상가와 오피스텔 투자자, 상가 임차인이 알아야 할 내용을 질문과 답변 형식으로 다룬다.

에어비앤비 운영으로 제2의 연봉을 만든 저자의 경험을 바탕으로 주택 마련과 허가, 인테리어, 호스트 운영, 수익 창출과 후기 관리 노하우를 다룬다.

부를 쌓으려면 투자를 공부해야 한다고 말하며, 토지 가치 상승과 상가 월세 수입을 얻는 건물 투자를 아파트 투자와 비교한다. 평범한 직장인과 가정주부, 자영업자인 저자들이 크지 않은 종자돈으로 30대 건물주가 된 비결을 살핀다.

NPL경매 투자와 아파트·오피스텔 분양권 투자, 꼬마빌딩 건축에 관한 실제 경험을 토대로 부동산 투자 사례를 다룬다.

경제적 자유를 꿈꾸며 부동산 투자에서 해법을 찾는 흐름을 살피고, 안정적인 노후 생활과 자산 증가의 방안으로 소형건물을 제시한다.

미국의 기준금리 인상 여파로 국내 부동산 시장이 거래 절벽을 맞고, 주택담보대출 금리 상승이 예상되는 상황을 짚는다. 아파트 하락세와 상가·토지의 금리 부담을 함께 다룬다.

기업화한 시스템으로 빌딩을 매매하려는 사람들을 위해 부동산 상품 정보를 다룬다. 돈을 능력의 도구이자 가치를 지향하는 수단으로 바라보며, 빌딩 매매에 쉽게 접근하도록 돕고자 한다.

부동산 투자에 필요한 이론을 바탕으로 매물의 장단점을 살피고 옥석을 가리는 시선과 상권·입지 분석 요령을 다룬다. 용도 구역, 공시지가와 시세의 차이, 용적률과 건폐율이 투자에 미치는 영향도 살펴본다.

부동산 시장에서 17년간 빌딩을 살펴본 저자는 코로나19와 경제 불황으로 상가 임대수익률이 하락하거나 정체된 상황에서 토지 가격 상승에 따른 시세차익을 중시하는 투자 흐름을 짚는다. 다주택자 금융규제와 주식·코인 하락세, 인플레이션에 따른 현금 가치 하락을 배경으로 꼬마빌딩을 다룬다.

빌딩 시장의 상권과 입지 판단, 현금 3억 원으로 시작하는 방법, 리모델링·신축 비용 산정과 매각 가격을 다룬다. 주택 대출 제한과 다주택자·고급주택에 대한 세금 정책으로 주택 투자 매력이 낮아진 상황에서 꼬마빌딩 투자 시장이 주목받는 배경도 살핀다.

주거비와 생활비, 노후 자금 부담 속에서 주식·부동산·투잡 등에 투자하는 사람들이 바라는 것은 안정적인 현금 흐름이다. 적은 돈으로 수익 구조를 만들고 시간적·경제적 자유를 얻으려는 구상을 다룬다.

팬데믹 시대에 원격근무와 디지털 노마드의 확산이 호텔·여행업과 매장 공간을 어떻게 바꾸는지 살핀다. 호텔 출근, 외박한 만큼 월세를 깎아주는 아파트, 폐점한 백화점의 공간 활용과 루이비통의 이동형 매장을 사례로 공간의 변화를 묻는다.

상가 투자나 병원·식당·카페·편의점 창업을 앞두고 상권분석이 필요한 이유와 좋은 상권의 조건을 살핀다. 상권분석 없이 투자하는 일을 눈을 가린 채 과녁을 향해 활시위를 당기는 것에 비유하며, 공실과 매출을 걱정하지 않을 상권분석의 원칙을 다룬다.

빌딩 투자에 대한 사람들의 로망과 시중에 나온 투자서의 내용을 짚으며, 꼬마 빌딩이라는 이름으로 소규모 상가주택이나 빌라 투자를 다루는 책이 대부분이라고 설명한다.

허름한 원룸촌 뒷골목이던 송리단길에서 라라브레드가 발달하지 않은 상권을 이끌어 온 과정과 강호동 대표의 창업 경험을 살핀다. 메뉴와 입지 선정, 마케팅, 고객 응대 등 동네 창업의 실전 노하우도 다룬다.

평범한 직장인 7인이 자산가가 된 과정과 현재의 투자 방향을 살펴본다. 서울·수도권과 지방 아파트부터 분양권, 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 꼬마빌딩까지 저마다 다른 부동산 투자 분야와 투자 성향을 다룬다.

상가 투자의 핵심을 물건 분석과 임장, 공실 없이 임대차를 맞추는 일, 세금을 고려해 수익률을 지키는 과정에서 찾는다. 수익형 부동산을 몰랐던 아이 엄마가 첫 상가를 산 뒤 5개 상가를 보유하고 지식산업센터 투자에 도전하기까지의 과정을 살펴본다.

아파트, 빌라, 상가, 오피스텔, 지식산업센터와 호텔·토지·지분 등 다양한 물건을 대상으로 실전 부동산 경매 투자법을 다룬다. 두 저자는 실전 경매 사례를 중심으로 투자 노하우와 수익실현 포인트를 짚는다.

서울 아파트를 구입한 뒤 집값이 올라도 마냥 기뻐하기 어려운 현실을 짚고, 한 채에 실거주하면서 월세를 받는 방식을 다룬다. 다주택자와 세금 부담을 비교하는 내용도 소개한다.

대학가의 오래된 다가구주택을 대출로 매입해 원룸 임대업을 시작했다가 4년간 경제적·심리적 어려움을 겪은 경험을 바탕으로, 다가구주택 투자에서 검토할 점을 살핀다. 입주민과의 관계, 위치와 접근성, 건물 관리, 대출과 매도 리스크 등을 다루며 실패를 피하려면 월세 수입의 변동성과 공실 가능성을 고려해야 한다고 말한다.

강용수가 실제로 하는 수익형 부동산 투자 방식과 수익률 계산법, 투자 건물 사례를 다룬다.

생활형 숙박시설을 다른 수익형 부동산과 비교하며 투자처로 다룬다. 소개문은 생숙이 상대적으로 적은 가격으로 더 높은 수익률을 달성할 수 있고, 주택 수에 포함되지 않으며 대출 규제가 상대적으로 적다고 설명한다.

상가·꼬마빌딩 투자를 다룬 이론서를 바탕으로, 실전 사례를 중심으로 투자 내용을 분석한다. 기존 분석법의 한계를 짚고 대안을 제시하며, 입지 외의 또 다른 투자 축도 살펴본다.

상가중개 실무를 다루며 개업공인중개사와 소속공인중개사, 중개보조원이 업무에 활용할 내용을 담는다. 저자는 수강 후기에서 부족한 부분을 보완해 교본을 구성했다고 설명한다.