2024년 최저임금 인상률과 물가상승률을 언급하며 근로소득에 대한 기대가 낮아지고 경제적 자유를 향한 열망이 재테크로 쏠리는 흐름을 다룬다.

직장생활 후반전의 생계 경로로 월급이 아닌 돈 버는 시스템을 마련해야 한다는 문제의식에서 출발해, 꼬마빌딩 건물주가 되는 일을 다룬다.

부동산 시장의 변화와 서울 아파트 청약, 1기 신도시 재건축, 대출·지원 완화 흐름을 배경으로 초보 투자자가 무엇부터 공부해야 하는지 다루는 월급쟁이 투자 입문서다.

부실채권(NPL)에 관심을 둔 초보 투자자가 독학과 현장 경험을 거쳐 전문가에 이르는 여정을 바탕으로, NPL 투자의 이점과 투자 절차, 주요 고려 요소를 살핀다. 채권 원장의 중요성과 채권을 대출 담보로 활용할 때의 이점도 다룬다.

샘 젤은 부동산 시장의 붕괴와 비인기 산업에서 기회를 포착하고, 대중의 소음을 차단해 정보를 모은 뒤 자신의 직감을 믿는 투자 방식을 들려준다. 1960년부터 이어진 시장 사이클을 겪으며 사업과 투자에서 얻은 경험을 나눈다.

재개발·재건축에서 조합설립인가를 비롯해 조합원과 임원, 대의원의 역할 및 조합총회를 다룬다.

부동산 투자를 처음 시작할 때 다급함이 실수로 이어질 수 있음을 짚고, 투자 물건을 고르는 방법과 필수 항목을 살펴본다.

임대차법을 하나로 묶어 설명하는 책이 없다는 문제의식에서 출발해, 일상에 깊이 들어온 임대차 법률을 친절하게 설명하려는 취지를 밝힌다.

부동산 시장의 흐름과 투자 시점을 살피고, 아파트의 시장가치·현재가치·미래가치를 따져 고르는 방법을 다룬다. 무주택자와 주택 보유자별 투자 기회부터 재건축·재개발, GTX 수혜 지역까지 살펴본다.

독립적인 주거공간을 원하는 사람들이 늘어나는 배경으로 독립적인 공간에 대한 가치와 아파트에서 가족구성원이 바라는 공간을 구현하기 어려운 점을 살핀다. 반려동물과 편안하게 살고 싶은 바람도 건축을 필요로 하는 이유로 든다.

집테크 수난과 아파트 통을 이겨내려면 부동산시장을 좌우하는 시장 참여자들의 심리를 이해해야 한다고 본다. 시장 참여자들의 불안 심리에 부동산시장 변동성이 비례한다는 관점에서 부동산과 심리를 다룬다.

재개발·재건축 입주권 중개 실무에 필요한 정보와 중개 기법을 다룬다.

공인중개사제도 시행 이후 개업공인중개사가 늘어난 가운데 시험제도와 연수교육의 부실, 업무 처리능력과 실무능력 부족이 업역 확장과 기존 업역에 미치는 문제를 짚는다.

상장리츠 투자로 월급 외 지속 가능한 현금흐름을 만들려는 관점에서, 정기 소득이나 목돈이 있는 개인의 투자 관심사를 다룬다. 주식과 예금, 오피스텔·상가 투자에 대한 망설임과 부동산 자산을 통한 수익 추구를 함께 제시한다.

건물 시장에 참여할 때 시장을 어떻게 바라볼지 묻고, 일반 참여자의 시각에서 건물 리모델링과 매매·관리, 토지와 상권의 특성을 살핀다. 강남과 종로·을지로, 홍대 등 서울 여러 지역의 사례를 통해 건물과 토지 시장의 기준과 변화를 다룬다.

집은 투자 수단인지 주거 수단인지 묻고, 전세사기와 영끌로 주거와 부동산 거래의 피해가 드러난 상황에서 주거에 대한 근본적인 고민을 제기한다.

아파트와 상가가 함께하는 재건축사업에서 동의율과 조합원 자격, 상가의 대지지분·분양 및 관리처분 기준을 살핀다. 집합건물법과 도시정비법에 따른 사업 절차, 재건축부담금과 세금도 다룬다.

아파트·상가·토지·특수물건 등 경매와 공매의 여러 유형을 다뤄온 저자의 경험을 바탕으로, 입찰사례를 반복해 분석하는 경매 학습법을 소개한다. 입찰사례를 꾸준히 살펴 돈 되는 물건을 알아보게 됐다는 저자의 경험도 담았다.

서울에서 자본금 1~3억으로 건물주가 된 평범한 밀레니얼 세대의 공통점을 살피고, 천편일률적인 부동산 투자 대신 블루오션이라 할 사업에 도전해 부의 크기를 키워가는 사례를 다룬다.

리노베이션을 오래된 건물의 매력을 살리고 새로운 가치를 더하는 개보수로 설명하며, 공공 시설과 공공 공간으로 넓어진 활용을 다룬다. 단일 건물 재생을 넘어 마을 만들기까지 아우르는 도시 재생의 수단으로 살펴본다.

부동산에 투자하고도 후회하는 초보자가 많다는 문제의식에서 출발해, 특강 내용을 바탕으로 부동산 전반을 다룬다.

포스트 코로나 시대 골목장사를 주제로 창업 전략과 아이템 찾는 법을 다루며, 연령대와 자금 규모에 따른 창업 전략을 소개한다.

자금이 부족한 상황에서 700만 원으로 서울역 뒤의 땅을 낙찰받아 8년 뒤 매각한 사례와, 아르바이트로 모은 1000만 원으로 서울 도봉구 창동의 땅을 산 아들의 사례를 다룬다. 반지하 빌라에 딸린 대지권의 가격 변화도 소개한다.

직장인들이 카드값과 공과금, 관리비에 쫓기며 일하는 현실과 취업난, 쉬운 퇴직, 준비되지 않은 노후에 대한 막막함을 짚는다. 적금 이자가 10%를 넘던 시절과 달라진 경제 상황을 배경으로 부동산 투자에 주목한다.