딸의 초등학교 입학을 앞둔 맞벌이 부부가 생애 첫 집 갈아타기에 나선다. 부동산 매수·매도에 도전해 강남 아파트에 등기를 치기까지 겪은 좌충우돌과 현실적인 에피소드를 담았다.

부동산 경매에서 법정지상권 물건과 공유지분 매각물건 같은 특수물건은 복잡하다는 이유로 외면받는다. 이 책은 이런 물건들이 경쟁자가 적고 빠르고 큰 수익을 올릴 기회라고 말한다.

전세 보증금 반환, 경매 부동산의 유치권과 명도, 매도 지연처럼 거래 후 불거지는 부동산 문제를 살피며, 거래 전에 기본 개념과 절차를 알면 대부분 피할 수 있었던 문제라는 점에서 출발한다.

부동산 계약의 법률과 중개 실무, 기술과 윤리를 아우르는 종합 부동산 컨설턴트 양성을 목표로 한다. 개업공인중개사가 의뢰인의 편에서 법적 위험을 분석하고 데이터를 바탕으로 시장을 전망해 해결책을 제시하는 신뢰받는 조력자가 되어야 한다고 본다.

경매에서 수익으로 이어지는 물건 선별 안목을 기르는 데 필요한 실전 경매 분석법과, 저자가 경험을 통해 알게 된 경매 정보를 다룬다.

강남 재건축 조합장으로 5년간 겪은 갈등과 협상, 조합원과의 소통을 기록하고, 재건축을 정책보다 사람의 문제로 살핀다. 공사비 검증과 시공사 계약 등 사업 운영의 쟁점을 다루며, 도시정비사업의 절차와 실무를 안내한다.

부동산 계약은 살면서 몇 번 겪지 않는 특별한 경험이자 큰돈이 오가는 순간일 수 있어 부담과 불안감을 안기기도 한다. 이 책은 직장인을 위한 부동산 계약 안내를 다룬다.

병·의원 개원을 준비할 때 입지와 인테리어를 어떻게 판단하고 결정할지 다룬다. 좋은 입지와 상권을 살피는 법, 상가 계약과 인테리어 공사에서 확인할 사항을 실전 사례와 함께 제시하며, 개원 준비를 전문가에게만 맡기지 않고 원장도 과정을 알아야 한다고 강조한다.

복잡해진 부동산 법체계와 다양한 사례에 대응하는 공인중개사의 실무를 다룬다. 한국공인중개사협회에서 상담위원과 실무교육 교수로 활동한 경험을 바탕으로 내용을 구성했다.

상가를 중개할 때 필요한 세부용도와 상가임대차법·건축법·주차장법 등 관련 법령, 최근까지 선고된 대법원 판례를 정리한다. 상가 중개 과정에서 발생할 수 있는 문제점도 다룬다.

부동산거래사고를 둘러싼 민사실무를 다년간의 민사소송 실무 경험을 바탕으로 다룬다.

부동산 계약서에 담긴 약속과 의무, 책임을 살피며 계약서가 인생의 방향에 미치는 영향을 다룬다.

도로·공원 등 도시계획시설로 묶인 토지의 해결책과 경매, 골목길·맹지 해결법, 상수도·가스관 설치 분쟁의 해결법을 해설한다.

재개발·재건축 정비사업의 추진부터 조합 운영과 시공자 선정, 조합원 분양자격, 매도청구·명도소송, 관리처분과 현금청산, 토지수용 및 부담금 반환까지 다룬다. 각 절차에서 생기는 법적 쟁점과 분쟁 사례를 살펴본다.

부동산 경매를 이해하는 데 필요한 민사집행법과 일반 부동산 상식을 바탕으로 권리분석의 기초부터 임차인 분석, 경매 절차, 배당 원리와 명도까지 살핀다. 권리분석의 실제 사례와 경매 과정에서 다루는 주요 권리·절차를 함께 설명한다.

개정된 중개대상물 확인설명서의 주요 용어와 관련 법령·대법원 판례를 설명하고, 중개사고 예방을 위한 실무 지침을 사례 중심으로 정리한다. 부동산 거래계약서 특약사항과 확인설명서 기재사항을 다루는 법령 해설서다.

공인중개사인 저자가 실무 노하우를 정리하고 계약의 사전 단계와 특약, 주택·상가·오피스텔·분양권의 임대차와 매매를 다룬다. 각 거래에서 계약서와 확인설명서를 작성하는 방법, 중개사의 책임과 관련 지식도 살펴본다.

정비사업에서 추진위원회를 제대로 구성하지 못하면 주민 간 불신과 갈등이 깊어질 수 있음을 짚는다. 도시재생과 주거환경 개선을 위한 정비사업의 법적 근거와 사회적 과제를 다룬다.

재테크를 시작할 때 필요한 기초 지식과 돈에 대한 생각을 살피고, 목돈을 모으는 방법과 대출 지식을 다룬다. 청약·전세대출부터 집을 구할 때 확인할 서류와 계약 사항, 전세사기 유형별 사례와 대처방안까지 안내한다.

건물 매입의 현실과 전략을 다루며, 표면적 수익률만 보고 계약하거나 권리관계와 건축 규제·세제 변화를 충분히 살피지 않아 겪는 문제를 현장 경험을 바탕으로 살펴본다.

아파트와 주택, 상가건물, 오피스텔, 토지의 임대차·매매 계약 사례 200여 개를 수록해 계약서 작성에 참고하도록 한다. 계약 분쟁에서 통념과 다른 법원 판결이 나올 수 있음을 짚는다.

부동산 경매의 실제 사례를 살펴보며 낙찰가를 결정하는 요인과 법적 유의점, 투자가치를 분석하고, 여러 상황에서의 낙찰 전략과 주의점을 다룬다.

주택을 처음 구입할 때 계약서 작성과 큰돈이 오가는 과정에서 낯선 용어와 세금, 규제 때문에 막막해지는 상황을 다룬다. 부동산의 큰 틀을 이해해 실무에 활용하는 데 초점을 둔다.

부동산 경매 사례를 바탕으로 낙찰가를 결정하는 요인과 법적 유의점, 투자가치 분석을 살핀다. 다양한 상황에서 낙찰 전략과 주의할 점도 다룬다.