부동산 경매 서적에 과장된 무용담이 많다는 문제의식에서 출발해, 실제 성공 사례를 다룬다. 소개문은 수백 채의 집과 수십억 원의 부동산 자산에 대출이 잔뜩 끼어 있다면 사실상 ‘빚으로 산 집’에 불과하다고 짚는다.

부동산 경매의 이론과 실전을 함께 다루며, 경매 물건의 지역·물건 분석부터 경매 절차, 임대차보호법과 권리분석, 대출, 입찰, 명도, 세금까지 살펴본다. 아파트·상가·오피스텔·토지의 분석과 경매 사례도 다룬다.

부실채권 투자의 전반적인 내용과 월세로 수익을 얻는 방법을 소개하고, 저자가 실제로 겪은 사례를 통해 부실채권 투자를 설명한다.

부동산 경매를 법률 지식보다 실무 투자와 실행력에 초점을 맞춰 다루며, 자본 운용과 사업적인 태도로 머니 시스템을 만드는 과정을 살핀다. 입찰·대출·권리분석부터 물건 선택과 인테리어까지 경매 투자에 필요한 실전 기술을 다룬다.

지분경매와 공유지분 물건을 통해 남들과 경쟁하지 않고 독점하는 경매 시장을 개척하려는 관점을 제시한다. 지분 낙찰 뒤의 분할 협의와 소송, 공유자우선매수, 분묘기지권 등 관련 사례와 쟁점을 다룬다.

부동산을 잘 모르는 월급쟁이의 주거와 투자 고민을 중심으로 경매와 아파트 선택, 매매 시점, 대출 활용을 다룬다. 소액 부동산 투자부터 분양·임대수익, 재개발과 재건축까지 관련 절차와 판단 주제를 만화로 풀어낸다.

부동산 경매를 규칙에 따라 진행되는 투자로 보고, 투자자가 알아야 할 규칙과 민사집행법의 범위를 살펴본다. 경매 절차와 서류 확인, 권리분석부터 입찰 전 점검, 낙찰 뒤 소유권 이전과 점유자 명도까지 실무 과정을 다룬다.

지금 시작해도 늦지 않은 부동산 투자를 주제로, 집을 살 시기와 지역을 고르는 기준부터 오피스텔·빌라·아파트 투자까지 살펴본다. 투자자들이 자주 묻는 질문을 중심으로 수익률과 대출, 임대와 매매에 따르는 고려 사항을 다룬다.

종잣돈이 적거나 부동산을 잘 모른다는 이유로 경매 투자를 망설이는 이들을 위해, 경매 절차와 부동산 서류 읽기, 권리분석부터 임대 수익과 상가 경매까지 실제 낙찰 사례를 들어 살펴본다.

부동산 경매 성공 사례를 다룬 책들이 서점에 많지만, 그런 책은 일반적인 실전 내용보다 특수한 상황에 적합한 내용을 담는 경우가 있다고 짚는다.

부동산 가격이 오르면 건물주가 일하지 않고도 더 큰 부자가 될 수 있고, 개인의 능력보다 부동산 가격 상승이 부를 만든다는 주장을 담는다. 적은 돈으로 경매를 통해 건물주가 되는 방법을 다룬다.

실제 경매사건의 등기부등본과 건축물대장을 바탕으로 가장 임차인, 선순위 가처분, 법정지상권 등 다양한 권리관계를 분석하고, 사건별 권리분석 방법과 낙찰 결과를 제시한다.

정치·금융위기와 저금리 기조 속에서 부동산 경매 시장의 경쟁이 치열해지는 상황을 짚고, 경매를 통한 내 집과 내 땅 마련을 다룬다.

직장인이 하루 60분이나 주말의 틈새 시간을 활용해 아파트·빌라 등 주거용 건물을 경매로 낙찰받고 수익을 올리는 방법을 사례와 함께 소개한다.

부동산 경매와 NPL 투자를 경험한 저자는 수익이 12% 미만인 NPL 채권의 현실을 짚고 새로운 대안으로 GPL 투자를 제안한다. GPL은 금융기관의 2순위 근저당권 채권으로, 매입 뒤 연 14% 이상의 이자를 받는 투자 방식으로 소개한다.

경매투자 과정의 6단계와 낙찰가 산정 기준이 되는 시세조사 훈련 기술 일부를 다루며, 권리분석에 치우치거나 시세조사와 명도를 어렵게 여기는 독자의 궁금증을 살핀다.

치솟는 집값과 청약·새 아파트만을 노리는 방식에 한계를 느끼는 이들에게 부동산 경매를 내 집 마련과 수익의 기회로 살펴본다. 겉보기에 문제가 많고 허름한 물건의 문제를 직접 해결하면 수익을 얻을 수 있다는 관점을 제시한다.

장기미집행 도시계획시설에 대한 규제와 집행 지연이 토지소유자의 사유재산권을 제약하고, 2020년 7월 일몰제 시행으로 시설 결정이 실효될 수 있는 상황을 살핀다. 부동산 경공매와 일반 매매를 통한 투자에 필요한 법률·물건 분석과 잔여토지 매수청구 등 권리 행사 방법, 지역별 투자 방향과 보상 사례를 다룬다.

부동산 경매 투자는 저가매수로 수익률을 추구할 수 있지만, 필요한 지식이 없으면 위험을 수반한다. 경매 절차와 권리분석의 기초부터 정보 수집과 현장조사, 입찰·취득, 배당과 명도까지 다룬다.

법원경매 투자에 나서는 이유와 장점, 경매고수로 성장하는 데 필요한 배움을 살피고 투자 실패의 원인을 묻는다. 성공에 필요한 마음가짐으로 부자마인드를 제시하며, 부자가 되는 길을 막는 장애물은 타인이 아니라 자기 자신이라고 설명한다.

180건의 실제 사례를 바탕으로 경매투자자가 알아야 할 지식을 다루며, 경매투자 전략과 노하우, 체크리스트를 소개한다. 매각물건과 임차인 현황조사 사례를 분석해 경매투자 방법을 살핀다.

부동산 경매 스터디에서 자주 나온 질문과 답변을 정리하고, 실제 경매 현장에서 알아야 할 내용을 다룬다. 경매 사고의 해결 방안과 개발계획·정책, 임대차 관련 법률도 살펴본다.

부동산경매의 용어와 절차를 풀이하고 경매투자 계획과 실전경매의 기초 요령, 각 단계에서 숙지할 사항과 기본 지식을 다룬다.

경매에서 최고가매수인이 된 뒤 점유자로부터 부동산을 인도받는 실무를 다룬다. 인도 합의와 인도명령, 특별송달, 강제집행과 명도소송 등 점유 상황에 따른 절차와 대응 방법을 살핀다.