상업용 건물 투자를 다루며, 아파트 투자와 다른 건물 투자 원칙부터 세금과 대출, 정부 정책, 입지·상권 분석까지 살핀다. 실제 사례를 통해 건물 매입과 리모델링, 임대 구성, 관리와 매도 계획 등 투자 과정의 주요 쟁점을 짚는다.

오피스텔·아파트·주택에 대한 정부 규제가 심해진 가운데, 지식산업센터의 저금리 대출과 취득세 감면을 부동산 투자 대안으로 살펴본다. 저금리 대출은 80% 이상, 취득세 감면은 최대 50%까지 가능하다고 소개한다.

&SCAPE는 공간을 자산으로 보는 시각이 우세한 도시에서, 정형화된 주거·업무·상업 공간을 넘어 저마다의 콘텐츠로 좋은 시간과 경험을 선사하는 공간이 다양해지길 바라는 문제의식에서 출발한다.

부동산 초보와 젊은 세대를 위해 일반적인 재테크와 부동산 상식부터 종잣돈 모으기, 실전 건물 구입, 세금과 건물 관리까지 다룬다.

평범한 직장인과 자수성가한 사장님 등 빌딩 투자에 나선 사람들의 사례를 소개한다. 이들의 공통점으로 빌딩 투자 목표와 최소한의 종자돈, 올바른 정보, 좋은 가이드를 제시한다.

수익형 부동산은 종잣돈이 부족하고 아파트 갭투자는 정부의 규제와 은행의 대출 제한으로 예전 같은 호황기가 지났다는 상황에서, 근로소득에만 의존해온 이들에게 투자의 길이 여전히 있는지 묻는다.

아파트 외에는 부동산을 몰랐던 사십 대 가장 황 과장이 소형 수익형 부동산 개발을 통해 부동산 사업가가 되는 과정을 다룬다. 사업지를 찾는 전략과 원가·수익률 분석법을 소개한다.

꼬마빌딩 건물주가 되고 싶지만 방법을 모르거나 종잣돈이 부족한 사람을 위해, 구입 전략부터 관리까지 다루고 기간과 종잣돈 규모에 따른 실전 투자 전략을 소개한다.

창고와 공장 같은 산업용 토지에 소액으로 투자하는 방법을 다룬다. 물류창고와 공장부지의 입지 분석부터 인·허가, 법규 검토, 개발 및 경매 사례까지 투자 실무와 기술을 살핀다.

갭 투자 노하우를 비롯해 극초기구역의 빌라, 오피스텔과 아파텔, 지식산업센터, 꼬마빌딩, 토지 등 대한민국에서 투자할 수 있는 부동산 상품을 살펴본다. 정부 규제가 생겨나며 투자처가 줄어드는 시장 상황도 다룬다.

상업용부동산을 부동산학 이론과 실무의 관점에서 다루며, 2003년 이후 부동산업계에서 쌓은 경험과 습득한 지식을 바탕으로 내용을 정리한다.

지식산업센터 투자를 소설 형식으로 풀어내며, 월세와 사무실 임대료의 특성을 설명한다. 정의와 현황부터 전매·임대차·분양·매매 투자·시행까지 다룬다.

강남에서 빌딩을 매입하고 신축한 경험을 바탕으로 꼬마빌딩 투자와 임대 관리를 다룬다. 평범한 사람도 꼬마빌딩을 살 수 있는지 묻는다.

아파트 가격과 월세 수익을 비교하며 상가 투자의 효율성에 주목한다. 아파트보다 가격은 두 배 이상 비싸지만 월세로 전환할 때 상가가 받는 금액은 훨씬 효율성이 뛰어나다고 설명한다.

코로나바이러스 감염 사태로 온라인화가 격화되는 상황에서, 상가 임대주와 상가주가 공실에 대처할 방법을 살펴본다. 공실 문제에 반격하기 위한 아이디어와 정보를 모았다.

빌딩 중개 시장을 배경으로 상권과 입지 분석, 현금 3억으로 시작하는 방법, 리모델링·신축 비용 산정, 빌딩 매각가를 다룬다.

주택 가격 급등 이후 새롭게 부동산 시장에 진입하려는 투자자들이 상가로 눈을 돌리는 배경을 살핀다. 주택보다 월세 개념이 강한 상가가 안정적인 수익을 만들어줄 가능성이 높다고 보면서도, 번화가 상가를 무작정 사면 낭패를 볼 수 있다고 짚는다.

상가투자에 필요한 상가 유형과 상권·용도지역 분석, 수익률 계산, 세금과 신축·기존 상가의 점검 사항을 다룬다. 실제 투자사례를 통해 공실이 이어질 때의 대응과 임대 기준을 스스로 세우는 방법을 살핀다.

부동산 규제로 투자를 망설이는 이들을 위해 지식산업센터의 투자 특성을 살핀다. 신용등급이 좋은 개인이나 기업의 대출 가능 범위와 기업 대상 임대에 따른 월세 수익, 시세 차익을 다룬다.

모텔 창업·운영을 주제로 자영업과 숙박업의 실태를 살피고, 모텔 매수와 임차 때 주의할 점부터 계약 검토, 매출·경비 사례, 운영 방법과 관련 법규까지 실무에 필요한 내용을 다룬다.

쉐어하우스와 에어비앤비, 파티룸처럼 보유하거나 임대한 공간을 빌려주고 수익을 내는 공간대여업 재테크를 다룬다. 목돈이 적은 부업으로서의 공간대여업과 그 운영 방식을 소개한다.

상가·꼬마빌딩 투자를 이해하는 데 필요한 수요와 공급, 두 요소의 연결점, 가격을 살핀다. 기존 관련 서적이 법률지식을 나열하거나 구매수요와 주동선 등 수요의 일부만 다뤘다는 문제의식에서 출발한다.

성수동을 중심으로 지식산업센터 매매 전략을 다루며, 저자가 이 지역 위주로 투자한 이유와 레버리지를 활용한 매매 방법을 정리한다.

온라인 시장의 급성장과 코로나19로 자영업자가 어려움을 겪는 가운데, 상가·빌딩 투자에 사람들이 몰리는 배경을 살핀다. 초기 투자금이 많이 든다는 인식에도 서울 강남의 빌딩 거래가 늘고, 가능한 한 모든 돈을 끌어모아 상가를 매수하는 흐름을 다룬다.