부동산 투자에서 거액의 양도차익이 발생하면 개인의 경우 종합소득에 합산되어 세율이 높아질 수 있다. 소득 분리를 위한 법인 설립을 중심으로 법인의 비용처리와 자산이전, 증여·상속 등 절세 방법을 다룬다.

부동산을 사고팔거나 보유할 때 세금은 자금 계획에 영향을 줄 수 있으며, 정부는 세금을 통해 부동산 규제 정책을 펼친다. 부동산 투자에서 절세가 차지하는 의미를 살펴본다.

임대주택의 취득·보유·처분 단계에 적용되는 관련 법령과 정부 부동산 정책에 따른 개정 세법을 정리하고, 실무와 관련된 예규·사례 및 서식을 다룬다.

부동산 투자와 관련해 지하철역과의 거리, 교육환경 등 입지 요인을 살피고, 세금 전략에 따라 세금이 달라질 수 있다는 점을 다룬다. 특히 세금 분야에서 관심을 받는 부동산세를 심층 분석한다.

공익수용 토지소유자와 토지보상 대책위원회 관계자가 수용 절차와 세법을 이해하고, 각자의 상황에 맞는 절세 방안을 살펴볼 수 있도록 토지수용보상금과 관련한 내용을 다룬다.

법인이 부동산과 관련해 맞닥뜨리는 세무리스크를 세목별·이해관계자별·업종별로 나누어 분석하고, 핵심 주제의 세무리스크 발생 사례를 살펴본다.

병의원의 신고소득률과 경비 구조가 세금에 미치는 영향을 살피고, 개원과 병원 운영에 필요한 세무 관리부터 국세청 수정신고와 세무조사 대응까지 다룬다. 의사·한의사가 병원 세무와 절세 방법을 실무에 적용할 때 고려할 내용을 설명한다.

토지분할과 합병을 통해 토지의 가치를 높이는 방법을 살피고, 법적 기준과 절차, 개발행위허가, 측량, 매매·공유토지 분할의 실무와 사례를 다룬다. 분할이 토지를 사려는 사람을 늘려 땅값에 영향을 준다는 관점도 제시한다.

땅 투자는 운이나 확률에 기대기보다 서류를 분석해 땅의 미래와 가치를 파악하는 일이라고 설명한다. 토지이용계획 확인서와 등기부등본 등 확인할 서류부터 미래가치 판단, 자금설계와 계약까지 땅 투자에 필요한 내용을 다룬다.

세금은 납부하지 않으면 미래의 소득이나 재산까지 압류 대상이 될 수 있다. 부동산 법인을 활용해 소중한 재산을 지키기 위한 합법적 절세와 세법 공부의 필요성을 다룬다.

사업자와 직장인의 세금부터 재산의 증여·양도·상속에 이르기까지, 세금이 발생하는 방식과 관련 규정을 살펴보고 절세 방법을 다룬다. 연말정산, 사업용 차량, 부동산 거래와 상속세 등 구체적인 상황을 중심으로 필요한 세금 정보를 찾아볼 수 있도록 구성한다.

상가투자의 기본 원리와 상가임대차, 투자 과정에서 빠지기 쉬운 함정, 세금을 다룬다. 저자가 전국 상권을 직접 분석해 얻은 결론도 담았다.

부동산 취득과 보유, 양도 과정에서 생기는 세금을 단계별로 살펴보고, 투자할 때 세금이 지니는 중요성과 주요 세금 문제를 사례를 들어 설명한다.

부동산 투자자 상담 경험을 바탕으로 절세 노하우와 주요 절세 트렌드를 정리하고, 양도소득세의 기본 개념부터 다주택자 중과와 종합부동산세 등을 다룬다.

조세불복과 세무조사, 사전컨설팅을 중심으로 베테랑 세무사들이 직접 경험한 절세 사례와 전략을 소개한다. 상속·증여와 주식, 주택 관련 사례를 다루고 2019년 재산제세 개정사항에 따른 절세 팁도 살핀다.

다주택자가 주택을 양도할 때 적용되는 양도소득세 중과와 개인·부동산매매업자·법인사업자별 세금 계산을 살피고, 주택 수 산정과 중과배제 기준을 설명한다. 이어 주택 매매 방식과 조정대상지역 여부에 따른 다주택자 절세 전략을 다룬다.

부동산 대책으로 투자 수익에 세금 부담이 커지는 상황에서 법인을 통한 분산을 해법으로 살펴본다. 법인을 활용한 부동산 투자의 장점과 법인세 활용 방안, 임대사업자 등록과 법인 설립 전 주의점, 종합부동산세와 다주택자의 양도세 절세 방안 및 상속세·증여세를 다룬다.

민사신탁의 이해와 조세, 활용 사례를 다루며 부동산·주식 신탁의 실행 사례를 소개한다. 개정판에는 민사신탁을 설명하는 FAQ와 상속·유류분 분쟁 방지 사례가 추가됐다.

2019년 개정세법을 반영해 매년 달라지는 세법 상식과 세금 환급·절세 방법을 사례와 도표로 정리한다. 세금을 재테크 수단으로 활용하는 데 필요한 정보를 사전 형식으로 담았다.

주택 세제가 복잡해진 상황에서 다주택자와 1주택자가 부동산 세금을 절세하는 방법을 살핀다. 재산세와 종합부동산세 등 보유세, 임대수입 소득세, 주택 매도 시 양도세를 파악하는 문제를 다룬다.

부동산과 주식 거래에 관련된 세법을 국세청 조사업무 경험과 세무 상담 사례를 바탕으로 일반인도 이해하기 쉽게 설명한다. 자주 바뀌는 세법과 정부 정책에 맞춰 책자를 수정·보완해 발간해 왔다.

부동산 취득·보유·양도·증여와 상속 과정에서 알아야 할 절세 방법을 다루며, 특히 양도소득세와 재개발·재건축 부동산의 양도 관련 절세 노하우를 설명한다.

다가구 주택을 직접 짓는 과정에서 설계와 시공, 자금 계획, 세금, 법령·정책, 지역 분석 등 미리 살펴야 할 문제를 다룬다. 주인세대의 거주 여부와 월세 수익을 둘러싼 고민도 짚는다.

2019년 시행된 소득세법령과 조세특례제한법령의 개정 내용, 새로운 유권해석과 심·판례를 바탕으로 양도소득세 실무를 설명한다. 양도소득세제와 관련 조세법의 상관관계를 비교하고, 1세대 2주택 이상인 경우 등을 다룬다.