생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자에 뛰어들어 자산을 100배로 불리고 경제적 자유를 누리기까지의 과정과 투자전략을 들려준다. 7년간 쌓은 매매 타이밍과 지역분석법 등 투자 노하우를 다룬다.

토지 개발을 통해 수익을 올리는 방법을 다루며, 농지 개간과 분묘기지권, 건축법과 개발을 주요 내용으로 삼는다.

경매투자 과정의 6단계와 낙찰가 산정 기준이 되는 시세조사 훈련 기술 일부를 다루며, 권리분석에 치우치거나 시세조사와 명도를 어렵게 여기는 독자의 궁금증을 살핀다.

임대주택시장이 정보 취득이 어렵고 불확실해 구조적으로 비효율적이며, 시장 자율화에 따른 가격 급등·급락과 정부개입의 한계를 살핀다. 이를 극복하기 위해 운영하는 임대사업자 등록제도도 다룬다.

부동산 투자에서 입지와 타이밍을 살피고, 부자가 되는 투자 마인드와 안목·종잣돈·결단력을 다룬다. 서울 아파트 트렌드를 중심으로 투자 요령과 좋은 땅을 고르는 법, 수익형 부동산을 살펴본다.

적은 종잣돈으로도 부동산 투자를 할 수 있다고 주장하며, 왕초보 엄마의 실전 투자 경험과 부동산 공부의 필요성을 다룬다. 수익형 부동산 투자와 현장 답사, 부동산 용어 풀이를 소개하고 부동산 재테크를 노후 준비의 해결책으로 제시한다.

월급보다 빠르게 오르는 집값과 내 집 마련의 어려움을 마주한 평범한 직장인이 퇴근 후 부동산을 공부하고 종잣돈으로 투자를 시작한 과정을 담는다. 강의와 임장, 실전 경험을 바탕으로 소액 투자와 위험을 살피는 원칙, 부동산 시장의 사이클을 분석하는 내용을 다룬다.

서울 아파트만이 부동산 투자의 정답인지 질문하며, 2018년 현재 저자가 강조하는 비서울 지역의 투자 지역과 전략을 살펴본다. 부동산 리서치와 현장 경험을 바탕으로 비서울 지역의 부동산을 분석한다.

아버지의 투자 실패를 계기로 부동산 공부를 시작한 아들이 아버지와 함께 투자하는 과정을 담았다. 아버지의 자본과 아들의 정보가 서로의 부족한 점을 보완한다는 관점에서 가족이 함께하는 부동산 투자와 공부법, 내 집 마련부터 수익형·차익형 부동산까지의 투자 내용을 살핀다.

정부가 시장을 이길 수 없다는 통념을 짚고, 역사적으로 한국 부동산시장이 정부의 의도에서 크게 벗어나 움직인 적이 없었다는 점을 살펴본다.

부동산 투자에서 지켜야 할 원칙을 짚고, 땅의 가치 투자와 개발계획을 읽는 방법을 살핀다. 국토·도시계획과 역세권 개발, 개발지역 토지 투자에 필요한 법규와 실무 지식도 다룬다.

공급과잉과 정부정책으로 앞을 내다보기 어려운 부동산 시장에서 매도와 매수 시점을 고민하는 투자자를 위해, 부동산 시장의 본질을 분석하고 미래 투자 방향의 기준을 살핀다.

아파트를 살지 팔지 판단할 때 성장가치와 희소가치, 인구감소와 인프라 확충에 따른 변화를 살피고, 혐오시설이나 재건축·재개발 여건, 환금성도 따져본다. 정책과 내재가치, 부동산 사이클과 선행지표를 바탕으로 매수·매도 시기를 살피며 주거 트렌드와 사회 변화가 부동산에 미칠 영향도 다룬다.

내 집 마련과 전월세 계약은 큰돈이 걸린 일이지만, 관련 계약과 법률에는 복잡하고 애매한 용어가 많아 일반인이 이해하기 어렵다. 부동산 투자 역시 어렵고 복잡해 포기하거나 허술하게 진행해 손해를 보는 경우가 생긴다.

기본 상식부터 일반지식과 투자, 실무사례까지 부동산 지식을 다루며, 흩어진 지식의 조각을 맞추듯 각 분야의 내용을 살펴보는 구성이다. 실제 발급받은 부동산 관련 서류도 첨부한다.

집의 효용성과 가치는 사람의 시기와 처한 상황에 따라 달라진다. 아파트를 살 때 고민하는 세 가지 문제인 언제, 어디의, 얼마짜리 집을 살 것인지와 부동산 투자 방법을 다룬다.

부동산 투기를 좇기보다 제대로 된 투자로 나와 가족이 살 집을 마련하는 일을 우선 과제로 다룬다. 부동산으로 큰 부를 얻는 일은 부차적인 선택 사항으로 제시한다.

소형 부동산의 가격 형성 원리와 투자 전략을 다루며, 수익형 부동산의 권리분석과 입지·개발계획·적정가치 검토 방법을 설명한다. 부동산 종류별 투자 포인트와 사례를 살피고, 매입뿐 아니라 투자금 회수 원칙도 다룬다.

1인 가구 증가와 라이프스타일 변화, 정부 정책과 4차 산업혁명에 따라 초소형 부동산이 주목받는 흐름을 살피고, 아파트를 넘어 상가와 수익형 부동산, 도심형 생활주택, 지식산업센터, 자투리땅의 가치가 재평가되는 현상을 다룬다.

부동산 시장의 급등과 거래 위축 속에서 집을 사야 할지 고민하는 독자를 배경으로, 서울의 세력권과 직주근접, 자급자족형 신도시 및 업무 지역 인근 도시의 입지를 살핀다. 강북 재개발과 강남 재건축, 구매력 이동, GTX 수혜 지역과 대형 평형 등 지역과 주택 유형별 투자 전략을 다룬다.

부동산 투자를 심리와 행동의 흐름에 따라 살피며, 투자 심리에 휘둘리지 않는 원칙을 제시한다. 집값을 움직이는 요인부터 매수·매도 시점, 거래량과 분산투자까지 부동산투자의 여러 법칙을 다룬다.

소액으로 건물주가 되는 부동산 투자와 돈 되는 물건을 고르는 기준을 살펴본다. 5년 안에 건물주가 된 사례를 소개하고, 월세와 매매차익을 함께 얻는 방법부터 투자 지역과 물건 선택, 부동산 세금까지 다룬다.

일반 투자자의 부동산 투자, 특히 토지 투자를 다루며, 막연한 기대가 아니라 땅값이 오를 수밖에 없는 인과관계를 파악하는 일이 핵심이라고 본다. 성공적인 투자를 위해 필요한 토지공법과 부동산 금융에 대한 이해도 살핀다.

빌라를 중심으로 소형 주택에 소액으로 투자하는 방법을 다룬다. 부동산 투자 철학과 시대 흐름에 맞춘 전략을 살피고, 빌라 투자와 다른 투자 방식의 비교부터 물건을 고르는 법, 현장 방문 체크리스트와 투자결정표까지 소개한다.