부동산경매의 권리분석 이론을 바탕으로 NPL과 신탁공매에도 활용할 수 있는 내용을 네 편으로 구성해 다룬다.

부동산과 경매 용어부터 경매 제도와 절차, 관련 법률과 권리분석을 다루며, 특수권리 분석법과 배당·명도 실무 절차도 살펴본다.

부동산 투자에서 정책 흐름과 자금 운용, 지역·시점 선택, 순환주기를 살피고 아파트·토지·상가 투자 전략과 세금 문제를 다룬다.

공유물의 관리와 지분경매의 권리분석을 살피고, 주택·상가에서 건물과 토지의 소유자가 다른 사례도 다룬다. 낙찰 후 협의하거나 공유물분할청구 소장과 가처분을 작성해 해결하는 방법을 설명한다.

매달 월급처럼 수익을 제공하는 연금형 부동산을 중심으로, 부동산 투자 방향을 매매차익에서 연금수익으로 옮기는 관점을 제시한다. 공·경매와 NPL을 활용한 연금형 부동산 투자전략을 다룬다.

전세 제도를 활용해 적은 돈으로 아파트를 소유하고 수익을 얻는 방법을 다루며, 갭투자를 중심으로 투자 원칙과 대출·부채 활용, 매매가격과 전세 가격의 관계를 살핀다. 아파트 선택 기준과 투자 과정의 유의점, 부동산 세금도 다룬다.

부동산 경매는 정확한 지식 없이 입찰하면 한 번의 실수로 큰 손실을 볼 수 있다는 문제의식에서 출발한다. 부동산 공시제도와 토지규제, 권리와 임대차보호법, 경매·공매 절차 및 입찰 전 권리분석을 살펴 입찰부터 명도까지 미리 예상하고 판단하는 능력을 다룬다.

캠코의 온비드 인터넷공매 입찰 방법부터 신탁재산 공매 분야의 실전 투자 방법까지 다룬다.

월급과 절약만으로 부자가 되기 어렵다는 문제의식에서 부동산 경매를 통한 부의 형성을 다룬다. 경매 물건을 찾고 우량 물건을 고르는 법부터 입찰 전 확인 사항과 권리 분석, 실전 투자 기술까지 살펴본다.

부동산 경매에서 낙찰 후 부동산을 인도받는 절차와 토지 지분경매 후 공유물을 분할하는 방법을 다룬다. 유치권·법정지상권의 권리분석부터 인도명령과 인도·철거·부당이득금 소송, 집행 및 경매 과정의 형사문제까지 실제 소송 사례와 함께 살핀다.

스타들이 건물을 소유하게 된 과정과 부동산 재테크 방법을 살펴보고, 김희애의 주차장빌딩 투자와 박명수의 테넌트 교체 등 여러 사례를 다룬다. 아파트와 단독주택, 상가 등 스타들의 부동산 유형도 소개한다.

부동산 투자자의 실제 경험을 바탕으로 경매 낙찰 뒤 물건을 처리하고 사람을 대하는 과정을 구체적으로 다룬다. 여러 사례를 통해 경매와 부동산에 어떻게 접근할지 살피며, 명도와 유치권, 지분경매도 다룬다.

부동산 투자에서 부실채권(NPL)을 활용하는 방법을 다루며, 개정판은 8가지 NPL 투자 기법 가운데 대위변제 갭투자 기법을 집중 분석한다.

월급쟁이의 부동산 경매를 다루며, 투자대상 선정과 현장조사부터 입찰·명도, 임대와 매각까지의 절차를 살핀다. 주택·업무용 부동산·상가의 경매 사례와 관련 법률, 권리분석 및 경매 리스크도 다룬다.

부동산 경매의 용어와 진행 절차를 살피고, 입찰·매각 과정에서 생길 수 있는 상황을 Q&A 형식으로 다룬다. 집합건물과 지상권·유치권·임차권 등 권리관계에 관한 사례도 제시한다.

경매 부동산은 채권·채무에 따른 권리관계로 법적 문제가 얽혀 있을 가능성이 높다. 낙찰받은 부동산을 온전한 소유로 만들거나 다시 매각하려면 권리를 주장하고 확보해야 하며, 이를 위해 소송이 필요한 이유를 살핀다.

저금리·저성장·고물가 시대에 월급만으로 미래를 꾸리기 어렵다는 문제의식에서, 직장인이 월급 외 수입을 얻는 수익형 부동산 투자를 살핀다. 저자의 실전 투자 경험을 바탕으로 내 집 마련과 아파트 경매부터 소형주택·오피스텔·상가 투자, 월세 수입을 만드는 방법까지 다룬다.

공유지분 경매에서 낙찰 후 다른 공유자와 협의하거나 공유물분할청구소송을 하는 방법을 살피고, 인도명령과 나 홀로 소송의 절차를 다룬다. 공유 토지의 법정지상권과 농지 취득, 토지 개발행위허가도 함께 살펴 토지 개발업자가 되는 과정을 소개한다.

가난 속에서 꿈을 이루려 난관을 거친 강신홍이 경매를 통해 부를 이루어 가는 과정을 담았다. 수천 건의 경매 물건에 입찰하고 수백 건을 낙찰받은 경험과, 4,000만 원의 빚에서 10년 사이 수백억 원의 자산을 보유하기까지의 변화를 소개한다.

토지와 상가, 주거용 물건을 다루며 경매 상황별·단계별 노하우와 경매 과정의 팁을 소개한다. 경매로 인생이 바뀐 사람들의 이야기도 에피소드와 지식으로 전한다.

직장인을 위한 경매 지침서로, 갭투자보다 수익률이 높은 무피투자가 가능하다고 설명한다. 저자가 고안한 ‘3536투자법’을 활용해 물건선별과 권리·지역·시세분석을 빠르게 진행하는 방법을 안내한다.

말소기준권리와 최우선변제기준권리의 법적 근거·성질·요건을 살펴보고, 실제 사례를 바탕으로 배당표 작성과 민사집행절차를 실체권리 및 판례와 연결해 설명한다. 입찰보증금 회수와 잘못된 경매를 바로잡는 방법도 다룬다.

부동산 경매 투자자가 알아야 할 내용을 설명하며, 대항력의 유무와 위장임차인, 임차권 등을 다룬다.

특수경매의 17개 주제를 실제 사례와 대법원 판례를 바탕으로 살피며, 선순위 임차인·유치권·법정지상권부터 지분 경매와 부당이득·손해배상까지 다룬다. 주제별 사례를 분석해 독자가 스스로 쟁점을 생각하고 해석하도록 구성했다.