매년 빅데이터 분석을 바탕으로 서울시 집값 예상치와 해당 연도의 투자 이슈를 짚어 온 시리즈가 2024년 부동산 시장을 살핀다. 주택 가격의 반등을 확신하는 의견과 추가 하락을 경고하는 주장이 맞서는 2023년의 시장 상황을 제시한다.

부동산 경매가 단지 경매라는 이유만으로 저렴해지던 시대가 끝나가면서, 권리분석상 문제가 있는 특수물건이 경매에서 다뤄지는 배경을 살핀다. 복잡한 부동산은 공인중개사들이 중개를 기피해 중개 자체가 거의 불가능하다는 점도 다룬다.

집값과 전셋값이 달라진 부동산 시장에서 2030 무주택자가 내 집 마련을 고민하는 현실을 ‘우현’의 성장기로 담아낸다. 물려받은 재산 없이 부를 일구려는 청년의 처지를 바탕으로 초보자도 실행할 수 있는 부동산 접근법을 다룬다.

빌딩투자의 매력과 빌딩의 기초를 살피고, 빌딩투자 금융을 전략적으로 활용하는 방법을 다룬다.

서울의 낡은 집과 재건축에 주목해 새 아파트로 바뀔 가능성이 있는 지역을 살펴본다. 서울 재건축 지역 25곳을 현장에서 둘러보며 입지를 확인하는 내용을 담는다.

청약의 비밀과 청약에 주목해야 하는 이유를 살펴보고, 수도권에 공급될 100만 호 가운데 가치 있는 주택을 찾는 일을 다룬다.

부동산경매 강의와 현장 경험을 바탕으로 경매에 필요한 내용을 체계적으로 정리하고, 부동산경매를 공부할 때 어디서부터 시작할지 방향을 제시한다.

저자의 중개 경험과 초보 중개인 교육 과정에서 체계화한 실무를 바탕으로 중개기법과 중개 전 갖출 중개시스템을 설명한다. 상가중개 현업에서 활용할 수 있는 중개 노하우도 다룬다.

집합건물 관리단의 운영과 분쟁 예방에 필요한 실무를 중심으로 관련 법률과 판례, 서식을 다룬다. 관리인과 관리위원회의 역할, 회계감사와 관리단 집회 절차부터 결의 취소 소송과 주요 판례까지 살펴본다.

재건축·재개발과 모아타운에서 아파트를 공급받는 기준을 다룬다. 권리산정기준일과 조합원 자격·지위승계 제한, 적격 분양신청자와 현금청산 기준을 살피고, 핵심으로 분양신청·재당첨 제한과 사업별 주택공급 세부기준을 분석한다.

월급 300만 원으로 마이너스 통장과 신용카드 돌려막기를 하던 직장인이 신용 대출로 코인과 주식에 투자해 3천만 원의 빚을 진 뒤, 자산을 끌어모아 아파트를 산 경험을 다룬다. 5년이라는 시간과 아파트·토지 중 무엇에 먼저 투자할지를 질문으로 제시한다.

경매를 통해 수익을 내려는 이들이 돈벌이에 치중해 학습을 통한 실력 향상을 간과하는 점을 짚고, 경쟁력 있는 투자를 위해 공부해야 한다고 말한다.

상가 투자를 통해 현금 흐름을 만들고, 남은 수익으로 다른 물건을 매입해 포트폴리오를 늘리는 투자 방식을 다룬다. 대출을 활용해 투자를 이어가되 이자는 월급과 월세 수익으로 감당할 수 있는 수준을 유지해야 한다고 설명한다.

꼬마빌딩 투자를 시작한 사람에게 리모델링은 낡은 건물을 새 건물처럼 바꾸는 재테크 기법으로 제시된다. 부동산 경기와 관계없이 실행할 수 있으며, 리모델링으로 임대료와 건물 가치를 높일 수 있다고 설명한다.

경제 전반과 부동산, 주식, 테크, 인구, 사회 이슈에 문화 트렌드까지 더해 돈의 흐름을 살펴본다. 각 분야 전문가들이 그 흐름을 전망하고 57가지 키워드로 정리해 부의 노하우와 전략을 소개한다.

경매 시장 진입에 큰돈이 필요하고 일반인이 접근하기 어렵다는 인식 속에서, 1,000만 원 미만으로도 가능한 특수 경매 가운데 비교적 접근이 쉬운 지분 경매를 다루며 소액 낙찰을 통한 수익 방법을 소개한다.

금융기관이 담보대출을 취급할 때 담보가치를 파악하기 위해 실시하는 감정평가를 다룬다. 담보평가의 개념과 주안점, 담보물의 적격성 분석, 물건별 평가 방법, 관련 부동산 법규와 실무사례를 소개한다.

경매 초보 시절 어디서 무엇부터 시작할지 막막했던 경험을 바탕으로, 경매 용어의 이해부터 응용과 실행까지 이어지는 내용을 경험담으로 풀어낸다.

경매사건 1,000건을 진행한 경험을 바탕으로 초보자와 중급자가 경매 현장에서 마주치는 사례와 질문을 설명한다. 알짜 경매물건을 가려 뽑는 법과 권리분석의 함정, 입찰자와 낙찰자가 자주 하는 질문을 다룬다.

문재인 정부에서 아파트값과 전세금이 급등하고 부동산 문제가 정권 교체의 원인 가운데 하나로 꼽힌 상황을 살펴본다. 집값을 잡지 못한 원인이 무엇인지 묻고, 부동산 정책에서 무엇이 잘못되었는지 짚는다.

월급만으로 평생 모으기 힘든 돈을 모은 비결을 살핀다. 공부로 자신만의 원칙을 세우고 시간의 힘을 믿는다는 저자의 강조점을 기록과 결과를 통해 보여준다.

지역주택조합에서 탈퇴하는 방법과 사기예방 방법을 종합해 다루며, 지역주택조합 모집신고의 수리 여부를 결정하는 문제도 살펴본다.

돈 자체가 악한 것이 아니라 어떻게 쓰느냐에 따라 선하게 쓰일 수 있다는 관점에서, 여덟 명이 돈을 벌고 관리하고 쓰는 문제를 대화로 살핀다. 성경적 재정관을 바탕으로 돈과 신앙의 관계, 투자와 소비, 돈에 대한 불안을 함께 고민한다.

부동산개발사업을 주제로, 부동산을 공부해야 하는 이유와 사업이 이루어지는 전 과정을 소개한다.