부동산 투자와 경매·공매가 경쟁이 치열한 시장으로 변한 가운데, 아직 대중의 주목을 받지 않는 NPL(부실채권) 투자의 기본 개념과 전략, 실제 사례를 살핀다. 자산 유동화 구조와 회수 전략, 채권 분석·평가부터 경매·공매 실무, 법률·세무 확인 사항까지 NPL 비즈니스의 과정을 다룬다.

부동산 경매를 이해하는 데 필요한 민사집행법과 일반 부동산 상식을 바탕으로 권리분석의 기초부터 임차인 분석, 경매 절차, 배당 원리와 명도까지 살핀다. 권리분석의 실제 사례와 경매 과정에서 다루는 주요 권리·절차를 함께 설명한다.

대기업 과장이라는 타이틀을 내려놓고 1년간 육아휴직을 한 가장이 가족과 시간을 보내며 부동산 경매를 공부하고 회사 밖에서 경제적 자립을 실험한 경매 초보자 부부의 실화를 바탕으로 한 소설이다.

부동산 경매의 실제 사례를 살펴보며 낙찰가를 결정하는 요인과 법적 유의점, 투자가치를 분석하고, 여러 상황에서의 낙찰 전략과 주의점을 다룬다.

부동산 경매 사례를 바탕으로 낙찰가를 결정하는 요인과 법적 유의점, 투자가치 분석을 살핀다. 다양한 상황에서 낙찰 전략과 주의할 점도 다룬다.

부동산경매는 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권자의 변제에 충당하는 절차다. 환가경매는 현금화한 대금을 배당순위에 따라 채권자에게 나누는 데 초점을 둔다.

부동산 경매의 기초부터 전반적인 내용을 다루며 경매 이론을 살펴본다.

경·공매 부동산의 권리분석을 통해 법률상 권리의 하자를 발견하고 치유하는 기법을 살핀다. 권리분석을 하지 못하면 낙찰 뒤 인수하는 권리로 소유권을 잃을 수 있다는 점을 다룬다.

경매권리분석의 기초부터 전반적인 내용까지 살펴본다.

부동산 경매와 관련한 소송·법무 실무, 중개·경매 실무의 노하우를 다룬다.

부동산경매 정보를 바탕으로 K-반도체 벨트 토지를 다룬다.

월급 180만 원으로 사회생활을 시작한 저자가 ‘평생 월급을 모아도 내 집 한 채를 가질 수 있을까?’라는 질문을 품고 경매를 돌파구로 찾은 과정을 다룬다. 경매로 집을 한 채씩 낙찰받아 자산을 늘려 간 경험을 살핀다.

부동산중개업의 개업과 실무에서 권리분석을 이해하고 적용하는 문제를 다루며, 중개업과 경매 현장 경험을 바탕으로 이론과 실무의 핵심 내용을 설명한다.

부동산 경매에 빠져 독학한 뒤 입찰과 낙찰을 경험한 저자의 경매 이야기를 담았다. 물건을 보는 시각과 입찰 판단부터 등기·임대차·명도, 재건축·재개발까지 다루며 부동산이 정답도 전부도 아니라고 말한다.

상가와 주택의 여러 단점 때문에 토지로 눈을 돌렸다는 저자의 경험을 바탕으로, 소액 토지 투자로 부를 일군 방법과 노하우를 소개한다. 상가·주택과 비교해 토지가 지닌 장점이 무엇인지 살펴본다.

신탁부동산 NPL 시장의 연체율과 NPL이 늘어나는 상황을 살피고, 신탁부동산 NPL 투자의 이론과 실전 투자 방법을 다룬다.

신탁부동산 NPL 투자의 기초부터 심화까지 다루며, 기존 NPL 투자서가 일반 근저당권부 NPL에 주로 초점을 맞춰 신탁부동산 NPL 투자자를 위한 책을 찾기 어려웠던 상황을 짚는다.

임대차계약에서 통념과 법원의 판단이 다를 수 있다는 점을 짚고, 계약의 성립과 효력, 계약기간과 종료 뒤 생기는 오해와 분쟁을 살핀다. 주택·상가 계약서 작성과 전세금 반환, 임차주택 경매 때의 배당요구 등 임차인이 알아야 할 권리와 대처 방법을 다룬다.

경·공매 토지에서 살 사람이 정해진 땅을 낙찰받아 활용하는 방법과 인접 토지 소유주와의 협상 노하우를 다룬다. 보상 투자와 하천·임야 투자 사례도 소개한다.

부동산 경매에 입찰해도 낙찰가가 기대보다 높아 매력을 느끼지 못한 투자자에게 공매 투자를 소개한다. 이소라(나땅)와 김헌곤(빌리언)이 쓴 공매 투자서다.

특수물건 경매의 성공·실패 소송 사례를 바탕으로 유치권, 선순위 가등기, 지분경매와 법정지상권 등에서 권리와 쟁점을 살피고 수익을 내는 방법을 다룬다. 특수물건 투자에 필요한 법률 지식과 함께 농지, 건축허가권, 맹지, 영업 지위 승계 등 경매 과정에서 마주치는 문제도 짚는다.

부동산 경매 재테크를 현재 가격을 조사해 저렴하게 매입하고 수익을 내는 방식으로 설명한다. 현재 가격 정보를 부지런히 찾으면 위험에 대비할 수 있다는 관점을 제시한다.

아파트·상가·토지의 공유물 관리와 보존, 처분·변경 과정에서 공유자 간 다툼이 생겼을 때의 협의 절차를 다룬다. 협의가 이뤄지지 않으면 법원에 공유물분할청구의 소를 제기해 해결하는 방법도 설명한다.

부동산 경매가 어렵고 위험하다는 선입견 때문에 시작을 망설이는 일반인을 위해 경매 절차를 안내한다. 경매를 처음 접하는 독자도 책에 설명된 절차를 따라 경매 전 과정을 진행하도록 구성한다.