부동산 규제정책이 펼쳐지는 상황에서 수도권 알짜 부동산으로 내 집을 마련할지 살펴보고, 서울과 수도권 18개 지역을 실수요자의 관점에서 분석한다. 좋은 입지의 부동산은 하락기에도 탄탄한 수요를 바탕으로 상승했다는 내용을 다루며, 풍수지리 이야기도 담았다.

수도권 부동산을 사야 하는지, 산다면 언제 어디를 선택할지 살핀다. 저자는 실전 노하우를 바탕으로 수도권에 주목하는 이유와 부동산 투자를 바라보는 시각을 바꿔야 하는 이유를 설명한다.

부동산 투자는 부자만 할 수 있다는 생각과 돈이 없다는 핑계로 투자를 미루는 태도를 살펴본다. 월급으로 자금을 모으고 부동산 공부와 임장을 거쳐 내 집 마련과 투자에 나서는 방법을 다룬다.

복잡한 규제가 따르는 부동산 매매계약에서 부동산과 중개업체를 선정하고 자금을 준비하는 절차부터 권리 확인, 계약서 작성까지 살펴본다. 계약 후 소유권이전등기와 각종 신고·세금 납부, 계약 해제에 관한 내용도 관련 서식과 상담 사례를 들어 설명한다.

매장 매출에 영향을 주는 입지 요인을 분석하고, 통행량만으로 성공을 판단하는 입지 공식의 허점을 살핀다. 고객유도시설, 시계성, 동선, 접근성, 상권의 질 등 매출 요인을 바탕으로 창업 입지와 매출을 예측하는 방법, 기존 매장의 접근성과 시계성을 높이는 전략을 다룬다.

부동산 가격 하락과 역전세로 투자자들이 어려움을 겪는 상황에서, 갭투자자를 위한 역전세 해결 방안과 정부 규제 및 부동산 시장의 흐름을 살핀다. 서울·수도권 아파트 투자 사례와 투자 태도, 대출·세입자와의 협상 등을 통해 저자가 제시하는 부동산 투자 방법을 다룬다.

아이 교육을 위해 이사를 고민하는 부모가 경제적 여건과 자녀의 성적을 고려해 학군을 살피고, 무리한 이사가 노후 대비를 놓치게 할 수 있다는 점을 짚는다. 상담 가정의 학교를 조사하고 지역을 직접 찾아다니며 서민 가정의 교육법과 학군 분석을 제시한다.

부동산을 투자로 바라보는 이들과 달리, 청년 세대가 부동산에서 먼저 느끼는 것은 박탈감과 걱정이라고 짚는다. 부동산에 관한 기본 지식부터 공부해야 한다고 말하며 청년 세대의 부동산 공부를 다룬다.

평범한 회사원 지은이는 월급을 받고 열심히 일하며 아끼고 모아도 살림살이가 나아지지 않자 아파트 갭 투자를 선택한다. 부자의 반열에 오른 지은이는 아파트 갭 투자가 여전히 유효하다고 답하며 부자가 되는 길을 말한다.

방미가 20여 년 동안 해외에서 부동산에 투자하며 쌓은 실전 경험과 노하우를 담았다. 해외 부동산 투자를 통해 터득한 구체적인 방법을 소개한다.

부동산 중개에서 GIS를 활용해 데이터를 확인하고 빠르게 판단하는 방법을 다룬다. 신규 개업 공인중개사가 기존 중개사의 경험 부족을 보완할 수 있는 도구로 GIS를 제시한다.

부동산 시장이 경기 순환 주기상 후퇴기에 진입한 가운데 서울은 강세를 보이고 수도권은 여전히 호황기에 머물러 있다고 분석한다. 주택보급률 상승과 주택에 대한 다양한 요구가 시장에 반영되는 흐름도 살펴본다.

독립 후 싱가포르가 글로벌 도시 국가로 변모한 과정에서 부동산 산업이 한 역할을 살핀다. 정부 기관의 지원과 주택 시장 개입, 부동산 개발과 자본 시장의 결합, 리츠 시장의 성장, 도시 계획 수출과 부동산 교육의 발전을 다룬다.

2030년까지 서울 부동산 투자에서 살펴야 할 기본 방향과 원칙을 제시하고, 서울 5개 권역의 향후 10년 방향과 교통·환경·상권의 가치를 다룬다. 서울 부동산이 상승장만 이어지지는 않는다는 점을 전제로 부동산 플랜을 분석한다.

서울시 역세권 청년주택을 중심으로 청년임대주택의 역사적·경제학적 배경과 부동산 금융, 사업 사례와 논쟁을 살핀다. 서울시 사업은 민간과 공공이 협력해 역세권에 임대주택을 짓고 청년세대에게 임대하며, 주거비 부담을 줄여 집값 마련 자금을 준비하도록 돕는 정책으로 소개된다.

부동산 지역 분석과 각종 통계자료, 경매 낙찰 사례를 복합적으로 살펴 부동산 경매 재테크의 이해를 돕고, 이를 바탕으로 투자 방향을 제시한다.

사회초년생이 내 집을 마련할 때 필요한 집값과 대출 검토, 지역·아파트 선정, 매매 절차와 점검 사항을 다룬다. 직주근접과 주변 상권·공원, 가격을 고려해 집을 고르는 방법과 3기 신도시 및 수혜지역도 살펴본다.

서울 아파트를 중심으로 하락세가 뚜렷해진 부동산 시장을 살피고, 집값 상승과 변화의 징후를 분석한다. 폭락 가능성과 불확실성에 대응하는 방법, 시장 변화와 투자 원칙을 다룬다.

낡은 단독주택을 허물고 협소주택을 짓거나 상가주택·다세대·빌라를 신축하려는 관심이 늘어나는 가운데, 소규모 부동산 개발과 소시민들이 부동산으로 겪는 어려움을 다룬다.

토지투자에 필요한 과학적 분석 방법을 살피고, 토지가치와 가격을 판단하는 법부터 입지·도로·현장답사 분석, 공법과 개발행위허가, 농지와 임야의 투자·관리까지 다룬다. 큰돈이나 최고급 정보가 없어도 토지투자를 시작할 수 있는 길로 과학적 방법의 습득을 제시한다.

실전 투자 경험과 인공지능 프로그램을 활용해 국내 투자 유망 지역과 아파트를 예측하는 솔루션을 개발하고, 전국 아파트의 유망지수와 지역별 연도 순위 및 최적 패턴을 적용한 평균 투자수익률을 살펴본다.

2018년 말부터 부동산 약세장이 시작된 상황에서 시장의 흐름과 부동산 규제가 가져올 변화를 살피고, 달라진 시장에 맞는 투자전략과 미래 주택정책을 다룬다.

역대 정부의 부동산 정책자료를 모아 법의 일부 내용을 살피고 과거 정책을 바탕으로 미래를 준비하는 데 초점을 둔다. 제헌정부부터 이명박 정부까지 각 정부를 다루며, 정책을 비난하기보다 정책 내용과 일부 결과에 관한 필자들의 의견을 제시한다.

호텔 수석요리사로 일하다 부동산업을 생업으로 삼은 정준환이 서울의 작은 공인중개사무소에서 컨설팅 전문회사 대표가 되기까지 쌓은 부동산 관련 정보와 지식을 담았다. 20년간 경제 채널 패널과 고정 출연을 해온 경험도 소개한다.