농지연금을 받기까지 필요한 절차와 요건을 살피고, 도시인이 농업인이 되는 방법과 경매로 농지를 저렴하게 사는 방법을 다룬다. 농지 선택과 농지연금 이익설계, 실제 낙찰 사례도 소개한다.

매수자 중심의 부동산 시장에서 매도자가 겪는 고민과 어려움에 주목해, 매수자 찾기와 가격 협상, 세금 문제를 다룬다. 저자가 매도 과정에서 얻은 경험과 노하우를 바탕으로 매도자가 유리한 조건으로 부동산을 판매하는 방법을 제시한다.

부자들은 추가 투자 의향이 높은 자산으로 부동산을 꼽으며 시장 회복을 기대하지만, 보통 사람들은 침체와 손실에 대한 불안으로 시장을 떠난다. 부동산 투자에 성공한 사람들은 어떤 이유로 시장에 남는지 살핀다.

은행에 직접 방문해 묻는 질문과 답변을 바탕으로, 전세대출과 주택담보대출을 비롯해 은행에 오기 전에 알아둘 내용과 자본주의 사회의 최소한의 금융상식, 은행 사용법을 소개한다.

토지투자는 큰돈이 들고 어렵다는 생각 때문에 기회를 놓치는 이유를 살피고, 땅을 보는 눈을 갖춰 일반 상품처럼 토지를 쇼핑하는 관점을 제시한다.

AI 문화 확산과 1인 가구 증가, MZ 세대의 성장으로 달라지는 집 선택 기준을 바탕으로 2040년 서울 부동산의 메가 트렌드를 살핀다. 콘텐츠 팔로잉, 헬스 빌리지, 콤팩트 도시 등의 변화 속에서 현재 부동산 투자의 가치 방향을 제시한다.

수도권 자가 점유 가구 비율이 2022년 기준 51.9%라는 통계를 바탕으로, 집값이 오르는 가운데 많은 사람이 남의 집을 빌려 사는 현실을 짚는다.

부자들이 대출을 이용해 재산을 불리는 방식에 주목하며, 대출을 두려워하거나 꺼리는 태도를 바꾸고 그 활용을 직시해야 한다고 말한다. 자본주의에서 대출을 바라보는 관점의 전환이 빠를수록 돈의 가치를 지킬 수 있다고 본다.

부동산경매는 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권자의 변제에 충당하는 절차다. 환가경매는 현금화한 대금을 배당순위에 따라 채권자에게 배당하는 과정에 초점을 둔다.

아파트 분양과 신축 선호가 이어지는 가운데 부실시공과 신축 아파트 하자 사태에 대한 우려가 커지는 상황에서, 아파트 외에 내 집을 마련할 대안으로 신축을 살펴본다.

지식과 경험이 없던 초보 공인중개사가 부딪치며 6년 차로 성장한 과정과 중개업에 관한 고민을 담았다. 개업 전 자주 받는 질문과 중개 현장 에피소드를 통해 사람과의 관계, 마케팅과 영업능력 등 중개업의 여러 면을 살핀다.

경매의 전 과정을 다루며, 권리분석부터 고수익 특수물건 해설까지 실전사례와 판례분석을 중심으로 경매 공부에 필요한 내용을 살핀다.

토지투자의 핵심 과제인 땅 보는 눈을 높이고 좋은 땅과 버릴 땅을 구분·판단하는 방법을 사례 중심으로 다룬다. 관련 기본법규와 주무관청의 예규·지침·절차, 질의응답을 살펴본다.

30대에 재테크를 시작한 평범한 직장인이 3,000만 원의 종잣돈으로 부동산 경매 투자를 시작한 과정을 다룬다. 자신의 투자 과정을 공유하며 경매 강사로 활동하게 된 이야기도 소개한다.

부동산경매의 입찰 전 권리분석부터 낙찰 후 절차까지 다룬다. 법원 자료를 활용한 일반·특수물건 분석과 셀프 등기, 점유자와의 인도 협상, 인도명령 및 강제집행 신청 방법을 안내한다.

재개발·재건축 사업의 시공자 선정과 공사계약, 사업시행계획인가를 다룬다.

재건축사업의 매도청구와 분양신청·분양기준, 정비사업의 관리처분계획을 다루며 서울시 재개발사업의 분양대상자 기준을 정리한다.

현금청산과 손실보상, 준공·이전고시, 해산, 재건축부담금 등을 다루며, 손실보상의 요건과 절차를 살펴본다.

부동산 시장의 변화와 세법 개정으로 임대사업에 눈길을 돌리는 투자자들이 무엇을 어떻게 준비해야 하는지, 임대사업 투자 전 준비와 절세 방법을 살핀다.

공공재개발·공공재건축·모아주택 등 정비사업 관련 내용을 설명하고, 전세사기피해자와 일정 기간 취득한 소형주택 등에 적용되는 세금특례 및 조합원입주권과 청산금수령권의 동시 양도 쟁점을 다룬다.

근저당권의 설정과 활용, 관리와 변경, 실행에 이르는 이론적·실무적 법률문제를 살피고, 현실 거래에서 생기는 실무 문제의 해결방안을 제시한다. 은행 금융거래에 필요한 근저당설정계약서 표준서식의 내용도 다룬다.

긴 하락·조정기를 거친 대구 부동산 시장에서 거래량 증가와 가격 하락 폭 축소, 일부 지역의 가격 반등과 분양 시장 회복세를 살펴본다.

빠르게 변하는 한국 부동산 시장에서 공인중개사가 성공하려면 시장 동향을 살피고 새로운 기술과 도구를 도입해야 한다고 본다. 전통적인 방식과 현대적 혁신이 만나는 업계에서 기초 지식, 창의적인 마케팅 전략, 서비스 품질을 다룬다.

부동산 경매가 어려운 까닭은 부동산과 경매를 모두 알아야 하기 때문이다. 경매를 잘하려면 꾸준히 공부하고 실전투자를 해야 한다고 설명한다.