세종특별자치시를 대상으로 아파트와 토지를 사고팔거나 개발해 100억 이상의 부자가 되는 방법을 21개 주제로 다룬다. 이론과 실전, 사례를 담고 토지의 용도지역과 개발, 투자 시 주의할 지역 등을 살핀다.

개인에 대한 세제 강화와 맞물려 1인 부동산 법인 설립이 늘어나는 배경을 살핀다. 주택 취득세와 종부세, 연간 2천만 원을 초과하는 임대소득세에서 개인과 법인의 과세 차이를 다룬다.

부동산과 주식 거래에 관련된 세법을 다년간의 국세청 조사업무 경험과 세무 상담 사례를 바탕으로 정리하고, 일반인도 이해하기 쉽게 설명한다. 자주 바뀌는 세법과 정부 정책에 맞춰 책자를 수정·보완해 왔다.

연이은 부동산 대책으로 복잡해진 부동산 세법과 양도소득세 상담을 꺼리는 세무 현장의 상황을 짚고, 2020년 최신 세법·시행령·시행규칙을 반영해 부동산 절세를 다룬다.

1세대 2주택자와 다주택자의 개념, 중과 대상 여부와 부동산 세금을 살펴본다. 양도 시 합법적인 절세전략과 양도소득세 계산구조, 1세대 1주택 비과세 및 임대사업자의 세제 혜택도 다룬다.

재개발·재건축 조합원의 권리와 세금을 다루며, 입주권 투자와 관련한 권리 유무와 세금·절세 문제를 살핀다.

부동산을 구입하고 보유하거나 임대·양도할 때 생기는 세금과 복잡한 세법을 살펴보고, 취득세·재산세·종합부동산세·양도소득세 등 단계별 세금과 주택·상가·오피스텔·토지 투자, 상속·증여에 관한 절세 방법을 다룬다. 탈세와 절세를 구분하고 합법적인 절세 전략을 세워 세금으로 인한 손해를 줄이는 데 필요한 내용을 설명한다.

부동산 투자 유형에 따라 달라지는 세금의 종류와 계산 방법을 살피고, 개인 비사업자와 부동산매매 개인·법인사업자의 투자수익 사례를 비교한다. 취득·보유 단계의 공통 세금부터 유형별 장단점과 법인 운영 실무까지 다루며, 독자가 자신의 상황에 맞는 투자 유형을 판단하도록 안내한다.

일반인에게 생길 수 있는 세금 문제를 사례로 살펴보고, 소득세와 지방소득세, 자동차세, 양도소득세, 상속·증여세와 소비세의 성격을 설명한다. 현직 세무사의 경험을 바탕으로 세금 문제에 대처하는 방법을 다룬다.

주택임대업 세제는 정부 정책에 따라 달라지며, 최근에는 임대업 관련 세제뿐 아니라 일반 세제정책도 자주 바뀌고 있다. 2019년 12·16대책에 따른 일시적 2주택 비과세 처분기한 단축 사례를 살펴본다.

지난 10년간 부동산 정책의 의도와 맥락, 주택 공급과 가격의 변화를 살피고 12·16 대책을 분석한다. 다주택자와 1주택자, 무주택자의 대응 전략을 다루며 부동산 투자의 대안으로 리츠를 소개한다.

정부의 부동산 규제가 이어지는 가운데 내 집 마련에 어려움을 겪는 부동산 초보를 위해 아파트 투자법을 다룬다. 저자 제네시스박이 부동산을 잘 모르던 때 내 집 마련이 불가능하다고 느낀 경험을 소개한다.

분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제, 양도세 강화, 주택담보대출 규제 등 정부의 부동산 정책이 시장을 규제하는 상황에서 투자 방향을 다룬다. 35년 동안 주택사업을 이끈 경험을 바탕으로 정책의 틈새와 투자 포인트를 살핀다.

부동산학 전공 학생과 부동산조세에 관심 있는 일반인을 대상으로 부동산 관련 조세를 체계적으로 설명한다.

주택임대사업자 등록과 말소 절차부터 취득·보유·처분 단계의 세제혜택과 의무까지 살핀다. 세제혜택 적용요건, 소득세와 건강보험료, 과태료를 다루며 주택임대사업자로 등록할지 검토한다.

법인이 실무에서 마주치는 부동산 세무리스크를 세목별·이해관계자별·업종별로 나누어 분석하고, 핵심 주제의 세무리스크 발생 사례를 살핀다.

경기 침체 속에서 세금을 통해 돈을 지키고 부를 키우는 세금 계획을 살펴보고, 2020년 개정 세법을 전한다. 개정판에는 상속세와 증여세 내용이 추가됐다.

소득세법, 종합부동산세법, 재산세법, 법인세법, 부가가치세법의 조항을 바탕으로 절세 방법을 다루며, 2020년 세법 개정안을 반영한다.

3기 신도시 추진과 공원일몰제 시행에 따라 공익수용 대상이 되는 토지소유자들이 공익수용을 이해하고 양도소득세 부담을 고민하는 상황을 다룬다.

종합소득세와 부동산임대 관련 내용을 다루며, 2019년 귀속분부터 달라지는 주택임대소득 종합소득세 신고의 세법 내용을 정리하고 세무상 유의사항과 세금 개요를 함께 설명한다.

복잡해진 부동산 비과세와 중과세 제도를 살펴보고, 특히 실수요자와 투자수요자를 위한 절세 방법을 다룬다. 1세대 1주택 비과세와 임대등록자의 의무, 양도소득세 계산 및 부동산 법인을 활용한 절세 방안을 설명한다.

아파트를 처분한 A와 B의 사례를 통해 양도소득세가 과세될 수 있는 상황을 피한 경우와, 집이 한 채면 세금이 없다는 말만 믿었다가 세금을 추징당한 경우를 비교한다. 세금 지식의 차이가 처분 결과에 어떤 차이를 낳는지 살핀다.

부동산 투자로 얻은 차익을 둘러싼 세금 문제를 다룬다. 비슷한 부동산을 두고도 세금 부담이 달라질 수 있다는 문제의식에서, 복잡하게 얽힌 부동산 세금의 해법을 살핀다.

재개발·재건축 투자를 로또처럼 여기기보다 사업의 원리와 사업성을 살피고, 철저히 준비하고 공부해야 한다고 말한다. 재개발·재건축의 절차와 감정평가액·비례율·분담금 등을 다루며 투자 때 확인할 점을 짚는다.