경쟁이 치열해지고 비슷한 빌딩 매물과 빠르게 뜨고 사라지는 상권이 늘어난 서울 빌딩 시장에서, 어디에 어떻게 투자할지 판단하기 어려운 상황을 다룬다. 저자의 15년간 현장 경험과 분석 방식을 담았다.

토지의 보전·이용·개발에 관한 법률 가운데 부동산공법의 기본 내용을 정리하고, 사회·경제현상에 대응해 온 부동산공법의 기술적 성격과 세세한 규제로 인한 학습의 어려움을 다룬다.

등록 차량 2,500만 대 시대에 부동산 투자 대상으로 주차장을 주목해야 하는 이유와 공영주차장 임차권 낙찰가율의 상승을 살핀다. 주차장 운영 수익의 안정성과 단순성, 차량번호 인식부터 주차비 결제까지 무인으로 운영하는 방식을 다룬다.

아파트 입주권·분양권부터 주택, 상가, 공장, 토지까지 물건별 매매·임대차계약과 부동산 신탁, 컨설팅, 사업 포괄양도·양수 계약을 다룬다. 중개대상물 확인·설명서 작성법과 중개사고 판례, 상담사례 등 170여 개를 수록했다.

서울과 강남의 부동산 상승을 주장하며 돌아온 쏘쿨이 입지와 평형, 시세 비교를 직접 그려 한눈에 파악하는 내집마련 여행지도를 소개한다. 15년 전 ‘아파트 시세지도’를 창시한 경험을 바탕으로 내집마련 투자 방식을 다룬다.

부동산금융·개발·컨설팅·전문직 종사자로 구성된 P&P가 취업 준비생과 이직자를 위해 국내외 부동산금융 시장의 정보 공유와 인적 네트워크를 다룬다. 인터넷 정보의 한계와 취업·이직 과정에서 정보와 기회가 부족한 현실을 배경으로 한다.

공동주택 관리행정, 장기수선, 사업자 선정, 회계 분야의 실무 궁금증을 질의응답으로 다룬다. 관리규약과 입주자대표회의 운영부터 장기수선계획·충당금, 입찰과 계약, 관리비 및 재무제표까지 현장에서 맞닥뜨리는 쟁점을 살핀다.

부동산 투자에 앞서 알아야 할 기본 지식과 우리나라 부동산 시장의 흐름과 전망을 살피고, 부동산 공부 방법을 소개한다.

전세 사기와 보증금 미반환 문제를 짚고, 부동산 계약에서 사기를 당하지 않는 방법을 다룬다. 전세금뿐 아니라 반전세와 월세 보증금을 돌려받지 못하는 사례도 소개한다.

주거권을 둘러싼 문제 가운데 최근 이슈로 떠오른 전세사기와 그 피해 규모, 피해자 구제를 위한 정부 대책 및 전세사기특별법 제정 논의를 다룬다.

정비사업 현장에서 정비사업관리기술인의 자격과 체계적인 업무지침이 부족한 점을 살펴보고, 정비사업전문관리업체가 도시정비법이나 계약에 없는 업무까지 맡는 실태를 다룬다.

140여 건의 경매 사례로 부동산경매의 기본 법 지식을 살펴보고, 낙찰 사례를 통해 매각 물건의 권리분석과 매각대금 배당 과정을 반복해 익힌다.

주택 관련 규제가 심해지면서 주택 투자로 부자가 되기 어려워진 상황에서, 토지 투자는 주택과 달리 규제에 크게 얽매이지 않는다는 점을 다룬다.

2024년 3월 개정으로 신생아 특별(우선)공급이 신설되고 신생아 가구와 맞벌이 부부의 소득 기준이 완화되었으며, 다자녀 특별공급은 미성년 2자녀 이상부터 신청할 수 있게 되었다. 부부간 중복 청약 허용 등 달라진 청약제도를 살핀다.

부동산 경매와 공매를 처음 시작할 때 알아야 할 내용을 100문 100답 형식으로 다룬다. 경매와 절차가 유사한 공매까지 초보자가 궁금해하는 질문을 중심으로 소개한다.

전세 사기 피해자의 대다수가 20·30대 사회초년생인 상황에서, 부동산 계약 경험과 내 집을 지키는 데 필요한 최소한의 지식이 부족한 현실을 짚는다. 저자가 20년 넘게 부동산 투자와 계약서 작성 경험을 쌓아왔다는 점을 소개한다.

전국 주요 아파트 단지와 재개발·재건축 지구 등 140여 개 지역을 임장한 저자가 입지 분석을 바탕으로 서울과 경기에서 꼽은 12곳의 황금 입지를 소개한다.

상하이에서 15년간 부동산 투자 경험을 쌓은 전문가가 한국인을 위한 중국 부동산 투자법을 소개한다. 실제 사례를 통해 중국 부동산 시장의 특성과 투자 시 유의할 점, 맞춤형 투자 전략을 설명한다.

의료업에 쓰이는 메디컬 건물의 취득과 운영을 다루며, 소규모 상가부터 병의원·약국·검사실 등이 들어서는 대규모 빌딩까지 관련 절세 내용을 살핀다.

부동산경매의 기초이론과 법원 진행절차를 다루고, 유치권·법정지상권부터 지분경매와 공매까지 실전테마 15가지를 살핀다. 특수권리나 특별매각조건이 붙은 부동산은 권리분석이 정확하면 법률적 하자를 없앨 수 있다고 설명한다.

부동산펀드와 위탁관리리츠에 관한 법률자문 경험을 바탕으로 실무자가 유의할 사항을 정리한다. 우리나라 법령과 판례, 해석, 예규, 저술을 인용하며 복잡한 이론과 외국 사례는 실무에 필요한 수준에서 간략히 다룬다.

전월세 사기를 걱정하는 임차인이 집을 알아볼 때 확인할 사항과 사기를 피하기 위해 살펴야 할 서류·개념을 다룬다. 방대한 정보와 어려운 용어를 혼자 챙기기 어렵다는 현실을 짚는다.

가격 하락과 소득 감소, 실업률 상승, 금리 하락이 부동산 투자자의 심리를 불안하게 만드는 상황을 짚는다. 경기 침체와 부동산 시장의 진통이 반복되는 가운데, 상위 1% 대형 투자자와 경쟁해야 하는지 묻는다.

부동산 중개업에 뛰어들면 큰돈을 벌 수 있다는 기대와 달리, 사무실 월세와 광고비 부담으로 적자를 면치 못하는 중개사도 있다. 공인중개사 자격증만으로 무작정 사무실을 연 현실을 살핀다.