재개발 투자를 둘러싼 의문과 투자 때 알아야 할 점, 주의할 점을 초보 투자자도 이해하기 쉽게 풀어낸다. 성수전략정비구역을 중심으로 재개발 절차와 조합 운영, 사업성 분석을 살피고 감정평가와 공사비 등 관련 쟁점도 다룬다.

재개발로 내집 마련을 모색하며 좋은 지역과 투자물건을 고르는 방법을 다룬다. 권리산정기준일과 분양 조건, 정비사업 관련 확인 사항을 살펴보고, 현장탐방과 지역분석 사례를 통해 사업 요건과 사업성을 검토한다.

정비사업 현장에서 정비사업관리기술인의 자격과 체계적인 업무지침이 부족한 점을 살펴보고, 정비사업전문관리업체가 도시정비법이나 계약에 없는 업무까지 맡는 실태를 다룬다.

재개발·재건축 사업의 시공자 선정과 공사계약, 사업시행계획인가를 다룬다.

재건축사업의 매도청구와 분양신청·분양기준, 정비사업의 관리처분계획을 다루며 서울시 재개발사업의 분양대상자 기준을 정리한다.

현금청산과 손실보상, 준공·이전고시, 해산, 재건축부담금 등을 다루며, 손실보상의 요건과 절차를 살펴본다.

공공재개발·공공재건축·모아주택 등 정비사업 관련 내용을 설명하고, 전세사기피해자와 일정 기간 취득한 소형주택 등에 적용되는 세금특례 및 조합원입주권과 청산금수령권의 동시 양도 쟁점을 다룬다.

노후계획도시 정비 및 지원에 관한 법률의 제정 배경과 주요 내용을 조문별로 살피고, 특별정비구역 지정부터 정비사업 추진, 공공기여와 이주대책까지 관련 절차와 제도를 다룬다. 도시정비법과의 비교 및 재건축·재개발 법제의 변천도 함께 짚는다.

지역주택조합의 가입부터 청산까지를 다루며, 조합 운영의 투명성을 높이고 전문가의 지혜를 빌려 사업을 진행하는 방법을 제시한다.

건축사이자 디벨로퍼로 활동해 온 박진순이 대한민국 부동산 개발과 정책을 살핀다. IMF부터 2040 서울도시기본계획까지를 다루며, 신도시·구도심·역세권의 재건축과 재개발을 소개한다.

공무원을 그만둔 지은이가 상가주택을 처음 신축한 경험을 담았다. 정부 정책으로 부동산 투자가 쉽지 않은 상황에서 사업자로 수익형 주택을 신축하는 것이 좋은 재테크 수단이라고 판단한 배경을 살핀다.

대규모 부동산 개발과 달리 정보가 부족한 소규모 건축사업에서 건축주가 마주할 수 있는 리스크와, 부정확한 사업성 검토나 무경험한 결정으로 생기는 문제를 살핀다. 이러한 문제를 피하는 데 필요한 정보를 얻기 어려운 현실도 진단한다.

재건축·재개발과 소규모주택정비사업에 적용되는 「도시 및 주거환경정비법」과 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 3단으로 해설해 정비사업을 이해하도록 돕는다.

압구정 재건축의 1~6구역별 현황과 설계안, 사업 절차를 살피고, 재건축 정책과 서울·강남 아파트의 역사 및 시장 변화를 함께 다룬다. 압구정 재건축이 고급 주거단지로 자리 잡기 위해 차별화된 사업 진행이 필요하다는 관점을 제시한다.

소규모주택정비사업의 기초와 관련 법령을 다루며, 법령을 찾아보는 수고를 덜도록 안내한다. 다만 사업을 검토할 때는 법령과 조례의 내용을 반드시 확인해야 한다.

부동산 침체와 금리 상승 속에서 내 집 마련을 둘러싼 상반된 전망을 다룬다. 서울 주요 지역부터 제주도까지 전국 대장지역을 살펴보고, 실투금액별 투자 연습법을 소개한다.

〈국토의 계획 및 이용에 관한 법률〉, 〈도시개발법〉, 〈도시 및 주거환경 정비법〉 등 부동산공법의 기초적이고 전반적인 내용을 다룬다.

월급 외의 고정적인 월수입이나 퇴직 후 안정적인 삶을 위한 현금흐름을 만들려는 부동산 투자 가운데 원룸 및 소형 건물 신축사업을 다룬다. 전문 기술자가 아닌 일반인이나 부동산 중개업자가 전문가를 자처하는 상황도 짚는다.

토지개발은 개발 근거법과 지자체 정책에 따라 달라지고, 같은 법도 지자체마다 세부 운영에 차이가 날 수 있다. 다양한 토지개발사업의 검토와 컨설팅 경험을 바탕으로 한 사례와 노하우를 소개한다.

부동산의 기초 상식부터 계약서와 관련 서류를 읽는 법, 개발 사업과 가격을 좌우하는 경제 변수, 세금과 정책까지 살핀다. 특히 재건축·재개발 사업의 이해와 투자 수익성, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인을 다룬다.

부동산 개발사업의 추진구조와 사업수지, 인허가, 신탁과 개발금융을 살펴보고 도시개발사업과 물류센터·데이터센터 개발 등 여러 사업 유형을 다룬다. 자금조달 방법과 사례별 해결방법도 설명한다.

모아타운 사업을 민간사업시행자의 절차를 중심으로 정리하고, 공공참여 모아타운의 용적률·임대주택 특례도 살펴본다. 소규모주택정비 관리계획의 수립부터 관리계획 고시 후 사업 진행, 조합원 자격과 주택·상가 공급기준까지 관련 법령과 실무 쟁점을 다룬다.

개정판은 부동산 업계 상황의 변화를 반영해 문재인 정부의 부동산 정책과 재개발·재건축사업의 변화를 다루고, 부동산 경매와 공매 투자이론을 새 장으로 추가한다.

재개발·재건축 투자에서 투자금과 상황에 맞는 물건을 고르는 방법부터 대출 활용과 절세, 구역 검색과 지도 활용, 임장 보고서 작성 및 수익률 분석까지 다룬다.