부동산 경매 학습에 필요한 실무 정보를 다루며, 경매 초보자를 위한 접근법과 저자의 경매 노하우를 소개한다.

부동산 경매에서 권리분석과 입찰요령만으로 낙찰을 받을 수 있는 한편, 경쟁이 치열한 물건에서 남들보다 많은 수익을 얻으려면 경쟁력을 갖춰야 한다고 설명한다. 경쟁력의 바탕으로 기초를 강조한다.

지분경매의 심화 과정과 특수물건에서의 NPL 투자를 다루며, 지분물건과 NPL의 원리를 이해할 수 있도록 내용을 구성한다.

법정지상권 성립 여지가 있는 물건과 공유지분 매각물건은 복잡한 조건을 해결해야 수익으로 이어진다는 선입견 때문에 경쟁자가 적다. 특정 이해관계인이 있는 이 물건들을 불특정 다수에게 파는 경우보다 빠르게 팔아 짧은 시간 안에 수익을 낼 수 있다고 살핀다.

부동산 경매에서 놓치기 쉬운 함정을 살피려면 실제 경매사건을 분석하며 권리분석을 반복해서 익혀야 한다고 설명한다.

부동산 경매 실전 투자자를 위한 팁과 저평가 지역 분석, 경매 수익모델을 소개한다. 법정과 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로 경매의 여러 측면을 다룬다.

경매 시장이 치열해지는 가운데 NPL(부실채권)과 NPL 질권대출 시장이 열리는 과정을 다루며, NPL의 속성을 알면 경매에서 활용할 수 있는 무기가 될 수 있다고 설명한다.

저금리 시대에 목돈 마련이 쉽지 않은 직장인을 위한 재테크 전략을 다루며, 부동산 트렌드와 경제 시장의 흐름을 읽고 자신에게 유리한 투자 시점을 찾는 방법을 제시한다.

소액으로 시작할 수 있는 부동산 P2P 투자의 개념과 상품 분석법을 다루며, 플랫폼 선택부터 담보 가치·등기부등본·상환 여부 확인, PF와 NPL 상품의 공시 분석까지 살펴본다.

저자 신현필이 삶의 모든 것을 잃고 좌절한 뒤 경매로 성공하기까지의 과정을 풀어낸다. 굴곡진 인생사를 통해 경매에 관한 조언을 전한다.

부동산 경매의 권리분석과 사례 연구를 중심으로 입찰 절차와 물건별 투자전략, 배당 및 명도 문제를 다룬다. 말소기준권리를 기준으로 권리의 소멸·인수 여부를 살피고, 입찰 준비와 진행에 필요한 절차도 설명한다.

부동산 경매로 시가보다 싼 물건을 살 수 있다는 기대와 큰돈을 벌 수 있다는 환상이 경매에 관심을 갖게 한 배경을 살펴본다. 경매에서 손해를 보고 시장을 떠난 사람들의 실패담도 다룬다.

상가 경매로 건물주가 되는 방법을 살피며, 실패하지 않는 좋은 투자를 위해 상가 경매 전반을 다룬다.

실전 경매의 특수물건을 대상으로 실체법과 절차법의 체계와 이해관계인 사이의 다면적 대항관계를 살펴보고, 『삼위일체부동산경매론(2016)』의 이론을 바탕으로 권리분석을 어떻게 하는지 다룬다.

부동산 경매는 고수익을 기대할 수 있지만, 용어와 물건 선정, 권리 분석, 입찰·낙찰 과정을 이해해야 해 일반인이 접근하기 어렵게 느낄 수 있다. 경매를 시작하는 사람을 위해 이러한 절차와 관련 내용을 안내한다.

부동산경매는 부동산과 경매를 모두 알아야 해 어렵다고 설명한다. 경매를 잘하려면 꾸준히 공부하고 실전투자를 해야 한다고 말한다.

부동산 투자에 대한 불안감을 줄이려면 직접 손품과 발품을 팔며 부동산을 바라보는 안목을 키워야 한다고 설명한다. 경매를 배우는 과정에서 권리분석과 현장 조사도 다룬다.

반지하 빌라 경매를 소재로, 평범한 월급쟁이가 반지하 빌라에 투자해 경제적 자유를 누리는 과정을 다룬다. 몇 억 원대 부동산 투자 대신 소액으로 참여할 수 있는 투자 상품으로 반지하 빌라를 제시한다.

꼬마 아파트 경매로 월세 수입을 마련하는 투자 과정을 살피고, 물건분석과 현장조사부터 입찰·대출·명도·리모델링·임대와 절세까지 경매의 단계별 원칙과 사례를 다룬다. 권리분석과 수요·공급을 살피는 기본기, 여러 물건을 관리하는 체크리스트도 소개한다.

소액으로 수익형·연금형 부동산에 투자하는 방법을 다루며, 실전 경험과 투자 사례를 바탕으로 투자자들이 궁금해하는 성공 투자법을 살핀다. 이론에 머물지 않고 실전에 활용할 수 있는 내용을 제시한다.

부동산 경매의 절차와 권리분석을 시작으로 말소기준권리와 배당 기준을 설명하고, 주택·상가 임대차, NPL과 농지취득자격증명, 낙찰 후 인도 절차와 세금까지 다룬다. 관련 판례와 용어, 서식도 수록한다.

부실채권(NPL)은 경매에서 비롯된 만큼 경매와 함께 논의되며, 경매의 낙찰 전후와 채권의 소멸 과정에는 여러 경우의 수가 존재한다. 부실채권 거래가 계약서와 거래대금을 주고받는 일에 그치지 않는다는 점을 다룬다.

부동산 경매에서 수익성 좋은 물건을 낙찰받고도 세금 문제를 소홀히 하면 실속을 얻지 못할 수 있다. 경매 과정에서 미리 알고 대처해야 할 세금 문제를 다룬다.

초보자를 위한 경매 서적이 절차와 민사집행법 용어, 아파트·빌라 등 주거용 부동산의 낙찰과 처리 과정에 주로 치우쳐 있다고 지적하며, 실제 현장에서 부딪치는 생동감을 다루려 한다.