부동산 개발사업의 이론과 실무, 사례를 토지·주택·상가 등 여러 시설과 도시개발·재개발·재건축 등의 사업 유형에 걸쳐 다룬다. 사업기획부터 정산까지 사업별·단계별 특징과 방법을 살핀다.

재건축·재개발과 소규모주택정비사업에 적용되는 「도시 및 주거환경정비법」과 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 3단으로 해설한다.

서울 부동산의 프리미엄 발달 과정과 데이터를 살펴 위상을 확인하고, 전망보다 정책과 확정된 계획에 주목해 향후 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 다룬다.

부동산 투자에 앞서 돈과 투자 마인드를 공부하는 데서 출발해, 기초 원리와 시장 흐름을 살피고 입지·청약·재건축·경매·세금 등 여러 투자 주제를 다룬다. 저자는 도서 30권을 통해 부동산 투자 지식과 실전에 적용할 내용을 소개한다.

주택이나 건물의 신축·리모델링을 매매나 임대 후 매매와 연결하려는 건축주가 사업부지 선정과 자금 마련 뒤 맞닥뜨릴 수 있는 예상치 못한 세금 문제를 다룬다. 세금으로 사업이 중단되거나 손해를 보는 상황을 줄이기 위해 신축·리모델링 과정의 절세를 살핀다.

코로나가 바꾼 부동산 시장의 핵심 이슈와 사회·도시 변화를 살피고, 공급 확대를 부동산 문제 해결의 방향으로 다룬다. 포스트 코로나 시대의 부동산 정책과 투자 상품·지역·방향도 제시한다.

재개발·재건축에 관심은 있지만 관련 법령과 실무가 복잡해 투자를 망설이는 일반인을 위해, 과정에서 발생할 수 있는 18개 사례를 삽화와 함께 설명한다.

부동산개발을 추진할 때 용지매입에 앞서 등기사항증명서와 임장활동분석 등을 제대로 살피지 않으면 위험부담이 생길 수 있다고 설명한다. 개발행위에 따른 갈등의 이해조정과 불완전한 소유권을 다룬다.

소형 신축을 통해 행복한 은퇴를 준비하는 방법을 다룬 지침서다. 부동산 신축 시행법인 운영과 소형 신축 시행, 건물 리모델링·신축 경험을 바탕으로 내용을 구성한다.

인구가 밀집한 대도시의 주택난을 해소할 방법으로 재개발·재건축을 제시하고, 조합설립부터 업체 선정, 입주권 지급, 하자 보수까지 사업의 각 단계를 현장 사례와 경험을 바탕으로 다룬다.

도이치모터스와 라임펀드, 제7광구 개발 중단, 재건축·재개발을 둘러싼 경제 의혹을 다루며, 누가 왜 의혹을 덮고 있는지 묻는다.

재개발·재건축 등 정비사업이 낙후된 주거환경을 개선하고 새로운 주택공급의 축이 되는 과정을 살핀다. 사업 절차와 제도, 투자물건의 가치 분석과 단계별 투자전략, 조합원 입주권과 세금까지 핵심 사항을 다룬다.

토지 투자에서 같은 땅도 가격이 달라지는 이유와 토지의 개념을 살피고, 기획 부동산 회사를 통한 투자로 땅을 팔거나 개발하지 못하는 사례를 다룬다. 토지 매입을 판단할 때 필요한 투자 방향도 제시한다.

재건축·재개발 사업에서 사업 방식과 조합원 종류에 따라 달라지는 세금 문제와 사업 진행 과정에서 생기는 세무상 쟁점을 살핀다. 조합원입주권이나 주택분양권을 주택 수에 산입하는 세제 운영도 다룬다.

부동산 투자와 거래를 앞두고 알아야 할 시장의 흐름과 계약·법률 지식을 살피며, 주택·상가와 재개발·재건축, 지역주택조합의 거래 및 분쟁 예방에 관한 쟁점을 다룬다. 계약서 작성과 부동산 사기 사례, 임대차 관련 제도 등 실무 주제도 폭넓게 짚는다.

윤석열 정부가 내세운 부동산 정책의 과제를 짚고, 윤석열 대통령이 후보와 당선자 시절 약속한 공약과 언론 인터뷰를 살펴본다. 재건축·리모델링 규제완화 기대와 집값 불안 조짐이 공존하는 국내 부동산시장도 다룬다.

아파트와 상가의 재건축에서 동의율과 조합원 자격, 적용 법령에 따른 사업 시행, 분양과 전매제한, 재건축부담금 및 세금 문제를 실제 사례와 법 해설로 살핀다. 분당신도시 재건축과 권리산정기준일도 다룬다.

부동산 개발 과정에서 토지 가치를 높이고 위험을 줄이기 위한 공법 적용 방법을 다룬다. 인허가 절차와 투자 실패를 방지하기 위한 확인 서류 분석 방법도 살핀다.

꼬마빌딩 건축 사업에서 큰 손해를 피하려면 성공 여부를 좌우하는 본질을 파악하고, 토지 매입부터 설계·시공과 분양까지 구체적인 전략을 세워야 한다고 설명한다.

토지 투기를 다루는 대신 땅을 사서 개발하고 주택부지나 공장용지를 공급하는 토지 투자를 살핀다. 서민주택 마련과 중소기업 제조공장 지원에 기여하며 수익을 얻는 활동을 사회적 생산활동으로 설명한다.

재건축 투자로 자산을 일군 안창순이 합세해 현실적인 부동산 투자 전략과 노하우를 다룬다. IMF로 인한 직장 부도와 대출 상환 압박 속에서 종잣돈을 모은 과정을 이야기한다.

평범한 직장인 7인이 자산가가 된 과정과 현재의 투자 방향을 살펴본다. 서울·수도권과 지방 아파트부터 분양권, 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 꼬마빌딩까지 저마다 다른 부동산 투자 분야와 투자 성향을 다룬다.

정부의 부동산대책 등 부동산 시류와 재건축·재개발 과정, 청약·분양을 중개업자가 알아둘 만한 깊이로 살핀다. 그외 부동산 상식과 주택·상가건물 임대차보호법, 상가·오피스텔 관련 내용을 다룬다.

재개발사업과 뉴타운사업의 분양대상자 자격을 서울특별시와 대전·부산·인천·광주·대구·울산광역시·경기도·수원시의 조례를 바탕으로 살펴본다. 도시정비조례와 소규모주택정비조례의 개정 연혁을 비교하고, 단독주택 재건축사업과 공공재개발·소규모재개발사업의 권리산정기준일 등도 다룬다.