「2040 서울도시기본계획」이 제시한 주택 공급 확대, 철도 지하화, 수변 도시 조성 등 서울의 변화 속에서 어디에 어떻게 투자할지 살핀다. 도심, 강남, 여의도·영등포, 용산 등 서울 핵심 투자지의 개발 호재와 미래 가치, 투자 포인트를 분석한다.

재개발·재건축 사업지에 투자할 때 조합원 분양권과 법적 문제가 없는지 살피고, 저자의 투자 경험과 법적 근거를 바탕으로 관련 쟁점을 설명한다. 법적 지식을 토대로 분석하고 투자하면 부동산 투자 위험이 감소할 것이라는 저자의 생각도 담았다.

토지이용과 부동산 행정이 국민의 삶의 질과 맞닿는 공공적 가치와 책임을 살피고, 지적제도와 토지정보화부터 체비지 관리, 도시계획, 부동산 가격공시와 감정평가, 중개 이론·실무까지 다룬다. 토지와 부동산 행정 전반의 제도와 실무를 폭넓게 구성한다.

강남 재건축 조합장으로 5년간 겪은 갈등과 협상, 조합원과의 소통을 기록하고, 재건축을 정책보다 사람의 문제로 살핀다. 공사비 검증과 시공사 계약 등 사업 운영의 쟁점을 다루며, 도시정비사업의 절차와 실무를 안내한다.

임대 수익이나 매각 차익을 내는 부동산의 개발 과정을 디벨로퍼의 시각에서 살펴본다. 디벨로퍼의 구상과 시작부터 건축가, 엔지니어, 도시 계획가, 시공사, 은행, 투자자, 자산 관리사 등 프로젝트 참여자들의 역할과 생각을 다룬다.

재개발·재건축 정비사업의 추진부터 조합 운영과 시공자 선정, 조합원 분양자격, 매도청구·명도소송, 관리처분과 현금청산, 토지수용 및 부담금 반환까지 다룬다. 각 절차에서 생기는 법적 쟁점과 분쟁 사례를 살펴본다.

정비사업에서 추진위원회를 제대로 구성하지 못하면 주민 간 불신과 갈등이 깊어질 수 있음을 짚는다. 도시재생과 주거환경 개선을 위한 정비사업의 법적 근거와 사회적 과제를 다룬다.

생성형 AI가 챗봇을 넘어 아파트 개발에서 창조적 파트너로 자리 잡을 가능성을 살피고, 로봇 자동화와 디자인·금융·도시 등 여러 분야에서 AI가 인간을 대신하거나 지원하는 흐름을 다룬다.

부동산 개발사업의 전반적인 시행 구조와 업계 구도가 형성된 배경을 살펴본다. 개발사업에 참여하는 다양한 이해관계자의 협력도 다룬다.

공실과 금리 상승, 저성장·고령화·인구 감소·규제 강화로 부동산 시장이 전환점을 맞은 상황에서, 버려야 할 부동산과 살려야 할 부동산을 가려내는 안목을 다룬다. 사두면 오른다는 공식이 통하지 않는 시대에 부동산을 그대로 두어도 괜찮은 자산으로 볼 수 없다고 짚는다.

부동산개발에 적용되는 세법령과 개인사업자·공동사업의 세무 실무를 설명한다. 부동산개발사업의 양도소득세와 사업대지 매수 과정의 핵심 사항, 재개발·재건축 조합의 업무 진행 및 관련 세무를 다룬다.

부동산 개발사업의 전반적인 프로세스와 실무 금융기법을 살피고, 개발사업 준비에 필요한 내용을 정리한다.

재개발·재건축 정비사업을 비롯해 소규모주택정비사업, 시장정비사업, 지역주택사업, 주택 리모델링사업과 도시개발사업의 세무실무를 다룬다. 사업별 조합의 회계와 법인세·부가가치세, 취득세·재산세·종합부동산세 및 관리처분계획 관련 세무를 살펴본다.

노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 시행으로 안전진단 기준이 면제되거나 완화되고 용적률이 상향 조정되면서 한국 재건축 시장이 맞은 변화를 살핀다. 특히 1기 신도시 등 노후 지역의 구분소유자와 관련한 재건축 시장의 현주소와 전망을 다룬다.

재건축·재개발사업에서 추진위원회 운영규정을 작성하고 구성·승인하는 절차와 운영을 살핀다. 창립총회와 조합설립인가를 준비하며 필요한 선거관리·예산회계·행정업무 등의 하위규정도 다룬다.

재건축·재개발과 소규모주택정비사업에 적용되는 「도시 및 주거환경정비법」과 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 3단으로 해설한다.

재건축·재개발 조합의 정관 작성과 운영 쟁점을 다루며, 상가협의회 합의와 정관 규정의 관계, 탈퇴 조합원의 정비사업비 부담, 조합임원 자격과 해임 절차 등을 살펴본다.

부동산 개발을 23년간 해온 저자가 2019년 11월 이후 프로젝트를 소싱하고 클로징하며 겪은 시행 프로젝트 25가지 사례와 협업 과정에서 얻은 인사이트를 기록한다.

재개발·재건축, 지역주택조합, 수익형부동산 등에서 발생하는 부동산 분쟁의 법률실무와 송무 노하우를 다룬다.

건국대학교 부동산대학원의 실전 투자 모임 ‘건실투’ 회원들이 부동산 투자 경험과 연구를 바탕으로 투자 노하우를 소개한다. 아파트 청약과 재개발·재건축 등 부동산 투자 분야를 다룬다.

부동산 경매에 빠져 독학한 뒤 입찰과 낙찰을 경험한 저자의 경매 이야기를 담았다. 물건을 보는 시각과 입찰 판단부터 등기·임대차·명도, 재건축·재개발까지 다루며 부동산이 정답도 전부도 아니라고 말한다.

대출 규제와 공급 부족, PF 위기, 정치적 혼란 등 부동산 시장을 둘러싼 이슈와 하락론이 고개를 드는 상황을 다룬다. 신축 아파트의 미래 가치와 재개발·재건축의 옥석을 가리는 원칙, 부동산 정책 풀이와 저평가된 입지 분석을 소개한다.

도쿄의 부동산 개발업체들이 도시 자산을 지속가능한 공간으로 만들고 에리어 매니지먼트를 하는 방식을 임장 사례를 통해 살핀다. 랜드마크를 넘어 도시 자산이 갖춰야 할 가치와 자산 운영의 노하우를 다룬다.

부동산 개발을 결코 고위험이 아닌 저위험으로 보는 이창수의 주장을 다루고, 초보 디벨로퍼와 프로 디벨로퍼의 차이를 숙련된 운전자와 초보 운전자의 차이에 비유한다.