부동산 취득 뒤 자금조달계획서와 거래 증빙을 제출하고 거래신고 검증을 거치는 과정에서, 문제가 있는 거래가 세무서 조사로 이어질 수 있는 절차와 위반 시 과태료·세금 추징을 살펴본다.

지분경매는 소송을 통해 해결해야 하는 특수물건 경매로, 많은 입찰자가 기피하는 시장이다. 소송에 관한 공부와 지분경매 해결에 필요한 최소한의 절차를 중심으로 투자에 필요한 내용을 다룬다.

경기 침체 속에서도 살아남는 사업의 틈새를 주변에서 찾는 방법을 살핀다. 관찰을 통해 놓치고 있던 기회를 발견하고, 그것이 위기를 벗어나거나 노후를 책임질 틈새가 될 수 있는지 살펴본다.

재테크는 현금형 자산을 만드는 일에서 시작해야 한다고 말하며, 부자가 되는 길을 좇기 전에 잘못된 출발과 그 과정에서 닥칠 수 있는 위험을 살핀다.

재건축·재개발사업의 건축심의 결과와 특징, 심의 제도의 문제점과 개선 방향을 살피고 통과를 위한 노하우와 전략을 다룬다. 서울시 사업의 최근 3년간 심의 결과와 사례를 분석해 정비계획과 건축계획의 관계, 건축심의 통과 전략을 설명한다.

코로나 이후 부동산 시장의 변화를 살피고 투자에 필요한 근거 사례와 대응 방안을 제시한다. 코로나 이후의 뉴 패러다임을 전략, 정책, 투자, 비전의 네 주제로 나누어 다룬다.

주택을 취득하고 보유·임대·양도할 때 발생하는 세금을 단계별로 살펴보며, 취득세와 재산세, 종합부동산세, 임대사업소득에 대한 종합소득세, 양도소득세 및 비과세특례를 세법 규정에 따라 정리한다.

자주 발표되는 부동산 세금 정책과 매년 개정되는 세법을 이해하고, 그 지식을 바탕으로 회계사·세무사와 부동산 세금 문제를 논의하는 태도를 살펴본다.

코로나 사태로 전 세계적 경제위기를 맞은 우리나라 부동산 시장의 움직임을 살핀다. 과거 유사사례와 현장 경험을 바탕으로 아파트·상가·오피스텔 등 분야별 시장을 분석하고, 비대면의 일상화와 모바일 중심 생활양식, 1인 가구 증가에 따른 시장 변화를 다룬다.

코로나 사태로 인한 세계적 경제위기 속에서 우리나라 부동산 시장이 보일 움직임을 살피고, 아파트·상가·오피스텔·임대주택과 부동산 펀드·리츠·프롭테크 등을 분석한다. 부동산 가격변동 추이와 전망에 더해 비대면 일상화와 모바일 중심 생활양식 확산, 1인 가구 증가가 시장에 가져오는 변화와 최신 트렌드를 다룬다.

세금 제도를 통해 한국 사회의 현주소와 과제를 살펴본다. 세금 원칙과 입법의 합리성, 공평한 징수와 사용, 납세자 존중 및 불합리한 과세를 조정하는 법적 절차를 정의로운 사회의 기준으로 제시한다.

기업가의 경험을 통해 소득의 지속성과 위험, 지출의 우선순위를 생각합니다. 개인의 자산관리 원칙을 문장으로 정리할 때 출발점이 됩니다.

부동산 경매의 기초를 안내하고, 경매가 어렵고 힘들다는 편견을 깨며 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는다고 설명한다. 저자는 부동산 경매 투자와 노후 대책에 관한 견해도 밝힌다.

2020년 6월 대한민국 부동산 시장을 배경으로, 정부의 강력한 규제에도 시장이 예상과 다르게 움직이는 양상을 살핀다. 부동산 시장이 규제를 이겨내면 억눌렸던 가격이 폭등할 수 있다고 주장한다.

부동산임대사업의 세무와 직원 채용에 따른 근로기준법, 4대보험 가입·정산 실무를 다룬다. 상가 건물 양도와 임대업 폐업 때의 부가가치세 신고, 상가 임대 및 주택임대소득의 종합소득세 신고·납부, 간편장부에 의한 부동산임대 내용을 살핀다.

부동산 세금 절세와 세금 폭탄을 피하는 문제를 다루며, 세법 규정을 정확히 이해하는 것이 절세의 바탕이라고 설명한다. 사례를 통해 조정대상지역의 중과세, 다주택자의 세금 절세, 주택임대소득 비과세와 부동산 양도 관련 세무 리스크를 살핀다.

개정 대부업법 이후 NPL 투자의 기초와 실전, GPL 투자법을 다룬다. 저자는 부동산 경매 경력을 바탕으로 재테크 초보자도 이해할 수 있도록 내용을 설명한다.

부동산 양도와 관련한 세무리스크, 조정대상지역의 중과세와 다주택자의 세금 절세를 사례로 살펴본다. 주택임대소득 비과세와 오피스텔의 세금 문제도 다룬다.

고령화와 기대 수명 82.7세를 배경으로 50대 이후의 삶을 고민하고 연구해야 한다고 제기한다. 은퇴 후 삶을 설계하고 준비하는 방법과 관련 조언을 다룬다.

정책은 시대적 환경과 철학적 배경, 추진 시점에 따라 달라진다. 역대 대통령의 부동산정책에서 시장에 나타나는 패턴을 살펴보고, 이를 바탕으로 미래 시장의 변화를 이해하려 한다.

부동산 정책 변화로 세금이 세분화되고, 취득세율은 주택 가격에 따라 달라지며 양도 시 세금은 주택의 조정대상지역 여부에 따라 달라지는 점을 다룬다. 이러한 세금 차이가 세후 이익에 미치는 영향을 살핀다.

월급 외 수입을 마련하는 부동산 부업 시스템을 살펴보고, 펀드나 보험을 통한 투자로는 부자가 될 수 없다는 주장을 제시한다.

부동산 중개업을 처음 시작하며 겪는 난감한 상황과 기초적인 내용을 설명하고, 실수하지 않기를 바라는 마음으로 경험담을 담는다.