대한민국 부동산 시장의 변곡점에서 투자 포지션을 어떻게 잡을지 살피며, 부동산 투자의 핵심을 싸게 사는 데 둔다. 부동산의 흐름과 타이밍을 짚고, 시장이 하락해 매수자가 줄어든 상황에서 여유 있게 투자를 시작해야 한다는 저자의 견해를 소개한다.

부동산 상황과 정책은 시시때때로 변하며 정책은 부동산 정보와 구별해야 한다고 본다. 부동산 정보는 부동산의 성질과 관련되고, 잠재성이 살아 있을 때 돈이 되는 부동산이 된다는 기준을 다룬다.

부동산 투자에서 정책 흐름과 자금 운용, 지역·시점 선택, 순환주기를 살피고 아파트·토지·상가 투자 전략과 세금 문제를 다룬다.

주택시장은 국민 개개인의 소득과 자산, 개성과 희망이 반영되어 움직인다는 관점에서 부동산 정책을 살핀다. 정부 개입이 필요한 문제와 그렇지 않은 문제를 가리고 그 효과와 부작용을 따져야 한다는 문제의식 아래, 정부별 주택정책과 세금·공급·규제의 쟁점을 경제학적으로 검토한다.

전세제도가 우리나라 주택가격에 미치는 영향과 현장의 분위기, 사람들의 심리를 살펴 부동산 가격 변화를 분석한다. 전세와 정책, 심리 등이 가격에 미치는 영향부터 부동산 경기 사이클과 투자 방법까지 다룬다.

전세 제도를 활용해 적은 돈으로 아파트를 소유하고 수익을 얻는 방법을 다루며, 갭투자를 중심으로 투자 원칙과 대출·부채 활용, 매매가격과 전세 가격의 관계를 살핀다. 아파트 선택 기준과 투자 과정의 유의점, 부동산 세금도 다룬다.

2018년 부동산시장의 흐름과 정부 대책이 집값에 미칠 영향을 살피고, 부동산 정책과 시장의 주요 쟁점을 짚는다. 분양시장과 도시재생, 세금 등 부동산을 둘러싼 이슈를 다룬다.

부동산 투자는 시장의 큰 흐름과 미래를 살펴 투자 시점을 판단하고, 내 집 마련과 가족을 위한 선택을 고민하는 일로 그려진다. 자본주의와 소득구조를 이해하고 오피스텔·상가주택 등 투자 대상과 세금, 임대수익률, 입지를 따져보며 부동산 통찰력을 키우는 방법을 다룬다.

2018년 주택 시장의 흐름과 가격 상승 요인을 살피며, 정부 규제에도 시장을 옥죄기 어렵다는 관점에서 서울을 중심으로 한 주택 가격 전망의 근거를 제시한다. 구체적인 투자 매뉴얼보다 부동산 가치와 모멘텀 변화에 중장기적으로 대응할 시점을 고민한다.

일본 신도시에서 나타난 문제를 바탕으로 우리나라 신도시의 문제점과 발전 방향을 살피고, 수도권 1·2기 신도시와 인천 신도시, 수도권 택지개발지구의 장단점 및 투자성과 미래가치를 전망한다. 외국 신도시의 시사점과 신도시의 시장성도 함께 다룬다.

투자의 기초이론에서 출발해 부동산투자의 기초이론과 환경분석을 살펴보고, 부문별 및 해외 부동산투자이론까지 다룬다.

중국부터 북극까지 세계를 10개 지역으로 나눠 지리가 21세기 현대사에 미치는 영향을 살핀다. 한국 편에서는 한국의 위치와 한반도의 지리적 특성이 한국을 강대국들의 경유지로 만든다고 지적하고, 남중국해 영유권 분쟁도 다룬다.

주택 구입 문제부터 지구 밖에서 꾸려질 미래의 삶까지, 사회와 기술의 변화가 주택과 주거에 가져올 변화를 살피고 10~100년 뒤 인류의 주거가 어떻게 바뀔지 3단계로 소개한다.

서울 5대 생활권을 분석해 프리미엄을 찾을 수 있는 입지를 살펴보고, 성공적인 투자를 위한 장기 플랜 노하우를 제안한다. 위축되는 시장 속에서도 투자 기회를 찾는 관점을 다룬다.

부동산 자산 가격은 지속해서 상승하기만 하는 것이 아니라 상승과 하락을 반복한다. 부동산 시장에서 상승에 필요한 요인과 하락을 부르는 요인이 무엇인지 살펴본다.

주식 시장의 기술적 분석 기법을 부동산 시장 분석에 적용해 2000년부터 2017년까지 한국 부동산 시장의 흐름을 살피고, 문재인 정부 5년간의 시장을 전망한다. 기술적 분석으로 한국 주택 지수의 상승과 조정 흐름을 분석한다.

2017년 새 정권 출범과 8·2 부동산 대책에 시장이 반응하고 자금이 새로운 투자처를 찾는 상황에서, 부동산 투자에 필요한 신속하고 정확한 정보와 올바른 투자 타이밍을 살핀다.

소액 투자로 종잣돈을 마련해 꼬마빌딩주에 이르는 과정을 단계별로 다룬다. 평택 미군 렌탈하우스와 고시원, P2P 투자 등으로 투자금을 모으는 방법부터 꼬마빌딩의 입지와 실전 투자까지 살핀다.

주택가격이 지역과 시점에 따라 달라지는 이유를 살피고, 수요와 공급, 경제·인구·가구 변화와 지역 산업이 가격에 미치는 영향을 다룬다. 세계 대도시와의 가격 비교와 주택가격 상승·하락 시나리오를 통해 부동산가격의 법칙을 살펴본다.

2013년부터 상승세를 이어온 부동산 시장이 문재인 정부의 5년 동안 어떻게 전개될지 전망하고, 진보·보수 성향만으로 부동산 정책을 예단하기보다 시장을 살펴본다.

부동산 팟캐스트 ‘월전쉽’의 세 저자가 중개와 투자 실무에서 쌓은 노하우와 정보를 정리하고, 개인 투자 경험과 중개·컨설팅 과정에서 지켜본 다양한 성공 및 실패 사례를 살핀다.

남들이 기피하는 부동산에서 숨은 가치를 찾는 역발상 경매법을 바탕으로, 경매 기초이론과 물건 검색·현장 조사·입찰·명도 절차를 다룬다. 빌라와 오피스텔 등 부동산 유형별 사례를 통해 물건을 싸게 사서 되팔거나 임대하는 방법을 살핀다.

아파트 투자 타이밍과 시장 흐름을 살피는 방법부터 전셋값과 집값의 관계, 아파트 투자 전에 점검할 사항을 다룬다. 부동산 경매의 입찰과 명도, 깡통전세 위험을 살피며 아파트 투자와 경매에 관한 방법과 정보를 소개한다.

선거 전 확장정책을 쓰고 선거 후 물가상승 억제를 위해 긴축정책을 펴는 ‘정치적 경기순환’을 설명하고, 우리나라에도 같은 양상이 있다고 본다. 문재인 정부의 부동산 정책은 ‘팽창’만을 강요한 물리력 위주의 사업대안이라고 제시한다.