6·17 부동산 대책과 7·10 부동산 대책으로 부동산 법인과 개인의 세 부담이 높아지고 대출 규제가 강화된 상황에서, 부동산 투자자가 법인을 활용해 합법적이고 효율적으로 절세하는 방법을 다룬다.

부동산을 취득하고 보유·처분하거나 이전할 때 발생하는 세금을 미리 예측해 절세 방법을 마련해야 한다고 설명한다. 세금 검토를 부동산 투자에 앞서 고려해야 할 요소로 다룬다.

재개발·재건축과 관련한 세금 문제를 사례 분석과 세무 상담 사례로 살펴보고, 절세 포인트를 짚는다.

부동산 가격이 상승과 하락을 반복하는 가운데 정부 대책에서 부동산 관련 세금이 핵심 역할을 하는 상황을 살핀다. 잦은 부동산 세법 개정으로 일반인과 부동산 업종 종사자, 다주택자, 임대업자가 겪는 혼란을 현직 23년 세무사의 실전 경험과 사례를 통해 다룬다.

재개발·재건축 등 정비사업이 낙후된 주거환경을 개선하고 새로운 주택공급의 축이 되는 과정을 살핀다. 사업 절차와 제도, 투자물건의 가치 분석과 단계별 투자전략, 조합원 입주권과 세금까지 핵심 사항을 다룬다.

부동산 가격 변화와 임대차 계약을 둘러싼 세금 정보를 정확히 해석하고, 각자 처한 환경에 맞게 활용하는 데 필요한 부동산 세금 상식을 다룬다.

재건축·재개발 사업에서 사업 방식과 조합원 종류에 따라 달라지는 세금 문제와 사업 진행 과정에서 생기는 세무상 쟁점을 살핀다. 조합원입주권이나 주택분양권을 주택 수에 산입하는 세제 운영도 다룬다.

문재인 정부가 발표한 부동산정책을 소개하고, 이 시기의 서울 17개 아파트 가격과 공무원 임금, 물가를 함께 기록해 부동산정책과 비교한다.

양도소득세 신고에서 쟁점이 되는 사례 40건을 선별해 관련 이론과 다른 사례를 함께 살피고, 주택의 비과세·중과세부터 주식과 토지의 과세, 감면과 필요경비까지 실무상 판단 문제를 다룬다.

고물가·고금리와 부동산 규제 완화가 맞물린 시기에 부동산 시장의 향방과 투자 기회가 남아 있는지를 살핀다. 저자는 부동산 시장의 침체 속에서도 기회는 있다고 주장한다.

부동산 법인의 장단점과 법인 설립 때 살펴야 할 증여·절세 노하우를 다루고, 개인과 법인 명의로 투자한 사례를 통해 손익을 비교한다. 개인과 법인에 적합한 부동산 투자 아이템과 법인 연차별 포트폴리오도 소개한다.

2016년부터 늘기 시작해 2018년 이후 급증한 증여가 2020년 43조 6,000억 원가량에 이른 배경을 살핀다. 저자들은 다른 세금 부담이 커지면서 상대적으로 세 부담이 덜한 증여로 다른 세금을 줄이려는 움직임이 나타났다고 분석한다.

비영주권자 한국인이 미국 부동산에 투자하는 과정을 다루며, 투자 이유와 방법, 주의할 점을 설명한다. 증여·상속과 자산운용을 고민하는 자산가와 미국 이민을 꿈꾸는 사람 등 미국 부동산에 관심 있는 이들의 상황도 소개한다.

집값 상승과 정부 대책으로 복잡해진 부동산 관련 세법을 살피고, 공부한 만큼 합법적으로 세금을 아낄 수 있다는 점에서 부동산 절세의 중요성을 다룬다. 부동산 절세에 관한 지식을 쉽게 설명한다.

주택과 토지, 빌딩 등 수익형 부동산에 대한 관심이 커지고 부동산 투자 방법론과 세금 공부가 확산된 흐름을 다룬다. 지난 5년간 주택을 둘러싼 세금 제도가 급격히 바뀌고 주택가격이 폭등한 상황도 살핀다.

아파트와 상가의 재건축에서 동의율과 조합원 자격, 적용 법령에 따른 사업 시행, 분양과 전매제한, 재건축부담금 및 세금 문제를 실제 사례와 법 해설로 살핀다. 분당신도시 재건축과 권리산정기준일도 다룬다.

2022년 5월 10일 이후 다주택자 양도소득세 중과세 한시 배제와 조정대상지역 해제 등 부동산 세금 관련 개정 내용을 다룬다.

부동산 세금과 개정 세법이 부동산 투자에서 차지하는 중요성을 짚고, 예전 규정에 따라 부동산을 사고팔거나 증여할 때 큰 손실을 볼 수 있음을 설명한다. 2022년 새로 출범한 정부의 시행령과 시행규칙을 반영한 내용을 담는다.

부동산 투자에서 세후 수익을 좌우하는 세금에 주목해, 투자 전 세금 공부의 필요성과 복잡해지는 세법에 대응하는 절세를 살핀다. 현직 세무사들이 납세자와 쌓은 실전 경험을 바탕으로 다양한 사례를 통해 세금의 기본과 절세의 이론·실무를 풀어낸다.

부동산 취득부터 양도까지 거래 과정에서 발생하는 세금을 다루고, 각 단계에 필요한 절세법을 소개한다.

사업을 시작할 때 맞닥뜨리는 세금과 사업자등록, 수입·지출 관리, 인건비, 부가가치세와 소득세를 다룬다. 초보 사업자가 기본 세무지식을 익혀 절세하는 방법과 폐업 절차 및 재기 방안을 실제 사례를 바탕으로 설명한다.

소득세를 중심으로 연말정산과 부동산세, 종합소득세, 상속·증여 등 세금 관련 상식을 다룬다. 세무사의 도움 없이 살펴볼 수 있는 절세와 환급 정보도 소개한다.

부동산과 주식 거래에서 자주 접하는 세법을 다년간의 국세청 조사 업무 경험과 세무 상담 사례를 바탕으로 정리하고, 일반인도 이해하기 쉽게 설명한다. 정부 정책과 세법의 잦은 변경에 맞춰 책자를 수정·보완해 왔다.

부동산 거래에 필요한 공법, 금융, 세금, 시장, 정책의 기본 내용을 살피고, 이해를 돕기 위해 우리나라 부동산 시장의 간략한 역사와 부동산의 특성을 먼저 다룬다.