코로나 사태로 촉발된 제로금리와 포스트 코로나 시대의 경제 변화를 살피며, 개인 투자자가 재산을 지키고 불리기 위해 어떻게 투자해야 하는지 다룬다. 주식·부동산 시장의 변화와 과거 금융위기 및 해외 사례를 함께 짚는다.

부동산 규제가 이어지는 시장에서 지식산업센터가 어떤 투자 대안으로 주목되는지 살핀다. 강남·마포·용산·성수의 업무용 부동산과 투자 비용을 언급하며 이 물건의 투자 가능성을 다룬다.

주택보급률 100% 시대에도 무주택자가 놓치는 기회와, 성급한 내 집 마련이나 잘못된 투자로 집을 가진 뒤 겪는 문제를 살핀다.

주택 투자와 임대사업등록에 따른 조세를 살펴보며, 주택 취득·보유 시 납부할 세금과 양도소득세, 주택임대소득 과세 및 임대사업자 등록에 따른 감면을 다룬다.

근로소득을 불로소득으로 전환해 경제적 자유와 ‘매일매일 주말인 삶’을 이루는 5단계 전략을 다룬다. 재무 기초를 다지고 소득을 늘린 뒤 현금 흐름을 만드는 투자에 나서며, 목적 있는 삶을 선택하는 과정도 살핀다.

2017년 이후 정부의 부동산 규제에도 집값 상승과 부동산 양극화가 이어지는 상황을 짚고, 서울 아파트 가격이 오르며 내 집 마련과 부동산 투자 기회가 좁아지는 흐름을 다룬다.

코로나 사태 이후 화폐량 증가로 화폐가치가 떨어지는 현상을 짚고, 이를 바르게 보지 못하면 월급쟁이가 가난을 대물림할 수 있다고 설명한다. 저자가 수십 년간 부동산 투자, 특히 땅에 관심을 두고 투자해 온 경험을 다룬다.

부동산중개업만으로 성공하기 어렵다고 본 필자는 급매물과 경매를 거쳐 온비드 공매물건 등에 투자한 경험을 소개한다. 공매는 경매보다 정보가 부족해 경쟁률이 낮았고, 입찰자가 없어 반값에 낙찰받기도 했다고 설명한다.

무일푼이었던 저자의 실제 경험을 바탕으로 부동산 경매의 법과 용어, 협상, 위험 부담, 시간 관리 등 실전에 필요한 내용을 다루며, 경매의 기본부터 차근차근 설명한다.

재개발·재건축·가로주택정비사업의 개념과 절차를 단계별로 살핀다. 관계 법령에 따른 기본구조부터 조합과 조합원, 관리처분계획, 신축 아파트 분양대상까지 전체 맥락을 다룬다.

입지와 해당 지역의 호재, 향후 10년간 도시계획을 살펴보고 투자한 사례를 통해 상가건물 투자의 성공과 배울 점이 있는 사례를 다룬다.

직장인으로 퇴직한 뒤 꼬마 빌딩을 사기 어려운 상황에서, 책은 사는 대신 짓는 방법을 살펴본다. 자금 준비부터 땅 찾기와 설계, 공사, 세놓기와 매각까지의 과정을 영하우스 1·2·3 사례로 다룬다.

코로나 이후 부동산 시장의 변화를 살피고 투자에 필요한 근거 사례와 대응 방안을 제시한다. 코로나 이후의 뉴 패러다임을 전략, 정책, 투자, 비전의 네 주제로 나누어 다룬다.

부동산 경매의 기초를 안내하고, 경매가 어렵고 힘들다는 편견을 깨며 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는다고 설명한다. 저자는 부동산 경매 투자와 노후 대책에 관한 견해도 밝힌다.

부동산 세금 절세와 세금 폭탄을 피하는 문제를 다루며, 세법 규정을 정확히 이해하는 것이 절세의 바탕이라고 설명한다. 사례를 통해 조정대상지역의 중과세, 다주택자의 세금 절세, 주택임대소득 비과세와 부동산 양도 관련 세무 리스크를 살핀다.

개정 대부업법 이후 NPL 투자의 기초와 실전, GPL 투자법을 다룬다. 저자는 부동산 경매 경력을 바탕으로 재테크 초보자도 이해할 수 있도록 내용을 설명한다.

월급 외 수입을 마련하는 부동산 부업 시스템을 살펴보고, 펀드나 보험을 통한 투자로는 부자가 될 수 없다는 주장을 제시한다.

5억 원 미만으로 서울에서 집을 사기 어려운 시대에, 자본금 1~3억 원으로 서울 건물주가 된 사람들의 공통점으로 기존과 다른 부동산 투자와 사업 도전을 살펴본다. 사업 기획부터 수익 실현까지의 실제 사례를 다룬다.

저자는 돈과 배경이 부족한 상황에서 경매에 입문한 경험을 바탕으로 부동산 경매를 다룬다. 경매 낙찰가격과 투자 비용이 올랐지만 월세 보증금 정도로 투자할 수 있는 물건이 여전히 있다고 설명한다.

IMF와 글로벌 금융위기에 이어 전 세계를 강타할 새로운 위기에 대비해 살아남는 투자법을 살핀다. 달러와 부동산을 병행해 자산을 4배로 불리는 투자 노하우를 소개한다.

임대주택의 취득·보유·처분 단계에 적용되는 관련 법령과 정부의 부동산 정책에 따른 개정 세법을 정리하고, 실무와 관련된 예규·사례 및 서식을 다룬다.

부동산 경매에서 권리와 배당을 분석하고, 명도와 수익 분석, 입찰·낙찰 뒤 절차까지 살펴보며 실전 투자 전략을 다룬다. 등기부등본과 임차인 권리 등 확인할 항목을 짚고, 경매정보사이트 활용과 현장 임장도 다룬다.

서울의 정비사업과 수도권의 변화, 지방 부동산의 흐름을 살피고 미래가치에 주목한다. 수도권 GTX 노선도에 따라 달라지는 도로교통망과 서울의 변화가 부동산에 어떤 가치를 더할지 다룬다.

마흔 이후 길어진 삶을 준비하려면 재테크뿐 아니라 삶을 대하는 태도도 살펴야 한다. 돈 공부와 사람 공부를 바탕으로 멘탈·몸·마음의 관리와 인생 후반기의 재시작을 다룬다.