부동산경매를 매수인과 소유자인 채무자 사이의 매매로 보고, 일반 부동산투자와 마찬가지로 높은 거래금액과 복잡한 법적 규제, 여러 위험성을 살핀다. 경매 투자에서 권리분석의 중요성을 다룬다.

실제 부동산 경매사건 223건을 사례별로 살피며, 각 사건의 주요 쟁점과 관련 사건에서 주의할 점을 설명한다. 경매의 난제와 관련 법규를 다루고 향후 대처 방안을 제시한다.

소액으로 참여할 수 있는 특수경매의 실전 사례를 모았다. 가장 적은 투자금액은 500만 원인 사례도 있다.

부동산 경매의 이론과 실무를 법조문과 관련 판례를 중심으로 다루며, 민법·공법·세법과 주택 및 상가건물 임대차 관련 법률을 함께 살핀다.

부동산 경매의 이론과 사례를 바탕으로 권리분석부터 임장, 대출, 명도, 세금까지 살피며 물건분석으로 경매 공부를 시작한다.

부동산 경매의 절차와 사건에서 만나는 법률용어를 설명하고, 등기사항증명서 확인부터 낙찰 부동산 인도까지 살핀다. 임차인의 보증금과 대항력, 유치권·선순위 가등기·공유지분·법정지상권 등 권리관계도 다룬다.

지지옥션 강명주 회장이 2000년부터 23년간 그려온 경매 만평을 모아, 경·공매의 기본과 부동산 관련 법령의 시행을 다룬다. 40여 년간 쌓아온 경매정보 데이터와 경매 관련 노하우도 소개한다.

지지옥션 강명주 회장이 2000년부터 23년간 그려온 경매 만평을 모아, 40여 년간 쌓은 경매정보 데이터와 관련 법령의 역사, 경매 노하우를 담았다.

자금을 모으거나 부모의 도움을 받거나 청약에 당첨되는 방법 외에 내 집 마련의 선택지로 부동산경매를 살펴본다. 아파트와 빌라, 단독주택 등을 낙찰받는 데 필요한 공부와 학습을 다룬다.

부동산 경매의 권리분석을 중심에 두되 경매나 특수물건에만 한정하지 않고, 부동산 분야 전반을 다룬다. 개정판에서는 특수물권 일부에만 적용되는 책으로 오인될 수 있다는 점을 고려해 제목을 바꾸었다.

개정판은 부동산 업계 상황의 변화를 반영해 문재인 정부의 부동산 정책과 재개발·재건축사업의 변화를 다루고, 부동산 경매와 공매 투자이론을 새 장으로 추가한다.

부동산경매의 기초 용어와 권리분석을 넘어 도시계획을 바탕으로 부동산의 미래가치를 예측하는 방법을 다룬다. 소액투자와 시대적 정권별 흐름을 파악한 투자 방법도 소개한다.

부동산 경매가 단지 경매라는 이유만으로 저렴해지던 시대가 끝나가면서, 권리분석상 문제가 있는 특수물건이 경매에서 다뤄지는 배경을 살핀다. 복잡한 부동산은 공인중개사들이 중개를 기피해 중개 자체가 거의 불가능하다는 점도 다룬다.

부동산경매 강의와 현장 경험을 바탕으로 경매에 필요한 내용을 체계적으로 정리하고, 부동산경매를 공부할 때 어디서부터 시작할지 방향을 제시한다.

경매를 통해 수익을 내려는 이들이 돈벌이에 치중해 학습을 통한 실력 향상을 간과하는 점을 짚고, 경쟁력 있는 투자를 위해 공부해야 한다고 말한다.

경매 시장 진입에 큰돈이 필요하고 일반인이 접근하기 어렵다는 인식 속에서, 1,000만 원 미만으로도 가능한 특수 경매 가운데 비교적 접근이 쉬운 지분 경매를 다루며 소액 낙찰을 통한 수익 방법을 소개한다.

경매 초보 시절 어디서 무엇부터 시작할지 막막했던 경험을 바탕으로, 경매 용어의 이해부터 응용과 실행까지 이어지는 내용을 경험담으로 풀어낸다.

경매사건 1,000건을 진행한 경험을 바탕으로 초보자와 중급자가 경매 현장에서 마주치는 사례와 질문을 설명한다. 알짜 경매물건을 가려 뽑는 법과 권리분석의 함정, 입찰자와 낙찰자가 자주 하는 질문을 다룬다.

경매 부동산에 신고된 유치권이 진짜인지 가짜인지 판별하는 기준과, 허위 유치권의 조사·증거 수집 및 대응 방법을 살핀다. 점유와 피담보채권 등 유치권 성립의 쟁점과 관련 판례도 다룬다.

부동산 경매에 큰돈과 복잡한 법률 지식이 필요하다는 인식과 달리, 기본 개념을 익혀 투자에 나서는 데 필요한 기초를 다룬다. 21년간 경매 투자와 컨설팅을 해온 저자의 노하우를 바탕으로, 초보자에게 불필요한 권리 분석은 제외한다.

입찰자와 채권자의 관점에서 부동산경매 권리분석 기법을 다루고, 실전 사례 110선과 판례를 바탕으로 경매 실무에 접근한다.

부동산 경매·공매가 대중화되고 불황이 이어지면서 소액 투자자들이 투자처를 찾기 어려워진 상황에서, 지분경매에 관심이 모인다. 경·공매 시장에서 특수물건으로 분류되는 지분경매는 법원 입찰 경쟁률이 높아 낙찰받기 어렵다는 점을 짚는다.

부동산 경매 투자가 일반화되면서, 저렴한 가격에 매수하려면 권리분석상 문제가 있는 물건을 살펴야 하는 변화에 주목한다. 임대차보호법과 등기부등본상의 권리 인수·소멸 등 경매 권리분석의 기본을 다룬다.

부실채권(NPL)에 관심을 둔 초보 투자자가 독학과 현장 경험을 거쳐 전문가에 이르는 여정을 바탕으로, NPL 투자의 이점과 투자 절차, 주요 고려 요소를 살핀다. 채권 원장의 중요성과 채권을 대출 담보로 활용할 때의 이점도 다룬다.