수익형 부동산 투자에 앞서 살펴야 할 입지 분석 전략을 소개한다. 십여 년간 분석해온 데이터와 통계 자료를 바탕으로 입지의 여러 측면을 다룬다.

셰어하우스 운영을 부동산 프로젝트로 다루며, 교통이 좋은 곳에 집을 마련해 세입자를 구하고 인테리어와 관리를 직접 하는 방식을 소개한다. 저자는 남들이 주목하지 않는 지역과 세입자, 직접 하는 인테리어와 관리가 경쟁력을 만든다고 설명한다.

꼬마 빌딩 투자의 사전 검토부터 운영까지 다루며, 상담 경험을 바탕으로 실제 사례와 자문보고서의 해결 방안을 소개한다. 저평가된 꼬마 빌딩의 매입과 가치 창조, 차별화된 투자전략을 살펴본다.

꼬마빌딩 투자의 기본 용어와 매입 자금 마련, 답사·공적장부 확인부터 매입과 관리, 세금까지 실무 내용을 다룬다. 실제 거래와 실패 사례를 살펴보며 리모델링·신축·임차인 재구성 등 투자 방법과 매입·매각을 통해 자산을 늘리는 과정을 소개한다.

경매·공매의 기본 지식과 투자 노하우를 100문 100답 형식으로 소개한다. 현장을 직접 찾아 숨겨진 정보를 찾는 방법과 수익형 부동산의 투자 방법도 다룬다.

IMF와 서브프라임 모기지론 사태, 리먼브라더스 파산을 겪으며 나타난 국내 오피스 시장의 변화와 흐름을 살피고, 오피스 임대자산관리와 운영에 관한 실무 경험과 지식을 정리한다.

마곡지구의 개발 계획과 서울식물원, 기업 도시로 발전하는 모습 및 역세권별 상가를 살핀다. 오피스텔에 투자해야 하는 이유와 섹션 오피스도 다룬다.

내 집 없이 임대 수익을 얻는 방법을 다루며, 셰어하우스와 부분임대, 단기 풀옵션 임대, 외국인 근로자 임대 등 주거 임대 형태와 수익 모델을 소개한다. 위치 선정과 집 고르기, 공실 관리, 정부 보조금, 입주자 찾기도 살핀다.

상가 투자로 재산을 불리거나 건물주가 된 사람들의 사례와 투자 전략을 소개하고, 음식점 주인과 직장인, 퇴직자 등이 상가 투자로 부를 얻은 경험을 다룬다.

평생직장 개념이 사라지고 현재 월급만으로 긴 노후와 은퇴 후 생활에 대비하기 어렵다는 문제를 짚으며, 또 다른 안정된 수익원을 마련해야 한다고 말한다.

다세대주택 임대사업을 다룬 전작에 이어 상가, 아파트형 공장, 다가구주택, 오피스텔 등 다양한 임대 물건에 투자해 수익을 높이는 방법을 설명한다. 저자가 직접 낙찰받거나 낙찰을 도운 310여 건의 경험을 바탕으로 비용을 아끼면서 임대수익과 양도차익을 늘리는 법을 다룬다.

활황과 불황을 거치며 살아남은 투자자의 경험을 바탕으로 부동산 투자의 기본과 아파트·토지·분양권·상가·경매 등 부동산 대상별 투자 지침을 다룬다.

상가중개 업무에서 업종별 관련 법규를 정확히 알고 적용해 중개사고 없이 계약을 이끌어가는 실무를 다룬다.

서울과 수도권의 상권을 강남·강서권, 강북·강동권, 수도권으로 나누어 핵심 상권의 현황과 특색, 투자 시 살펴야 할 점을 다룬다. 중심 상권뿐 아니라 주변 이면 상권의 분위기와 전망, 권리금과 임대료를 비롯한 상가 시세도 살펴본다.

상가건물 임대차에서 권리금의 개념과 형성 요인을 살피고, 권리금의 법적 성질과 유형을 설명한다. 임대인과 임차인이 임대차계약이나 권리금에 대응하는 방안도 제시한다.

꼬마 빌딩을 대지 위에 지어 월세 임대수익을 내는 10억~50억 원대 건축물로 정의하고, 다가구주택·원룸건물·상가주택·오피스빌딩과 상가·오피스 결합형 등 다양한 형태를 살펴본다.

고령화와 이른 은퇴, 저금리 지속과 아파트 상승세 둔화로 수익형 부동산이 주목받는 흐름을 짚고, 월세를 안정적으로 받으려면 부동산의 상품성을 따져야 한다고 설명한다. 사업자가 제시하는 수익률에 현혹되지 않도록 무엇을 살펴야 하는지 다룬다.

수익형부동산의 투자·보유·출구 전략과 추천 아이템, 세금을 다루며, 자신의 경험을 바탕으로 투자 전략을 안내한다.

상가투자에 앞서 알아야 할 상가의 종류와 특징, 상권분석, 입지선정, 업종 선택과 세금 등을 다룬다. 투자 시 주의사항과 상가시장의 트렌드도 살펴본다.

소액으로 부동산에 투자할 수 있는 방법과 물건을 소개하고, 500만 원이나 1,000만 원으로 안전하게 투자할 해법을 제시한다. 토지부터 수익형 부동산까지 다룬 저자의 실전 경험을 바탕으로 내용을 풀어낸다.

상가 투자에서 점포를 선별하는 기준을 ‘네 개의 눈’으로 나누어 정리하고, 상업지역별 접근법을 경매물건 사례로 설명한다. 저자의 현장 경험을 바탕으로 상가의 장점과 함정도 다룬다.

1인 가구의 급격한 증가와 뉴스테이 정책이 주거문화를 바꾸는 가운데, 셰어하우스를 새로운 부동산 전략으로 살펴본다. 대형 평수 아파트와 구도심의 낡은 주택 등을 다루며 셰어하우스의 가능성을 짚는다.

은퇴 후 수익형 부동산에 투자하려는 사람들을 위해 상가의 입지 분석과 경·공매 투자 노하우를 다룬다. 공급 과잉과 시장 불황이 맞물리면 낭패를 볼 수 있다고 짚으며, 상가 투자를 준비할 때 살펴볼 내용을 정리한다.

업종과 시설에 따라 최적의 입지와 상권을 분석·설정·개발하는 이론과 실무를 다루며, 입지상권분석상담사와 상업시설 MD 설계사 자격 취득을 위한 내용으로 구성한다.