집값 폭등과 부동산 시장의 폭락을 둘러싼 엇갈린 전망 속에서 부동산 흐름을 읽고 스스로 공부하는 힘을 기르는 데 필요한 개념을 다룬다.

해방 후 농지개혁으로 실현한 평등지권 사회는 이를 유지할 제도적 장치를 갖추지 못했다. 공업화와 도시화로 토지문제가 농지에서 도시토지로 옮겨간 가운데, 1960년대 후반부터 대비책 없이 진행된 무분별한 부동산 개발을 살핀다.

부동산 공부를 어디서부터 시작해야 할지 막막한 초보 투자자를 위한 입문서다. 부동산 공부의 출발점을 묻고, 어디서부터 어떻게 시작할지 다룬다.

불확실성이 커지는 경제·부동산 환경에서 부동산 사업개발과 투자 과정의 단계별 의사결정을 살피고, 부동산 시장의 메커니즘과 부동산·자산의 속성을 분석해 위기에 대응할 관점을 모색한다.

부동산으로 인한 불평등과 사회 갈등이 정책의 수요·공급 원리나 개인의 주택 소유 욕망을 무시한 데서 비롯됐는지 묻고, 공급 확대가 갈등을 누그러뜨릴 수 있는지 살핀다.

문재인 정부 5년의 부동산 정책을 둘러싼 논쟁과 신문사별 보도 태도의 차이를 살피고, 시장을 ‘정상화’하는 정책 개편안이 좌파와 우파에 따라 어떻게 달라지는지 기록한다.

부동산 정책 결정과정을 다루며, 대학 교재와 실무 지침서로 활용할 수 있도록 핵심 내용을 13강으로 정리한다.

2014년 하반기부터 8년째 상승세를 이어온 부동산 시장을 두고 고점론과 폭락론이 제기된다. 부동산 유튜버 얼음공장으로 활동하는 저자는 PIR, 금리 인상에 따른 대출 부담, 세금과 매물 증가를 둘러싼 논의를 바탕으로 시장의 방향을 살핀다.

판교신도시와 분당신도시의 역할로 부동산 시장의 주목을 받은 대장동을 짚고, 대장동에 이어 투자할 만한 ‘제2의 대장동’을 모색한다.

재건축의 기본지식과 집값을 결정하는 핵심 요소, 최근 흐름을 살펴보고 관리처분계획의 실전 사례를 통해 알짜 재건축을 찾는 노하우를 제시한다.

토지의 특징에 맞는 개발·활용법과 투자 사례를 바탕으로, 소액 토지 투자와 경·공매, 계약·개발 과정에서 살필 점을 다룬다. 개발예정지를 찾아 시세차익을 얻는 방식과 달리, 토지에서 틈새 수익을 찾고 부동산 투자 흐름과 부자 마인드도 살펴본다.

20대의 전월세 계약과 30대의 아파트 청약·소유, 40대의 부동산 투자 첫걸음을 다루며 부동산에 관한 막연함과 막막함을 덜어주는 정보를 소개한다.

상가·꼬마빌딩 투자를 다룬 이론서를 바탕으로, 실전 사례를 중심으로 투자 내용을 분석한다. 기존 분석법의 한계를 짚고 대안을 제시하며, 입지 외의 또 다른 투자 축도 살펴본다.

부동산 초보자가 거래에 필요한 상식을 익히도록 부동산 정책과 개정 세법, 시장 동향을 다루고 부동산 판례를 소개한다.

아파트 투자에서 입지를 분석하고 미래 가치를 예측해 좋은 아파트를 선별하는 과정을 다룬다. 입지는 여러 요소가 복합적으로 작용하며, 개인의 성향과 상황에 따라 각 요소에 두는 가중치가 달라진다고 설명한다.

일본의 부동산 버블이 무역흑자와 플라자 합의, 금리 인하를 거쳐 폭등하고 붕괴한 과정을 살피며, 국제환경과 인구구조의 변화를 붕괴 원인으로 짚는다. 일본의 자산 버블 폭락을 바탕으로 한국의 가계부채와 저출산·고령화 문제를 살피고 10년 뒤 부동산을 모색한다.

한국 경제의 큰 축인 건설업을 살펴보고, 건설과 주택시장의 과거와 현재를 짚으며 주택시장의 미래를 묻는다.

아파트 매매로 돈을 벌기 어려워진 환경에서 집을 파이프라인으로 만드는 투자 관점을 다룬다. 20년간 소액 아파트 투자를 해온 이승훈은 단기 매매로 시세 차익을 노리는 갭투자와 다른 길을 제시한다.

남양주, 광주, 창원, 제주, 거제, 목포를 직접 답사해 얻은 정보를 바탕으로 여섯 지역의 부동산을 분석한다. 현장답사가 쉽지 않은 독자에게 지역 부동산의 현장 정보를 전한다.

부동산을 투자 대상이 아닌 생존을 위한 상식이자 어른살이의 기본 교양으로 다루며, 부동산을 걱정으로 받아들이는 청년 세대에게 필요한 공부를 살핀다. 당하지 않고 자산을 지키며 권리를 주장하는 데 초점을 둔다.

부동산 시장에 영향을 미치는 변수와 이슈, 투자 대상의 변화를 살피고 복잡한 현상 속에서 시장의 큰 흐름을 읽는 시그널인 트렌드를 설명한다.

부동산을 잘 모르지만 내 집을 마련하고 싶은 사람부터 더 좋은 동네로 옮기려는 유주택자, 투자처를 넓히려는 투자자까지 부동산 투자에 필요한 기초 지식을 다룬다.

정부의 부동산·세금 정책과 경기, 글로벌 경제환경, 심리적 요소가 변하는 상황에서 투자 전략을 선택하려면 부동산의 흐름을 알아야 한다고 설명한다. 대한민국 부동산의 70년 역사를 돌아보며 그 속에 흐르는 부동산의 속성을 살핀다.

강남 아파트 가격과 주택 추격 매수 현상을 짚으며 한국 가계부채의 위험성을 묻는다. 가계부채가 금융 시스템 위기와 전반적인 경제 위기로 이어질 수 있는지 살핀다.