50대가 부동산 투자를 시작해 자산을 지키고 불리는 방법을 살펴본다. 불황에도 강한 주택 고르기, 교통망을 통한 저평가 입지 찾기, 수도권 빌라와 상급지로 갈아타기 등의 내용과 사례를 담는다.

주식과 아파트 투자에 관한 대화가 흔하지만, 스스로 공부하지 않으면 투자의 좋고 나쁨을 판단하기 어렵다고 짚는다. 잠깐의 요행으로 돈을 벌더라도 기본기가 없으면 언젠가 손해를 볼 수 있다고 설명한다.

부동산 투자 기초편과 실전편을 합본한 책으로, 부동산 투자에 관한 내용을 다룬다.

서울 아파트를 근로소득으로 마련하는 데 걸리는 기간이 2004년 18년에서 2022년 36년으로 늘었다는 통계를 살펴보며, 월급만으로 내 집을 마련하기 어려운 현실을 다룬다.

부동산 가격이 상승과 하락을 반복하는 가운데 정부 대책에서 부동산 관련 세금이 핵심 역할을 하는 상황을 살핀다. 잦은 부동산 세법 개정으로 일반인과 부동산 업종 종사자, 다주택자, 임대업자가 겪는 혼란을 현직 23년 세무사의 실전 경험과 사례를 통해 다룬다.

재개발·재건축 등 정비사업이 낙후된 주거환경을 개선하고 새로운 주택공급의 축이 되는 과정을 살핀다. 사업 절차와 제도, 투자물건의 가치 분석과 단계별 투자전략, 조합원 입주권과 세금까지 핵심 사항을 다룬다.

부동산 경매를 통해 전세자금대출 4,000만 원으로 입찰하고, 시세보다 저렴하게 낙찰받은 저자의 경험을 소개한다. 부동산 경기가 하락 국면에 접어들어도 경매로 낮은 가격에 낙찰받아 걱정을 덜 수 있다고 설명한다.

토지 투자를 다루며, 부동산에서 부를 이룰 기회를 찾을 수 있다고 말한다. 시간이 지날수록 땅의 가치가 상승한다는 관점을 제시한다.

부동산 시장에서 17년간 빌딩을 살펴본 저자는 코로나19와 경제 불황으로 상가 임대수익률이 하락하거나 정체된 상황에서 토지 가격 상승에 따른 시세차익을 중시하는 투자 흐름을 짚는다. 다주택자 금융규제와 주식·코인 하락세, 인플레이션에 따른 현금 가치 하락을 배경으로 꼬마빌딩을 다룬다.

3차원 가상공간에서의 삶이 일상이 되는 시대를 배경으로, 메타버스 안의 부동산인 가상부동산을 새로운 투자처로 바라본다. 현실 부동산을 소유하려는 2030세대의 욕구가 가상부동산에 투영되는 현상과 가상부동산이 부동산시장에 미칠 가능성을 다룬다.

토지 투자에서 같은 땅도 가격이 달라지는 이유와 토지의 개념을 살피고, 기획 부동산 회사를 통한 투자로 땅을 팔거나 개발하지 못하는 사례를 다룬다. 토지 매입을 판단할 때 필요한 투자 방향도 제시한다.

부동산에 대한 두려움 때문에 시장에 뛰어들기 어려운 이들이 어떻게 접근할 수 있는지 살펴본다. 돈을 모으기 시작한 사람도 부동산을 통해 물질적 풍요를 누릴 방법을 다룬다.

월급이 아쉬웠던 저자가 부를 향해 걸어온 10년간의 여정과 자본주의에 대한 단상을 담았다. 부에 대한 이해와 투자 마인드가 단단하면 누구든 자산을 쌓으며 부유해질 수 있다는 저자의 주장을 살핀다.

재산을 누구에게, 왜, 언제, 무엇을, 어떻게 물려줄지에 관한 질문을 바탕으로 자산승계 계획의 수립 방법과 세금, 비용, 유의사항을 살핀다. 자녀와 손주에게 재산을 물려주려는 고객 상담 사례를 토대로 신탁·서비스 관련 핵심 질문 53가지를 다룬다.

화폐·은행·주식시장의 역사와 개념, 원리를 살피고 경제의 흐름을 읽어 투자하는 법을 다룬다. 돈의 흐름과 금융의 본질을 이해하는 데 필요한 입문 지식을 소개한다.

부동산 가격 변화와 임대차 계약을 둘러싼 세금 정보를 정확히 해석하고, 각자 처한 환경에 맞게 활용하는 데 필요한 부동산 세금 상식을 다룬다.

보험 세일즈에서 첫마디를 꺼내기 어려운 상황을 풀기 위해 타로카드 상담처럼 가볍게 대화를 시작하는 방식을 제안한다. 보험세일즈 타로카드와 스토리 스크립트로 고객의 공감을 이끌어내려는 구상을 다룬다.

부동산 관련 법의 기본이 되는 부동산공법의 핵심 내용을 간추려, 쉽게 이해할 수 있도록 구성한다.

직장인 유 과장의 자산 형성 과정과 부동산 투자 경험을 따라가며, 부동산 투자 이론 네 가지와 시장 흐름, 투자 준비를 살핀다. 서울과 울산에서의 투자 사례와 저평가 지역·분산형 투자, 자산 형성 계획 사례도 다룬다.

빌딩 시장의 상권과 입지 판단, 현금 3억 원으로 시작하는 방법, 리모델링·신축 비용 산정과 매각 가격을 다룬다. 주택 대출 제한과 다주택자·고급주택에 대한 세금 정책으로 주택 투자 매력이 낮아진 상황에서 꼬마빌딩 투자 시장이 주목받는 배경도 살핀다.