가 서로 연계되는 만큼, 재산을 생전에 증여할지 상속으로 물려줄지 미리 세금계획을 세우는 방법을 살핀다. 상속공제와 재산 평가, 가업승계, 세금 납부 등 다양한 사례를 통해 현행 법 테두리 안에서 절세 방안을 다룬다.

건축 초보로 상가주택을 직접 지으며 겪은 과정을 정리하고, 설계와 공사 중 마주한 어려움과 하자 보수 경험을 소개한다. 건축용어와 지식이 부족한 상황에서 건축계획이나 건물 매입을 앞둔 이들에게 경험이 도움이 되기를 바라는 내용을 담았다.

매년 개정되는 세법을 바로 알고 세테크에 활용하는 방법을 다룬다. 소득세·법인세·부가가치세와 연말정산, 부동산 투자 등 세금과 관련된 여러 분야를 살핀다.

인구가 줄어드는 일본에서 주택 건설은 계속되고, 빈집과 노후 주택이 늘어나는 한편 주거지는 확장되어 도시의 쇠퇴와 공실, 사회기반시설 부족으로 이어진다. 이 책은 주택 과잉사회와 도시계획·주택 정책의 문제를 살피고, 주택 수와 거주지 면적을 늘리지 않으며 기존 주택을 고쳐 쓰는 등 마을과 도시를 지키기 위한 방안을 모색한다.

신축 꼬마빌딩은 관리가 편하고 공실률이 낮지만 가격이 높고, 구축은 가격이 낮은 대신 노후화에 따른 수리와 공실 문제가 생길 수 있다. 이런 차이를 짚으며 꼬마빌딩 건축의 사업성 판단과 토지 매입부터 설계·허가, 시공, 사용승인까지 각 단계의 과정과 주의사항을 설명한다.

은퇴 5년 전부터 은퇴 후 10년까지를 다루며, 은퇴에 대한 오해와 은퇴자금 설계를 짚고 사회 재참여와 시간 관리, 자신만의 은퇴 라이프스타일을 설계하는 문제를 살핀다. 전기보의 경험과 상담에 기초해 은퇴 전후의 삶에서 마주하는 고민과 도전을 다룬다.

근로장려세제(EITC)와 고용주 지원제도의 현행 및 확대 시나리오를 설정해 고용효과를 비교 분석한다. 공급측·노동수요 측 지원제도를 이론과 국내외 현황에 비추어 살피고, 분석모형과 결과를 통해 고용지원제도를 평가한다.

‘333 프로젝트’는 3명이 각각 3억 원을 모아 30억 원 빌딩에 공동 투자하는 방식으로, 책은 이 프로젝트의 진행 과정과 건물 입지·유형별 사례, 성공을 위한 핵심 전략을 다룬다. 신축과 리모델링의 선택, 임대사업 등 건물 투자에 필요한 실무도 살핀다.