임대 수익형 부동산을 어디서 살펴야 하는지 설명하고, 수익률과 가치 평가의 기초부터 오피스텔·상가 투자, 세금과 주택임대사업자 제도까지 다룬다. 고객과 저자의 실제 투자 사례를 통해 오피스텔과 상가를 살피는 관점도 제시한다.

2019년 주택·아파트·수익형 부동산 시장의 흐름과 지역별 전망을 살피고, 문재인 정부의 부동산 정책과 규제가 시장에 미칠 영향을 검토한다. 재건축·재개발, 상가·오피스텔 등 부동산 유형별 쟁점과 투자 대상을 다룬다.

2019년 재테크 시장의 불확실성을 주식시장과 부동산시장, 미·중 무역분쟁에 따른 투자 시장 및 실물 경제의 동요를 통해 살펴본다.

월세 투자로 임대수익을 얻는 과정을 직업군인 출신 남성의 사례를 통해 살피고, 수익률과 투자 지역·물건을 검토하는 방법부터 종잣돈 마련, 계약, 대출, 임차 관리까지 다룬다. 월세를 노후 준비의 한 방법으로 제시하며 투자 준비와 실행에 필요한 주제를 차례로 설명한다.

해방 후 농지개혁으로 평등지권 사회를 실현한 대한민국은 이를 유지할 제도적 장치를 갖추지 못했고, 공업화·도시화로 토지문제의 중심이 도시토지로 옮겨간 뒤 대비책 없이 부동산 개발이 이루어졌다고 설명한다. 박정희 정부 이후 부동산공화국의 형성과 투기, 정부 정책을 살피고, 그 해체를 위한 제언을 다룬다.

토지를 매입해 개발한 뒤 매도하는 투자 전략을 다루며, 토지 기초 개념부터 개발행위허가와 토목공사, 세금, 투자 물건 분석까지 단계별로 살핀다. 실제 사례를 통해 토지 개발과 투자 과정에서 고려할 요소를 소개한다.

서울에서 내 집을 마련하려는 실수요자를 위해 부동산·금융 규제와 대출 조건을 살펴보고, 규제 속에서도 활용할 수 있는 기회를 짚는다. LTV에 따른 자금 계획과 정책모기지·주택담보대출의 조합, DTI·DSR 점검부터 청약과 세금까지 내 집 마련 과정의 쟁점을 다룬다.

접경지역·역세권·딱지·알박기 투자와 개발 소문이 이어지지만, 토지투자는 겁이 나고 책이나 인터넷을 뒤져도 뜻을 알기 어렵다고 느끼는 상황을 짚는다. 토지 관련 정보를 단편적으로 접하는 데서 생기는 어려움을 다룬다.

실수요자가 과장된 부동산 광고에 현혹돼 집을 비싸게 사지 않도록, 집과 입지의 고유하고 오래 지속될 수 있는 요소를 찾아내는 방법을 다룬다. 부동산 스터디에 게시한 호소문을 계기로 연재한 글을 모았다.

저자가 직접 투자한 물건을 바탕으로 실수 없이 권리분석하는 방법을 다루며, 경매 권리분석을 어렵게 공부하는 것이 초보 투자자의 중도 포기로 이어진다고 설명한다. 쉬운 물건으로 부를 쌓은 경험도 소개한다.

100세 시대에는 퇴직 뒤에도 30~40년의 후반 인생이 이어질 수 있어, 직장인에게 퇴직 후의 삶을 어떻게 꾸릴지가 중요한 과제가 된다. 퇴직의 두려움에서 벗어나기 위해 각자 대책을 마련해야 한다는 문제를 다룬다.

부동산 경매 서적에 과장된 무용담이 많다는 문제의식에서 출발해, 실제 성공 사례를 다룬다. 소개문은 수백 채의 집과 수십억 원의 부동산 자산에 대출이 잔뜩 끼어 있다면 사실상 ‘빚으로 산 집’에 불과하다고 짚는다.

부동산 경매의 이론과 실전을 함께 다루며, 경매 물건의 지역·물건 분석부터 경매 절차, 임대차보호법과 권리분석, 대출, 입찰, 명도, 세금까지 살펴본다. 아파트·상가·오피스텔·토지의 분석과 경매 사례도 다룬다.

상가주택을 지으려는 건축주가 사업 방향과 부지를 정하고 설계자 선정부터 설계·시공, 하자 대응과 유지관리, 세무까지 살펴보도록 구성했다. 상가주택의 기획과 설계가 사업성에 미치는 역할을 짚고, 각 단계에서 건축주가 알아야 할 절차와 결정 사항을 다룬다.

부동산 1인법인을 통한 투자 전략을 다루며, 대출과 명의, 절세 문제를 살핀다. 법인을 설립한 뒤 운영 방향을 잘못 잡으면 비용과 업무가 늘어도 세금이 별로 줄지 않을 수 있음을 짚고, 설립 방법과 장단점을 다룬다.

재테크를 여러 번 시도했지만 번번이 실패하는 사람들에게 자신에게 맞는 재테크 방법을 선택할 수 있도록 저자의 노하우를 소개한다.

부동산 정책과 관련 제도의 2017~2018년 변화를 정리하고, 도시재생 뉴딜사업과 도시정비사업의 내용을 다룬다. 2018년 2월 9일 시행된 「빈집 및 소규모주택 정비사업법」 개정과 소규모주택정비사업도 살핀다.

부동산 투자로 차익을 얻는 사례가 주목받는 가운데, 부동산 세금 문제를 다루며 세금을 줄이는 해법을 살펴본다.

아파트 입주권과 분양권부터 토지까지 부동산 종류별 매매·임대차 계약과 부동산신탁, 컨설팅, 상가포괄양도·양수계약을 다룬다. 중개대상물 확인·설명서 작성법과 중개사고 판례, 상담사례도 수록한다.

부동산을 보유하고 이전할 때 알아야 할 세금 상식과 절세 방법을 다룬다. 양도세와 주택 비과세·중과세부터 증여세와 상속세까지, 과세 요건과 공제·신고 및 재산 이전에 관한 내용을 살핀다.

부동산 경매에 관심을 두고 월세가 나오는 소형주택에 투자하는 흐름을 배경으로, 부동산 매매·임대 사업자가 알아야 할 세무를 다룬다. 경매와 주택·상가 임대, 부동산 매매업의 세금과 소득세 신고, 장부 작성 및 재무제표를 살펴본다.