전국 17대 교육특구의 현재와 미래를 살피며, 학군별 대표 초·중·고와 학원 트렌드를 분석한다. 공부 성향과 가정의 경제 여건에 맞는 주거 선택을 다루고, 고교학점제와 내신 절대평가 전환 등 입시제도 변화를 함께 짚는다.

서울 부동산의 프리미엄 발달 과정과 데이터를 살펴 위상을 확인하고, 전망보다 정책과 확정된 계획에 주목해 향후 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 다룬다.

부동산 투자에 앞서 돈과 투자 마인드를 공부하는 데서 출발해, 기초 원리와 시장 흐름을 살피고 입지·청약·재건축·경매·세금 등 여러 투자 주제를 다룬다. 저자는 도서 30권을 통해 부동산 투자 지식과 실전에 적용할 내용을 소개한다.

토지시장의 전반적인 내용과 토지개발 경험기를 소개한다.

가격이 상승세에서 하락세로 바뀌고 저금리에서 고금리 시대로 전환하며 혼돈에 빠진 부동산 시장을 배경으로, 정부가 정책을 통해 시장에 개입하는 문제를 다룬다.

코로나가 바꾼 부동산 시장의 핵심 이슈와 사회·도시 변화를 살피고, 공급 확대를 부동산 문제 해결의 방향으로 다룬다. 포스트 코로나 시대의 부동산 정책과 투자 상품·지역·방향도 제시한다.

미국 부동산 투자를 중심으로 유형과 등급, 소유권, 취득·보유·매매 절차와 세금 혜택을 살핀다. 자산가치·세금 혜택·현금흐름·부채를 다루는 미국 부동산 매트릭스와 투자 분석 지표, 부동산·금융 사이클을 설명하고 미래 트렌드도 소개한다.

노무현·이명박·박근혜 정부의 부동산 정책에 문재인 정부의 정책 내용을 더해, 정부 정책이 부동산 시장의 문제를 풀기보다 국민의 고민과 고통을 가중시키는 상황을 살핀다. 과거에 겪었던 문제를 돌아보며 정부가 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 고민한다.

집값이 언제 오르고 내리는지 묻는 데서 출발해, 다양한 변동 요인을 빅데이터 트렌드 분석으로 살펴 부동산시장의 시그널을 포착하고 객관적 데이터에 바탕을 둔 투자전략 수립 방법을 다룬다.

급변하는 부동산 시세와 폭등하는 금리, 흔들리는 투자 심리를 현장에서 지켜본 경험을 바탕으로 부동산의 기본 골격과 실전 투자에 앞서 필요한 이론을 다룬다.

부동산에 관심이 없거나 내 집 마련을 주저한 이들에게 현실을 전하고, 지난 정부의 부동산 정책 실패를 분석하고 평가한다.

주택 가격과 전월세가 오르는 가운데, 스물다섯 차례 발표된 대책이 정부와 국민의 기대와 반대되는 결과를 낸 배경을 살핀다. 수요 억제와 대출 제한, 부동산 세금 인상에 치중한 규제가 시장에 역행하는 정책으로 이어졌다는 문제를 제기한다.

부동산 투자는 대개 아파트를 싼 시기에 사서 가격이 오르면 팔거나, 교통 발전이나 인구 유입이 기대되는 지역의 토지를 매입해 기다렸다가 되파는 방식으로 이뤄진다고 설명한다.

기준금리가 2023년 연말까지 4.0%에 이르는 최악의 시나리오에서 서울 아파트값이 2022년 4분기보다 연간 36% 하락하고, 가격이 2018년 상반기 수준으로 돌아갈 것으로 예상한다. 집값 폭락과 슈퍼 인플레이션, 고금리, 고환율이 겹친 부동산 시장의 침체를 다룬다.

팬데믹 이후 유동성 확대와 초저금리가 촉발한 부동산 상승장이 반전하며 집값이 하락하는 국면을 다룬다. 저금리 시기에 ‘똘똘한 한 채’ 투자에 나선 이들과 갭 투자, 대출을 활용한 다주택 자산가의 상황을 짚는다.

2030의 ‘패닉바잉’과 ‘영끌족’이 등장한 뒤 부동산 시장의 심리가 가라앉고 거래 절벽이 나타난 상황을 짚는다. 저자는 부동산 침체기와 하락기에 공부하며 다음에 올 기회를 기다려야 한다고 강조한다.

부동산 시장에 영향을 미치는 정책적 환경과 대통령의 역할을 살펴보고, 부동산 시장과 정부 정책의 관계를 이해할 수 있도록 한다.

아파트 투자의 핵심을 상품이 아니라 매수·매도의 시점에서 찾고, 현장에서 깨달은 아파트사이클을 통해 부동산 시장의 상승과 하락을 살핀다. 부동산 시장을 예측하는 관점과 사이클의 전환을 알아차리는 신호를 다루며, 다가오는 사이클에서 기회를 잡는 방법을 제시한다.

개인 창업자와 프랜차이즈 본사의 실전 출점 방법을 다루며, 상품 중심 시장과 상권 중심 시장의 구분 등 창업 때 고려할 세부 사항을 소개한다.

고물가·고금리·고환율과 저성장, 레고랜드 디폴트 사태가 겹친 상황에서 부동산 시장의 가격 하락과 거래 경색, 부동산PF 부실과 가계부채 우려를 다룬다.

2020년 7월부터 2022년 5월까지 발표된 〈SIES 이슈와 정책〉의 글 26편을 엮어 한국경제의 전환과 개혁, 세계경제의 편 가르기와 경제안보, 부동산 불평등, 포스트 코로나 시대의 공정과 포용을 주제별로 살핀다.

배달 산업의 발달과 먹거리의 잦은 미디어 노출로 창업 시장이 복잡하고 다양해진 상황을 배경으로, 창업과 상권, 시장 원리를 분석해 온 저자의 실전 창업 프로세스를 다룬다.

부동산 공부를 시작한 뒤 1년간 큰 진전이 없던 저자는 한 달에 한 곳씩 임장보고서를 쓰기로 결심한다. 저자는 3년 동안 50억의 자산을 만든 비결이 임장보고서 덕분이라고 말한다.

2030 세대가 업무와 일상에서 마주하는 경제적 선택을 바탕으로, 경제의 기본을 아는 태도와 결과에만 매달리는 태도를 대비한다. 경제의 기본을 모르는 이들이 실패를 맛보는 경우를 짚고, 2030을 위한 재테크 기술과 부의 지도를 다룬다.