부동산 하락장에서 무주택자·1주택자·다주택자가 마주하는 고민을 살피고, 지난 2년간 블로그에 올라온 2,000건 이상의 댓글을 바탕으로 각 상황에 맞는 해법을 제시한다. 시장 변화와 새로운 사이클에 맞춘 투자 자세와 대처 방법, 내 집 마련과 갈아타기, 매매·전세 및 부채 관리 등을 다룬다.

사회 초년생이 원룸을 구하며 중개사와 집주인의 요구에 대응하고, 집 수리와 계약 연장, 보증금 반환 문제를 겪는 과정을 다룬다. 일확천금을 노리는 부동산 투자서가 아니라 집을 구할 때 필요한 부동산 지식의 필요성을 살핀다.

급격한 통화 긴축과 대출금리 상승이 전셋값 하락과 역전세난, 임대인의 급매로 이어지는 상황을 짚고, 무주택자의 아파트 매수 여부와 유주택자의 매도 여부를 묻는다.

부동산 경매에서 재산을 지키려면 권리분석을 익혀야 하며, 다양한 실제 경매사건을 분석하고 반복적으로 학습해야 한다고 설명한다.

실버타운의 입주 전 확인 사항과 거주 비용, 식단·의료·커뮤니티 서비스 등을 살펴보고 입주민의 이야기를 전한다. 곧 선보일 미래형 실버타운도 분석한다.

높은 분양가와 대출금리, 확정되지 않은 부동산 정책을 고려해 지식산업센터 투자에 신중히 접근해야 한다고 본다. 한편 실사용 기업에 제공되는 정책 자금은 여전히 2%대이며, 실사용 희망자가 많아 가격이 쉽게 하락하지 않을 가능성이 크다고 설명한다.

50대가 부동산 투자를 시작해 자산을 지키고 불리는 방법을 살펴본다. 불황에도 강한 주택 고르기, 교통망을 통한 저평가 입지 찾기, 수도권 빌라와 상급지로 갈아타기 등의 내용과 사례를 담는다.

주식과 아파트 투자에 관한 대화가 흔하지만, 스스로 공부하지 않으면 투자의 좋고 나쁨을 판단하기 어렵다고 짚는다. 잠깐의 요행으로 돈을 벌더라도 기본기가 없으면 언젠가 손해를 볼 수 있다고 설명한다.

부동산 투자 기초편과 실전편을 합본한 책으로, 부동산 투자에 관한 내용을 다룬다.

서울 아파트를 근로소득으로 마련하는 데 걸리는 기간이 2004년 18년에서 2022년 36년으로 늘었다는 통계를 살펴보며, 월급만으로 내 집을 마련하기 어려운 현실을 다룬다.

상가임대차 분쟁을 다루며 관련 법률조문과 판례, 사례가 분쟁 해결 절차와 방법을 어떻게 구체화하는지 살핀다. 상가건물 임대차보호법과 민법상 임대차부터 관리비, 업종제한, 건물명도 제소전화해까지 주요 쟁점을 다룬다.

재개발·재건축 등 정비사업이 낙후된 주거환경을 개선하고 새로운 주택공급의 축이 되는 과정을 살핀다. 사업 절차와 제도, 투자물건의 가치 분석과 단계별 투자전략, 조합원 입주권과 세금까지 핵심 사항을 다룬다.

부동산 경매를 통해 전세자금대출 4,000만 원으로 입찰하고, 시세보다 저렴하게 낙찰받은 저자의 경험을 소개한다. 부동산 경기가 하락 국면에 접어들어도 경매로 낮은 가격에 낙찰받아 걱정을 덜 수 있다고 설명한다.

토지 투자를 다루며, 부동산에서 부를 이룰 기회를 찾을 수 있다고 말한다. 시간이 지날수록 땅의 가치가 상승한다는 관점을 제시한다.

부동산 시장에서 17년간 빌딩을 살펴본 저자는 코로나19와 경제 불황으로 상가 임대수익률이 하락하거나 정체된 상황에서 토지 가격 상승에 따른 시세차익을 중시하는 투자 흐름을 짚는다. 다주택자 금융규제와 주식·코인 하락세, 인플레이션에 따른 현금 가치 하락을 배경으로 꼬마빌딩을 다룬다.

3차원 가상공간에서의 삶이 일상이 되는 시대를 배경으로, 메타버스 안의 부동산인 가상부동산을 새로운 투자처로 바라본다. 현실 부동산을 소유하려는 2030세대의 욕구가 가상부동산에 투영되는 현상과 가상부동산이 부동산시장에 미칠 가능성을 다룬다.

30대 중반에 100억대 자산가가 된 저자는 자신의 경험을 바탕으로 가난한 엄마에서 부자 엄마가 된 이야기를 스토리텔링 방식으로 들려준다. 부자 되기가 시대정신이 된 한국에서 누구나 쉽게 이해하고 실천할 수 있도록 구성했다고 소개한다.

토지 투자에서 같은 땅도 가격이 달라지는 이유와 토지의 개념을 살피고, 기획 부동산 회사를 통한 투자로 땅을 팔거나 개발하지 못하는 사례를 다룬다. 토지 매입을 판단할 때 필요한 투자 방향도 제시한다.

부동산에 대한 두려움 때문에 시장에 뛰어들기 어려운 이들이 어떻게 접근할 수 있는지 살펴본다. 돈을 모으기 시작한 사람도 부동산을 통해 물질적 풍요를 누릴 방법을 다룬다.

임대차계약에서 마주하는 임대차법을 민법과 주택·상가임대차법, 시행령으로 나누어 살피고, 매년 개정되는 법을 어떻게 적용할지 다룬다.

부동산 가격 변화와 임대차 계약을 둘러싼 세금 정보를 정확히 해석하고, 각자 처한 환경에 맞게 활용하는 데 필요한 부동산 세금 상식을 다룬다.

부동산 관련 법의 기본이 되는 부동산공법의 핵심 내용을 간추려, 쉽게 이해할 수 있도록 구성한다.

부자들이 사람들의 심리를 파악해 대중과 반대로 행동하고 자신만의 기준으로 투자해 부를 쌓는 과정을 살펴본다. 불황을 기회로 삼는 태도와 위험에 대비하는 방식, 시간과 독서, 사람을 대하는 심리도 함께 다룬다.

재건축·재개발 사업에서 사업 방식과 조합원 종류에 따라 달라지는 세금 문제와 사업 진행 과정에서 생기는 세무상 쟁점을 살핀다. 조합원입주권이나 주택분양권을 주택 수에 산입하는 세제 운영도 다룬다.