지지옥션 법무팀이 회원들의 경매 상담사례 2만여 건 가운데 실무에서 짚어볼 사례 100가지를 추려 질문과 답변, 실제 경매사건을 나란히 엮었다. 강명주 지지옥션 회장이 그린 경매 상식 만화와 해설 27건도 수록했다.

경매를 도박이 아닌 위험과 회수 기간을 고려해야 하는 투자로 다루며, 직장인의 투자 규모는 연봉을 크게 넘지 않는 범위로 잡고 기대수익도 낮춰야 한다고 조언한다. 단기간 고수익을 내는 비법이나 자기 자본 상실 위험이 큰 물건을 좇지 않는 것을 목표로 삼는다.

경매 권리분석을 다루며, 지역권과 주위토지통행권을 구분해 길 없는 토지를 살피고 유치권·법정지상권의 판례를 중심으로 해법을 제시한다. 전세권·임차권과 임대차보호법을 비교하고 가처분·가등기·가압류 등의 권리도 분석한다.

세테크, 부동산 투자와 경매, 금리·환율, 상가 투자, 중국 주식 투자와 홍콩 창업을 다루며 2017년 투자 전략을 제시한다. 투자 결정을 내리려면 거시경제와 미시경제에 대한 안목을 길러야 한다고 설명한다.

유치권, 토지별도등기, 특수주소변경, 예고등기, 법정지상권 등 경매의 난제를 다루고, 저자가 이를 해결하며 수익을 올린 경험담을 소개한다.

부동산 시장과 NPL 유통구조, 담보부 저당권의 매입가격 결정 시스템, 경매를 살펴보며 NPL 매입과 경매투자를 함께 하는 구조와 노하우를 다룬다. 담보부 부실채권 투자시장의 변화에 맞춰 이 투자 구조를 이해하도록 구성한다.

경매를 통해 경제적 자유를 이루려는 평범한 사람들에게 필요한 투자원칙과 경매지식을 설명한다.

180건의 실제 사례를 통해 경매투자자가 알아야 할 지식을 다루고, 경매투자 전략과 노하우, 체크리스트를 소개한다. 매각물건과 임차인 현황조사 사례를 분석해 경매투자의 방법을 살핀다.

부동산시장의 흐름과 전망부터 경매의 종류와 진행 순서, 등기부등본과 말소기준권리 확인, 명도까지 경매의 핵심 이론을 강의 형식으로 소개한다.

부동산 경매의 종합 이론을 실전 사례와 판례 사건을 바탕으로 논리적으로 정리하고, 주요 개념과 권리분석을 다룬다.

공유물 관리와 지분경매 물건의 권리분석을 살피고, 낙찰받은 물건에서 협의하거나 공유물분할청구 소장과 가처분을 작성해 탈출하는 방법을 다룬다.

신축과 경매를 통해 꼬마빌딩 투자에서 높은 수익률을 올리는 방법을 다루며, 투자 마인드와 투자 목적을 살피고 실전 매물 답사에 관해 안내한다.

부동산경매의 기초 이론을 다루며, 등기와 물권의 이해를 돕고 주택 및 상가건물임대차보호법을 수록한다. 이론과 문제, 해설을 함께 구성해 부동산경매 실전에 대비한다.

경매 물건의 투자가치를 따져 매수희망자가 적합한 물건을 고를 수 있도록 물건분석을 다루고, 권리분석과 경매절차는 실무와 연결해 실행에 필요한 내용을 설명한다.

직장에 다니면서 경매와 NPL을 활용해 임대용 소형 부동산 등에 투자하고 두 번째 월급을 얻는 방법을 소개한다. 큰 목돈 없이 할 수 있는 투잡 투자법을 다룬다.

상가 투자에서 점포를 선별하는 기준을 ‘네 개의 눈’으로 나누어 정리하고, 상업지역별 접근법을 경매물건 사례로 설명한다. 저자의 현장 경험을 바탕으로 상가의 장점과 함정도 다룬다.

부동산 경매절차에서 ‘매각허가에 대한 이의’, ‘경매신청의 취하’, ‘매각허가결정취소’와 관련한 실전사례를 소개하고 대응 방법을 제시한다. 저자는 경매 실력이 당사자의 창의적인 작업과 노력으로 길러진다고 강조한다.

부동산경매 18년차 저자가 단기투자 과정에서 직접 겪은 23가지 현장사례를 소개한다. 협상 성공담과 손실을 본 실패담, 다툼이 벌어진 순간을 통해 경매 현장의 여러 경험을 전한다.

금융기관의 채권매각 실무와 질권대출(ABL), 자산유동화증권(ABS) 발행을 살펴보고, 근저당채권 매각 서식과 몰수 보증금 회수, 채권 매입금액을 매매대금으로 삼는 상계에 의한 소유권 이전 및 차주교체를 통한 담보물 재활용을 다룬다.

은퇴 후 수익형 부동산에 투자하려는 사람들을 위해 상가의 입지 분석과 경·공매 투자 노하우를 다룬다. 공급 과잉과 시장 불황이 맞물리면 낭패를 볼 수 있다고 짚으며, 상가 투자를 준비할 때 살펴볼 내용을 정리한다.

대지사용권을 중심으로 공유지분·공유물분할·법정지상권과 관련 실체법·소송법을 함께 살핀다. 사례별로 가능한 각 심급의 판결을 싣고 분석해 심급별 특성과 입장 차이, 흐름을 다룬다.

부동산 경매의 기본개념과 절차를 다루며, 물건선정과 입찰부터 낙찰, 부동산 인도까지의 과정을 설명한다. 경매에서 중요한 권리분석은 이론과 판례, 사례를 통해 살펴본다.

평범한 사람들이 부동산 투자를 시작하는 방법부터 부동산을 저렴하게 구매하는 방법, 부동산 종류별 구매 팁까지 월세 부자가 된 사례를 통해 소개한다.

부동산경매에서 초보자가 낯설어하고 경험이 쌓이면 피하기도 하는 유치권을 다루며, 유치권에 대한 지식과 유치권 해결 능력, NPL(담보부 부실채권) 투자 등 투자 방법을 살핀다.