실전투자자 모임 ‘실루엣’의 멤버 16명이 문답식으로 투자의 정의와 원리, 철학부터 투자 분야별 기초와 방법을 전한다. 상승장과 하락장에 대한 실전 경험과 대응, 배당주와 부동산 투자, 세금과 금융 활용법을 다룬다.

재개발 투자와 경매, 다가구주택 신축을 다룬 세 아이 엄마의 부동산 투자 이야기다. 결혼 후 10년 이상 모으고 아끼는 데 비중을 두었던 저자가 최근 2~3년간 투자에 나선 배경을 소개한다.

0세부터 100세까지의 인생을 네 생애주기로 나누고, 각 시기에 필요한 경매와 부동산 투자 전략을 살핀다. 물건이나 권리분석보다 사람과 때에 초점을 맞춰 연령대별 경매 전략을 제시한다.

서울 아파트시장이 3기 신도시 입주가 본격화되는 2028년 이전까지 상승폭이 클 가능성을 살피고, 유동성 장세와 금리인상 시점을 배경으로 서울권 원도심·신도심 아파트에 집중하는 투자 관점을 다룬다. 특히 원도심 생활권에서 가장 비싼 아파트가 될 재건축단지를 주목한다.

노동 없이도 생계를 유지하는 부자의 조건을 살펴보고, 직장인이 월급으로 종잣돈을 마련해 소액 투자와 꾸준한 노력으로 안목과 투자 기술을 기르며 자산을 형성하는 길을 다룬다. 이를 위해 현실과 자신, 직장을 객관화하는 시각의 필요성을 제시한다.

2008년 이후 이어진 세계적 통화 공급으로 부동산과 주식시장의 버블이 커지고, 억눌린 소비와 공급 부족이 가격 버블과 금리 인상으로 이어질 수 있다고 본다. 이 책은 트리플 버블의 형성과 붕괴 시점, 이후 세계 경제의 흐름을 다루며 부동산시장과 주식시장, 미국 주식의 투자 대응을 살핀다.

리츠는 주식처럼 사고팔 수 있고 배당을 받는 투자 수단이며, 투자 방식은 주식과 같지만 자산의 속성은 부동산이어서 실물자산의 장점을 갖는다고 설명한다. 리츠의 매력으로 전문 관리인이 건물과 임차인을 관리하고 건물을 사고파는 역할을 맡는 점을 살펴본다.

농지 실전투자를 다루며, 투기와 투자의 경계에 관한 질문을 제기한다. 주택이나 상가에 집중된 부동산 투자 인식과 침체한 부동산 시장, 주택가격 거품 우려를 짚는다.

직장인의 현실에 맞춘 부동산 투자법과 로드맵, 액션 플랜을 제시하고 다양한 투자기법과 요령을 부동산의 기초와 핵심에 연결해 살핀다. 저자의 실전 투자 경험을 바탕으로 경제적 자유에 다가서는 방법을 다룬다.

법원 방문과 권리분석, 점유자 퇴거가 필요해 어렵고 복잡하다는 부동산 경매의 편견을 짚고, 기본 용어와 규칙을 익히면 적은 종잣돈으로도 투자에 나설 수 있다고 설명한다. 경매를 높아진 세율과 강화된 대출 요건의 제약을 완화할 수 있는 부동산 투자법으로 다룬다.

부동산 경·공매 경력 10년차인 온짱 박재석이 실전 경매 사례와 경매 과정에서 맞닥뜨리는 문제를 풀어낸다. 초보자의 상가 낙찰과 특수물건으로 월세를 마련한 사례를 다루고, 제자들의 성공 후기도 담았다.

생계와 소득의 압박 속에서 부동산 투자가 경제적 여유와 정신적 여유에 어떤 변화를 가져왔는지 살핀다. 투자 경험을 바탕으로 부동산 투자자의 지혜와 통찰력을 기르는 데 초점을 두고, 공부 방법과 투자 철학, 입지·수익형 부동산·토지 등을 다룬다.

흩어져 있는 부동산 지식을 기본 상식부터 투자와 실무사례까지 퍼즐처럼 맞춰 살펴본다. 주택·상가 임대차와 매매, 토지와 건축, 거래사고와 분쟁 해결 사례를 다루며 계약서와 부동산 관련 서류의 작성·확인 방법도 소개한다.

남편의 갑작스러운 퇴사 뒤 하숙집 이모이자 건물주가 된 저자의 경험을 따라가며, 빚 갚기와 저축부터 부동산·주식 투자까지 생활에 맞닿은 돈 이야기를 전한다. 평범한 이웃의 살림과 재테크 경험을 통해 돈을 모으고 집을 마련해 가는 과정을 살핀다.

서울 아파트값 상승 속에서 자산이 부족한 월급쟁이가 어떤 아파트를 사야 할지 살펴보고, 서울의 ‘알짜 아파트’를 내 집 마련의 대상으로 제시한다.

월급만으로 서울 아파트를 사기 어렵다고 느낀 저자는 부동산 공부를 시작해 좋은 기회를 포착했다고 말한다. 근로소득이 자산의 상승 속도를 따라가기 어렵다는 점을 짚으며 부동산 투자와 경제적 자유를 향한 목표를 다룬다.

지역 정보만으로 부동산 투자에 성공하기 어렵다는 문제의식에서 출발해, 전 세계 부동산 경제의 흐름과 지역별 경제주기를 분석하고 부동산 매수 시점을 찾는 방법을 다룬다.

사회초년생의 재테크 첫걸음을 위해 돈을 모으고, 다양한 투자로 목돈을 굴리며, 자산을 지키는 방법을 다룬다. 자본주의를 얼마나 빨리 깨닫느냐가 재테크의 관건이라는 저자의 경험을 소개한다.

2021년부터 향후 2년까지의 부동산 시장을 전망하고, 내 집 마련과 부동산 투자를 감이 아닌 데이터에 근거해 과학적으로 분석하는 방법을 다룬다.

투자의 핵심 개념 다섯 가지와 자산을 늘리는 원칙을 살피며, 주식·금·달러·부동산 가운데 지속적인 현금흐름을 만드는 투자법을 제시한다. 흔히 아는 투자법을 뒤집고 현금흐름에 주목하는 투자 개념을 다룬다.

저금리와 정부 규제로 아파트 투자에 혼란을 겪는 초보 부동산 투자자를 다루며, 저자는 아파트보다 토지와 상가로 눈을 돌리라고 조언한다.

꼬마빌딩주가 되기 위한 재테크 과정을 다루며, 부자 되는 마인드와 재테크에 적용할 적정기술, 신축과 리모델링을 소개한다.

직장인의 월급을 부동산 투자의 종잣돈으로 보고, 일하지 않을 때 수입이 끊기는 위험에 대비해 재직 중 월급으로 또 다른 수입 파이프라인을 구축해야 한다고 설명한다.

자녀의 미래와 부부의 노후를 걱정하는 이들을 위한 경제 독립을 다룬다. 부동산 투자로 자산을 모으는 과정에서 저자가 배우고 지켜온 재테크 마인드와 부의 법칙을 소개한다.