매년 공시기준일 현재 표준주택의 적정가격을 산정·공시하고, 국가와 지방자치단체 등이 행정 목적으로 개별주택가격을 산정할 때 기준으로 적용하기 위한 업무를 다룬다.

서울 아파트시장이 3기 신도시 입주가 본격화되는 2028년 이전까지 상승폭이 클 가능성을 살피고, 유동성 장세와 금리인상 시점을 배경으로 서울권 원도심·신도심 아파트에 집중하는 투자 관점을 다룬다. 특히 원도심 생활권에서 가장 비싼 아파트가 될 재건축단지를 주목한다.

아파트 매수를 앞둔 초보 투자자들이 지금이 살 때인지, 호재가 집값에 이미 반영됐는지와 실제 실현될지를 두고 품는 의문을 다룬다. 끊임없이 지역 정보를 찾는 이들에게 결국 어디를 사야 하는지가 가장 큰 궁금증으로 제시된다.

노동 없이도 생계를 유지하는 부자의 조건을 살펴보고, 직장인이 월급으로 종잣돈을 마련해 소액 투자와 꾸준한 노력으로 안목과 투자 기술을 기르며 자산을 형성하는 길을 다룬다. 이를 위해 현실과 자신, 직장을 객관화하는 시각의 필요성을 제시한다.

2008년 이후 이어진 세계적 통화 공급으로 부동산과 주식시장의 버블이 커지고, 억눌린 소비와 공급 부족이 가격 버블과 금리 인상으로 이어질 수 있다고 본다. 이 책은 트리플 버블의 형성과 붕괴 시점, 이후 세계 경제의 흐름을 다루며 부동산시장과 주식시장, 미국 주식의 투자 대응을 살핀다.

대한민국 부동산 시장은 경제·사회·문화·교육 여건과 인구·가구·연령의 변화에 따라 움직이며, 인구 구성의 변화가 투자 지형도를 바꾸고 시장 양극화를 낳는다고 살핀다.

부동산시장 환경이 빠르게 변하는 가운데, 부동산학의 원론을 다루며 종합적 기초이론을 정리한 교재다. 대학 교재로 활용할 목적으로 15장 구성의 틀을 유지했다.

은퇴 후 안정적인 경제생활을 준비하는 월급생활자를 위해 투자에 임하는 자세와 상품 선택, 포트폴리오 구성에 관한 조언을 담았다. 투자환경과 금융상품, 연금의 특징을 살피고, 은퇴 후 소득과 건강·가족·취미 등 금전 외의 준비도 다룬다.

경매를 저가 낙찰과 높은 수익을 위한 재테크 수단에만 한정하지 않고, 생활과 밀접하게 연관된 생활상식으로 살핀다. 주변 일상을 통해 경매의 틀에 쉽게 접근하도록 구성했다.

흩어져 있는 부동산 지식을 기본 상식부터 투자와 실무사례까지 퍼즐처럼 맞춰 살펴본다. 주택·상가 임대차와 매매, 토지와 건축, 거래사고와 분쟁 해결 사례를 다루며 계약서와 부동산 관련 서류의 작성·확인 방법도 소개한다.

부동산은 신기술 도입이 어려운 분야로 알려져 왔지만, 기술 혁신을 바탕으로 변화하고 있으며 앞으로 그 속도가 더 빨라질 것으로 본다. 프롭테크는 부동산과 기술을 결합한 용어다.

서울 아파트값 상승 속에서 자산이 부족한 월급쟁이가 어떤 아파트를 사야 할지 살펴보고, 서울의 ‘알짜 아파트’를 내 집 마련의 대상으로 제시한다.

기술이 부동산의 기획·운영·평가 방식을 바꾸고 자본과 정보에 대한 접근성을 민주화하는 흐름을 살핀다. 특정 최종사용자의 수요를 이해해 포괄적인 솔루션을 제공하는 기술이 자산가치의 이동에 어떤 역할을 하는지 다룬다.

지역 정보만으로 부동산 투자에 성공하기 어렵다는 문제의식에서 출발해, 전 세계 부동산 경제의 흐름과 지역별 경제주기를 분석하고 부동산 매수 시점을 찾는 방법을 다룬다.

2021년부터 향후 2년까지의 부동산 시장을 전망하고, 내 집 마련과 부동산 투자를 감이 아닌 데이터에 근거해 과학적으로 분석하는 방법을 다룬다.

개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 개별토지와 비교표준지의 특성을 비교하고, 토지가격비준표의 가격 배율을 적용해 산정한다. 산정 뒤에는 감정평가법인등의 검증과 토지소유자 등의 의견수렴, 부동산가격공시위원회 심의를 거친다.

직장인의 월급을 부동산 투자의 종잣돈으로 보고, 일하지 않을 때 수입이 끊기는 위험에 대비해 재직 중 월급으로 또 다른 수입 파이프라인을 구축해야 한다고 설명한다.

대출 규제에도 부동산 산업의 대출 증가액이 늘어난 배경을 살피며, 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산의 투자 수익이 여전히 높았던 영향과 투자자들의 부동산 선택을 다룬다.

부동산 투자에서 예비 투자자와 투자 저소득자가 범하기 쉬운 오해를 짚고, 투자 고소득자의 투자 방식과 모습을 살핀다. 부동산 순환 과정과 주택 정책부터 토지·상가·경매·공매 등 투자 대상과 매매 방식을 다룬다.

꼬마빌딩 투자를 단순한 건물 매매가 아니라 자산관리의 관점에서 살펴보고, 투자성향 파악부터 시장·매물 분석, 매입타당성 검토와 자금조달, 가치창출, 임대차·시설물 관리, 매각 검토까지의 업무 과정을 다룬다. 이론 설명과 사례연구를 통해 꼬마빌딩 시장과 자산관리의 내용을 설명한다.

부동산은 투자에 성공한 사람에게는 기쁨을, 무주택으로 살았거나 투자에 실패한 사람에게는 한숨 섞인 웃음과 울음을 안기는 대상으로 그려진다. 유머를 고르는 일과 투자할 부동산을 고르는 일이 유사하다는 관점에서 부동산 시장의 흐름을 살핀다.

근로소득만으로 생활하기 빠듯하고 내 집 마련의 기회가 멀어지는 듯한 2838세대가 어디서부터 재테크를 시작해야 할지 살펴본다. 부동산 투자 이야기에 조급해지는 상황과 재테크에 대한 관심을 다룬다.

풍수지리의 관점에서 자연의 이치와 부동산의 현재 상태를 살피고 앞으로의 변화를 예측하는 방법을 다룬다. 땅의 가치를 보는 법과 부동산 투자의 기본기를 다지는 정보를 소개한다.

치솟는 집값과 과열된 수요 앞에서 실제 집값은 얼마나 올랐는지, 사람들이 왜 지금 집을 사려 하는지 묻는다. 서민들의 눈높이에서 대한민국 부동산 시장의 흐름과 경제정책의 공과를 살핀다.