사회초년생을 위한 부동산투자 입문서로, 부동산 물건의 가치를 분석하는 법과 모아둔 돈이 많지 않은 20대의 자금 융통 및 출구전략을 다룬다. 저자의 성공·실패 사례를 통해 부동산 투자원리를 소개한다.

전세 제도를 활용해 적은 돈으로 아파트를 소유하고 수익을 얻는 방법과 초보 투자자가 주의할 점, 잘못 알려진 사실, 세금 절약에 필요한 지식을 다룬다.

아파트가 거주와 투자의 대상으로 자리 잡은 배경을 살피고, 국민 다수가 아파트에 거주하며 이를 선호하는 국내 주택 문화를 다룬다.

전세살이와 잦은 이사로 위기감을 느낀 저자가 부동산 투자에 나서며 돈의 본질을 공부하고 실천하는 과정을 담는다. 부동산 공부와 현장 조사에 매진하며 투자를 이어가는 모습을 그린다.

월급만으로 부를 이루기 어렵고 정년 이후의 삶도 불안한 직장인에게 부동산을 돌파구로 제시한다. 저자는 회사에 다니면서 500만 원으로 아파트 30채의 집주인이 된 사례를 소개한다.

부동산 투자를 시작하려는 사람이 어디서부터 어떻게 투자할지 살펴보고, 투자 전에 알아야 할 핵심 내용을 정리한다.

역세권의 범위와 부동산 투자에서의 중요성을 살피고, 상가·유동 인구를 기준으로 1차 역세권과 2차 역세권을 구분한다.

평범한 직장인이 직장 생활과 투자를 병행하며 겪은 경험을 바탕으로 부자 마인드와 부자 시스템, 시간 관리 요령을 소개한다.

소액투자자를 위해 저비용 월세집 인테리어와 셀프 시공감독 방법을 소개하고, 시공 과정과 추천 컬러·브랜드·제품명을 설명한다.

꼬마 빌딩을 대지 위에 지어 월세 임대수익을 내는 10억~50억 원대 건축물로 정의하고, 다가구주택·원룸건물·상가주택·오피스빌딩과 상가·오피스 결합형 등 다양한 형태를 살펴본다.

고령화와 이른 은퇴, 저금리 지속과 아파트 상승세 둔화로 수익형 부동산이 주목받는 흐름을 짚고, 월세를 안정적으로 받으려면 부동산의 상품성을 따져야 한다고 설명한다. 사업자가 제시하는 수익률에 현혹되지 않도록 무엇을 살펴야 하는지 다룬다.

수익형부동산의 투자·보유·출구 전략과 추천 아이템, 세금을 다루며, 자신의 경험을 바탕으로 투자 전략을 안내한다.

알파고 시대의 부동산 투자에 맞는 방법을 살펴보고, 오랜 기간 현장에서 실전 감각을 익힌 저자의 투자 비결을 소개한다.

공유물 관리와 지분경매 물건의 권리분석을 살피고, 낙찰받은 물건에서 협의하거나 공유물분할청구 소장과 가처분을 작성해 탈출하는 방법을 다룬다.

신축과 경매를 통해 꼬마빌딩 투자에서 높은 수익률을 올리는 방법을 다루며, 투자 마인드와 투자 목적을 살피고 실전 매물 답사에 관해 안내한다.

상가투자에 앞서 알아야 할 상가의 종류와 특징, 상권분석, 입지선정, 업종 선택과 세금 등을 다룬다. 투자 시 주의사항과 상가시장의 트렌드도 살펴본다.

직장에 다니면서 경매와 NPL을 활용해 임대용 소형 부동산 등에 투자하고 두 번째 월급을 얻는 방법을 소개한다. 큰 목돈 없이 할 수 있는 투잡 투자법을 다룬다.

토지투자에서 발생하는 리스크를 최대한 피하는 노하우를 다루고, 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높이는 방법을 소개한다. 정보 취득·분석·자금 동원 능력 등 토지투자의 핵심 비결도 살핀다.

소액으로 부동산에 투자할 수 있는 방법과 물건을 소개하고, 500만 원이나 1,000만 원으로 안전하게 투자할 해법을 제시한다. 토지부터 수익형 부동산까지 다룬 저자의 실전 경험을 바탕으로 내용을 풀어낸다.

상가 투자에서 점포를 선별하는 기준을 ‘네 개의 눈’으로 나누어 정리하고, 상업지역별 접근법을 경매물건 사례로 설명한다. 저자의 현장 경험을 바탕으로 상가의 장점과 함정도 다룬다.

1인 가구의 급격한 증가와 뉴스테이 정책이 주거문화를 바꾸는 가운데, 셰어하우스를 새로운 부동산 전략으로 살펴본다. 대형 평수 아파트와 구도심의 낡은 주택 등을 다루며 셰어하우스의 가능성을 짚는다.

고물가·저임금·저금리 시대에 금융상품 가입만으로는 부자가 될 수 없다는 문제의식에서 부동산이나 주식에 직접 투자하는 방법을 다룬다. ‘한 방’을 노리기보다 장기적인 관점에서 꾸준히 투자해 실력을 쌓는 방식을 강조한다.

부동산 펀드매니저가 금융기법을 부동산 투자에 적용해 리스크와 수익률을 판단하고 관리하는 방법을 다룬다. 투자 규모 설정과 재무상태 점검, 매매·전세, 대출과 대환의 기준, 매물의 매수와 매도 등 투자 과정에서 살펴볼 사항을 설명한다.

부동산경매 18년차 저자가 단기투자 과정에서 직접 겪은 23가지 현장사례를 소개한다. 협상 성공담과 손실을 본 실패담, 다툼이 벌어진 순간을 통해 경매 현장의 여러 경험을 전한다.