부동산경매의 기초 용어와 권리분석을 넘어 도시계획을 바탕으로 부동산의 미래가치를 예측하는 방법을 다룬다. 소액투자와 시대적 정권별 흐름을 파악한 투자 방법도 소개한다.

서울의 낡은 집과 재건축에 주목해 새 아파트로 바뀔 가능성이 있는 지역을 살펴본다. 서울 재건축 지역 25곳을 현장에서 둘러보며 입지를 확인하는 내용을 담는다.

부동산개발사업을 주제로, 부동산을 공부해야 하는 이유와 사업이 이루어지는 전 과정을 소개한다.

은퇴 시기가 앞당겨지고 수명이 길어지는 가운데 노후자금 마련 방법을 찾는 문제를 다루며, 지은이는 그 방법을 건물 신축사업에서 찾는다. 신축한 건물의 최상층 주인세대에 살며 아래층을 어떻게 활용하는지는 제시된 내용만으로 확인되지 않는다.

재개발·재건축 투자에서 분양자격과 입주권을 가르는 조건부터 사업성 분석, 투자 단계별 전략, 매매 시 유의점과 핵심 용어까지 50가지 질문으로 살핀다. 비례율과 감정평가액, 프리미엄, 실투자금액 등 투자 판단에 필요한 쟁점도 다룬다.

직장생활 후반전의 생계 경로로 월급이 아닌 돈 버는 시스템을 마련해야 한다는 문제의식에서 출발해, 꼬마빌딩 건물주가 되는 일을 다룬다.

재개발·재건축에서 조합설립인가를 비롯해 조합원과 임원, 대의원의 역할 및 조합총회를 다룬다.

부동산 시장의 흐름과 투자 시점을 살피고, 아파트의 시장가치·현재가치·미래가치를 따져 고르는 방법을 다룬다. 무주택자와 주택 보유자별 투자 기회부터 재건축·재개발, GTX 수혜 지역까지 살펴본다.

재개발·재건축 입주권 중개 실무에 필요한 정보와 중개 기법을 다룬다.

서울에서 자본금 1~3억으로 건물주가 된 평범한 밀레니얼 세대의 공통점을 살피고, 천편일률적인 부동산 투자 대신 블루오션이라 할 사업에 도전해 부의 크기를 키워가는 사례를 다룬다.

리노베이션을 오래된 건물의 매력을 살리고 새로운 가치를 더하는 개보수로 설명하며, 공공 시설과 공공 공간으로 넓어진 활용을 다룬다. 단일 건물 재생을 넘어 마을 만들기까지 아우르는 도시 재생의 수단으로 살펴본다.

은마아파트 재건축과 3기 신도시, GTX, 그레이트 한강 프로젝트를 중심으로 부동산 개발과 정비 사업의 힘의 논리를 살핀다. 도시 계획의 이면에서 벌어지는 비리와 이권 다툼, 정치적 갈등 속에 누가 도시의 미래를 만드는지 묻는다.

재개발·재건축 정비사업의 첫 단계인 정비구역 지정과 추진위원회 구성, 창립총회, 토지등소유자 동의 등을 다룬다.

재개발·재건축을 비롯한 도시정비사업의 전문용어 350개를 정리하고, 도시정비법과 관련 법령에 나온 사업·조합·구역의 정의와 서울시 공공지원 제도를 설명한다. 저자의 실무 경험을 바탕으로 현장에서 쓰이는 용어와 개념도 다룬다.

재개발 주택 관련 사업과 세금의 내용을 설명하고, 2023년 판에는 양도차익 산정방법과 세무 쟁점사항, 주택법상 리모델링 사업 관련 내용을 추가했다. 재개발 등 정비사업의 내용과 절차를 다루며 재개발 투자자 입장에서 투자 시점별 세금을 살펴본다.

재건축·재개발 정비사업의 사업성을 확보하기 위해 법령과 실무 컨설팅을 바탕으로 합법적인 정비사업비 절감 방안을 살핀다. 학교용지부담금과 국공유지 교환, 사업 초기 정비기반시설의 범위와 특성에 따른 조합원 부담금 절감 정보를 다루며, 2023년 5월 현재의 관련 법령 개정 사항을 반영한다.

부동산의 일반·토지·건물 지식과 법률·투자 관련 경제 지식을 다루고, 투자 실전 주제로 재개발·재건축과 경매를 살핀다.

부동산개발사업의 진행 과정에 따라 적용할 세법과 유형별 세무업무의 핵심 사항을 살피고, 세부담 최소화를 위한 Tax Planning 관련 개별 세법의 주요 내용을 정리한다.

아파트 리모델링을 재건축과 비교해 비용과 기간 측면에서 살펴본다. 리모델링 비용이 재건축에 앞서 보수·보강하거나 철거 후 새 건물을 짓는 비용보다 저렴할 것으로 예상하며, 주차장과 노후 설비, 부대복리시설, 동선 문제로 인한 생활의 질 개선을 다룬다.

분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시에서는 입주가 시작된 지 30년이 지나 노후주택이 늘고 있다. 재건축 연한 30년이 된 주택이 쏟아지는 시기에 접어들며 수도권 아파트 시장의 재건축 이슈를 살핀다.

직장생활의 후반전에 월급이 아닌 돈 버는 시스템을 마련하는 방안으로 꼬마빌딩 건물주에 초점을 맞춰 다룬다. 정년 이후에도 살아갈 길을 스스로 준비해야 한다는 문제의식과 매월 월세를 받는 건물주의 삶을 조명한다.

재개발·재건축 정비사업 현장에서 일어나는 일과 관련해 법률적 하자를 다툰 판례, 실무자들의 질문에 대한 행정기관의 질의회신을 살펴본다. 저자는 20여 년간 정비사업 현장 일선에서 쌓은 실무 경험을 바탕으로 내용을 다룬다.

2023년 1월 3일 부동산 규제 완화 이후 거래가 살아나는 흐름과 시장의 경착륙을 막으려는 정부의 목적을 짚고, 규제 완화 분위기 속 재개발·재건축 활성화 가능성을 살핀다.

부동산 시장이 얼어붙은 시기를 재개발·재건축 투자를 공부할 때로 제시하고, 하락·보합·상승장을 겪은 진와이스의 경험을 소개한다.