상가 투자를 통해 현금 흐름을 만들고, 남은 수익으로 다른 물건을 매입해 포트폴리오를 늘리는 투자 방식을 다룬다. 대출을 활용해 투자를 이어가되 이자는 월급과 월세 수익으로 감당할 수 있는 수준을 유지해야 한다고 설명한다.

그레이엄의 가치투자 전략과 《현명한 투자자》의 핵심을 간결하게 정리하고, 이를 국내 주식시장에 맞게 재해석한다. 투자와 투기, 포트폴리오 전략, 시장 변동, 증권 분석과 안전마진 등 투자 주제를 다룬다.

한국 투자 시장의 규모가 세계 시장의 약 2% 수준이라는 점에서 출발해, 투자 대상을 전 세계로 넓히는 의미와 글로벌 ETF 시장의 규모를 살펴본다.

현재의 경제 상황과 인구 구조, 글로벌 경제 조건을 살펴 빌딩 투자가 가치 투자로 주목받는 이유를 다룬다. 연령별 포트폴리오와 투자 대상 분석, 법적 사항, 레버리지 활용법과 멘토 찾기 등 빌딩 투자 준비에 필요한 내용을 설명한다.

집을 지을 때처럼 금융에도 설계도가 필요하다는 질문에서 출발해 금융의 구성 방식을 살핀다. 보험과 비상예비자금을 기초공사로, 은퇴·부채상환·목돈마련을 위한 저축을 기둥공사로, 투자를 지붕공사로 설명한다.

월급세팅이 경제적 자유를 만들 수 있다는 관점에서 통장관리, 투자관리, 자산관리를 다루며, 금융기관에서 일한 경험을 바탕으로 직장인의 월급 운용 노하우를 설명한다.

집중투자로 부를 쌓은 투자 대가들의 기법과 철학을 인터뷰와 자료 조사를 통해 살펴보고, 저평가된 소수 우량 종목을 장기간 보유하는 방식과 집중투자에 필요한 자질을 다룬다. 집중투자는 철저한 조사와 분석이 필요한 만큼, 투자가 본업이 아닌 사람에게는 인덱스펀드나 유능한 집중투자 펀드매니저를 찾는 편이 낫다고 강조한다.

성공한 투자자들의 투자법을 그대로 따라 하기는 쉽지 않으며, 자신에게 맞지 않거나 준비되지 않은 투자는 십중팔구 실패한다고 본다. 운 좋게 수익을 얻더라도 장기적으로 이어 가기 어렵다는 점을 짚는다.

위탁 운용을 투자 기관의 투자 전략을 구현하는 수단으로 보고, 전체 투자 목표에 맞춰 위탁 운용의 목표와 역할을 배분해야 한다고 설명한다. 투자 목표와 기금 등의 운용 규모가 성장·정체·감소하고 소멸하는 과정에 따라 위탁 운용 체계가 달라지는 점도 다룬다.

기업가치 극대화를 목표로 재무관리의 기초부터 투자결정, 자본조달, 재무분석과 운전자본관리까지 다룬다. 실물옵션과 CMA의 대안적 모형, 행동재무를 소개하고 재무이론과 실제 자본시장·실무의 연결도 살핀다.

글로벌 커스터디 업무를 증권수탁의 역사부터 수도결제, 자산 보관·관리, 사무관리와 미들오피스 서비스까지 살펴보고, 데이터·IT 지원과 고객 서비스, 운영위험 관리에 이르는 이론과 실무를 다룬다. Custody 업무에서 쌓은 33년간의 경험을 바탕으로 한 지침서다.

자녀의 미래를 위한 투자에서 종잣돈의 크기보다 누구에게나 평등한 시간을 핵심으로 짚고, 출산지원금과 아동수당을 활용한 투자와 증여세 절약, 절세 계좌 운용, 포트폴리오 구성 및 리밸런싱 방법을 다룬다.

연금으로 노후를 준비하는 데 필요한 공적·사적 연금제도를 살펴보고, 분산적립투자와 지수 장기투자 등 상식에 기반한 투자 원칙을 다룬다. 연금투자와 노후 재무계획, 부채와 은퇴 이후의 삶도 함께 살핀다.

25명의 투자 전문가가 공개한 포트폴리오를 바탕으로 전문가들이 실제로 자신의 돈을 어떻게 관리하고 투자하는지 살펴본다. 시장을 이기는 투자를 권하면서도 전문가들은 자신의 돈을 공격적으로 운용하지 않는다는 점을 짚는다.

경제 파국의 가능성을 예언한 최용식은 금융위기 속에서 부의 기회를 찾으려면 경제 질병을 이해하고 경제의 흐름을 파악해야 한다고 말한다. 주식·부동산·펀드의 투자 노하우를 경제학의 대표 이론에 적용해 설명한다.

직장인들이 퇴직연금을 장기적인 재무 목표와 노후 준비에 활용할 수 있도록, DC형과 개인형 IRP 가입자가 직접 연금을 운용해야 한다는 점을 짚는다.

ETF를 개인 투자자가 외국인·기관 투자보다 승률을 높일 수 있는 투자로 제시하고, 장기 투자에서 장점이 커지는 만큼 단기 매매보다 중장기 자산 배분의 핵심 상품으로 접근해야 한다고 설명한다.

해외 주식과 펀드, ETF 등 해외 금융상품의 종류와 투자 방법을 살피고, 미국·중국·유럽·인도·베트남 시장을 소개한다. 환율과 변동성, 세금 같은 유의사항부터 세대별 포트폴리오까지 해외투자에 필요한 내용을 다룬다.

경제적 자유에 이르는 길을 저축과 투자라는 주제로 살피며, 돈의 알고리즘을 이해하는 일과 그 비밀을 실천하는 일을 함께 다룬다. 저축 시기와 규모, 투자 대상과 생애주기별 투자법, 단순 투자전략과 투자 행동, 세금과 경제적 자유의 시기를 차례로 살핀다.

오래 일하고 아끼는 것만으로 삶을 바꿀 수 있는지 묻고, 저자의 결론이 그렇지 않다는 점에서 출발해 재테크 자동화를 다룬다. 부자가 되기 위한 노력이 돈을 덜 쓰고 많이 저축하는 데 그치지 않는다는 관점을 제시한다.

평생 저축과 부동산으로 노후를 준비한 임 여사는 집값 상승과 낮아진 금리로 월세와 은행 이자 수입이 줄자 아들에게 퀀트 투자를 배우기로 한다. 이 이야기는 임 여사가 주식 투자에 나서는 계기를 다룬다.

투자 트렌드를 바탕으로 경기 침체와 은행 부도, 자산 가격 폭락, 암호화폐 거래소 파산 같은 위험을 진단하는 내용을 다룬다. 정확한 데이터 수집과 경제 분석을 통해 미래의 위험성을 살피며, 감정과 경험에 기반한 투자와 대비한다.

금융투자와 자산관리의 기본부터 금리·물가 변화에 따른 투자관리, 금·ISA·ELS 등 금융상품의 특징과 펀드의 구조·선택·관리 방법까지 살핀다. 적립식 투자와 펀드 유형별 차이도 다룬다.

금융 상식이 깨지고 변동성과 양극화가 커지는 자산시장을 다루며, 미국의 급격한 금리 인상과 실리콘밸리은행(SVB) 파산을 투자환경 변화의 사례로 살핀다.