10·15 대책 이후 대출은 줄고 관심 지역의 집값은 오르면서 내 집 마련과 갈아타기의 문턱이 높아진 상황을 다룬다. 선택에 따라 자산 격차가 벌어질 수 있다는 점과, 상승하는 입지와 그렇지 않은 입지 사이의 가격 격차를 알아보는 문제를 살핀다.

선거 일정에 따라 등락한 한국 부동산 이슈와 철도 연장·신공항·산업단지 공약을 짚으며, 공언이 실제로 지켜지는지 살핀다. 지방선거 뒤 시장이 바뀐 대전의 트램 개통 목표를 사례로 든다.

부동산 전문가들이 전망하는 2027년 부동산 시장의 흐름과 유망 투자처, 실전 투자 노하우를 소개한다. 주요 부동산 정책과 금리·대출 규제, 재건축·재개발 전략도 분석한다.

상가·부동산 현장에서 일하는 저자들이 상권을 찾아오는 사람의 변화와 유동 인구, 실제 소비가 일어나는 곳의 차이를 살펴본다. 상가 입지를 판단할 때 흔히 하는 말을 의심하며 상권을 분석한다.

이나겸은 수도권 60개 시군구의 2013~2023년 패널데이터 분석을 바탕으로 고령화와 주택의 관계를 살피고, 집값의 방향에서 가족의 노후와 상속, 지역의 생활 여건으로 논의를 넓힌다.

제1권은 집적경제와 도시체계, 리카도에서 알론소까지의 지대이론을 살피고, 지대가 자산가격으로 전환되는 자본환원 원리를 설명한다. 이를 바탕으로 한국 도시개발의 제도사를 여러 나라와 비교해 다룬다.

부동산 가치를 좌우하는 입지와 시장 흐름을 분석하고, 그 이면의 위험을 살펴본다. 주거용 부동산·상가·산업부동산·토지의 입지 분석과 위험 관리 전략을 사례와 함께 설명한다.

이 책은 반복된 부동산 대책에도 집값이 다시 폭등한 배경을 묻고, 핵심 문제로 실거래가 공개제도를 지목해 그 제도의 문제를 살핀다.

시행 현장에서 분양가를 정해 온 저자가 실제 사업수지표와 투자·상담 사례를 통해 분양가와 할인 조건이 만들어지는 방식, 가격표 뒤의 사람과 돈의 구조를 살핀다. 같은 호재에도 투자 결과가 달라지는 이유와 판단을 흔드는 심리를 다룬다.

부동산을 고객이 선택하는 상품으로 보고, 공간을 필요로 하는 고객과 수요를 찾는 마케팅을 다룬다. 데이터와 AI를 활용해 숨어 있는 수요를 발견하고 고객의 선택을 이끄는 관점을 소개한다.

부동산 관련 숫자를 표로만 살펴볼 때 놓치기 쉬운 값의 분포와 경계를 지도에서 확인하는 방식을 다룬다. 지도 위에서 값의 차이와 기회가 모이는 양상을 살펴본다.

상가 부동산 현장에서 24년 넘게 상권의 생성과 소멸을 지켜본 저자가 무인 창업이 유행을 넘어 자영업의 한 갈래로 자리 잡는 과정을 살핀다.

서울 안에서도 부동산 가격이 다르게 움직이는 이유와 대출 규제, 전세·월세 변화가 주택 선택에 미치는 문제를 다룬다. 단기 집값 방향 예측보다 유동성, 공급, 임대시장, 상대가치를 중심으로 부동산을 살핀다.

서울 안에서도 다르게 움직이는 부동산 가격의 배경을 살피고, 유동성·공급·임대시장·상대가치를 투자자의 언어로 구조화한다. 단기 집값의 방향을 맞히는 데 집중하지 않는다.

서울 아파트 시장에서 가격과 거래량, 매매와 전세의 움직임이 서로 다를 수 있음을 짚으며, 집값 상승과 규제 강화 앞에서 매수자와 집주인이 느끼는 불안과 기대를 살펴본다.

집을 사는 이유를 실거주와 투자 자산의 관점에서 살피고, 실거주 목적의 주택 구매에서도 매입 시기와 미래 가격 상승에 대한 관심이 커지는 모습을 다룬다.

『몰상식한 부동산』은 집값을 예측하는 법보다 부동산을 판단할 때 살펴볼 기준을 다룬다. 수요와 공급, 금리와 정책, 지역과 상품의 차이, 시장 참여자의 기대와 선택 등을 함께 살핀다.

새로운 부동산 정책이 집값에 미칠 영향을 둘러싼 질문과 전문가 진단의 엇갈림을 짚는다. 같은 대책도 시장 안정의 신호나 가격 불안을 자극하는 요인으로 달리 해석되는 정책의 혼선을 살펴본다.

공급 부족과 금리, 물가, 정부 정책 등 부동산 시장의 핵심 변수를 분석하고, 전·월세 급등을 살핀다.

홍익대 앞 골목에서 시작된 문화의 불씨가 합정·상수·망원과 옛 경의선 철길을 따라 연남동으로 번져 간 홍대 상권의 흐름을 살핀다. 필자가 26년간 현장을 답사하며 본 상권의 활성화와 쇠락, 재생의 모습을 바탕으로 홍대와 주변 동네의 변화를 다룬다.

『대한민국 부의 감각』은 부의 차이를 정보나 자본의 격차가 아닌 ‘세상을 읽는 감각’에서 찾고, 자산가들이 무엇을 다르게 보고 누구와 관계를 맺으며 어떻게 결정하는지 살핀다.

대한민국의 개발축을 분석하고, 3,000만 원으로 시작하는 토지 투자 노하우와 연령대별 투자 주제를 소개한다.

AI 시대의 핵심 인프라인 데이터센터의 구성과 수익 구조, 수요·공급을 살피고, 아시아 시장 재편 속 한국의 입지와 허브 가능성을 다룬다. 데이터센터와 반도체 산업의 연결고리, 사업과 시장의 위험도 함께 검토한다.

부동산 중개 현장을 지켜온 황종로가 자신의 삶과 부동산 경험을 엮어, 여러 지역에서 집을 사고팔며 겪은 성공과 실패를 들려준다. 종잣돈 마련과 첫 집 구입, 무리하지 않는 투자 원칙, 한강 조망의 가치와 ‘똘똘한 한 채’의 의미를 살펴본다.