부동산 매매와 임대차, 투자 등 살면서 마주할 수 있는 거래를 앞두고, 부동산 지식을 미리 공부해야 하는 이유를 전세 사기 피해 사례와 함께 짚는다.

부동산 초보자를 위해 경매와 공매의 기초를 다루며, ‘돈 되는 부동산 공략법’으로 자신에게 맞는 투자처를 찾는 방법을 소개한다.

대치동에서 제자들을 가르치며 과도한 사교육비 지출로 노후까지 흔들리는 가정을 본 경험에서 출발해, 학군과 사교육비 문제를 다룬다. 초판에 소개한 ‘아빠 망했어’ 프로젝트도 언급한다.

부동산 공부의 필요성을 알면서도 막연한 두려움에 내 집 마련의 꿈을 미뤄둔 2030 사회초년생을 위해 부동산 입문 내용을 만화로 다룬다.

전국 17대 교육특구의 현재와 미래를 살피며, 학군별 대표 초·중·고와 학원 트렌드를 분석한다. 공부 성향과 가정의 경제 여건에 맞는 주거 선택을 다루고, 고교학점제와 내신 절대평가 전환 등 입시제도 변화를 함께 짚는다.

부동산 투자에 앞서 돈과 투자 마인드를 공부하는 데서 출발해, 기초 원리와 시장 흐름을 살피고 입지·청약·재건축·경매·세금 등 여러 투자 주제를 다룬다. 저자는 도서 30권을 통해 부동산 투자 지식과 실전에 적용할 내용을 소개한다.

노후한 군인관사에서 살아가는 군인가족의 일상과 잦은 이사, 퇴직 뒤 주거 불안을 살펴본다. 군인아파트와 주택지원정책을 짚고, 군인 가족들의 내 집 마련 사례와 주택 마련 방안을 소개한다.

부동산에 관심이 없거나 내 집 마련을 주저한 이들에게 현실을 전하고, 지난 정부의 부동산 정책 실패를 분석하고 평가한다.

주택청약은 단순 추첨이 아니라 법에 정해진 방식에 따라 소득 유형과 순위, 거주 지역 등의 우선순위로 당첨자를 선정한다. ‘당첨부터 되고 보자’는 생각을 경계하고, 당첨 이후까지 살펴야 한다고 설명한다.

내 집을 마련한 30대 초중반 사람들과의 인터뷰를 통해 집을 산 결정적 이유와 시드머니 마련, 대출 부담, 지역 선택을 살펴본다. 집값이 오르거나 내릴 때의 선택과 각자에게 집이 갖는 의미도 묻는다.

아파트 투자의 핵심을 상품이 아니라 매수·매도의 시점에서 찾고, 현장에서 깨달은 아파트사이클을 통해 부동산 시장의 상승과 하락을 살핀다. 부동산 시장을 예측하는 관점과 사이클의 전환을 알아차리는 신호를 다루며, 다가오는 사이클에서 기회를 잡는 방법을 제시한다.

부동산 불황기에 경매를 시작한 저자의 경험을 바탕으로, 부동산 경매를 통한 내 집 마련과 투자를 살펴본다. 경매의 장점으로 안전 마진을 확보하며 투자를 지속할 수 있다는 점을 제시한다.

사회 초년생이 원룸을 구하며 중개사와 집주인의 요구에 대응하고, 집 수리와 계약 연장, 보증금 반환 문제를 겪는 과정을 다룬다. 일확천금을 노리는 부동산 투자서가 아니라 집을 구할 때 필요한 부동산 지식의 필요성을 살핀다.

급격한 통화 긴축과 대출금리 상승이 전셋값 하락과 역전세난, 임대인의 급매로 이어지는 상황을 짚고, 무주택자의 아파트 매수 여부와 유주택자의 매도 여부를 묻는다.

서울 아파트를 근로소득으로 마련하는 데 걸리는 기간이 2004년 18년에서 2022년 36년으로 늘었다는 통계를 살펴보며, 월급만으로 내 집을 마련하기 어려운 현실을 다룬다.

수도권의 일자리 밀집 핵심 업무지구와 접근성이 좋은 지역을 살피고, 여러 업무지구로 출퇴근할 수 있는 곳을 우선 분석한다. 업무지구와의 직선거리와 지하철 이동 시간, 역세권 아파트 거래 가격, 아파트 추천 내용을 다룬다.

전세보증금과 상가권리금을 지키는 방법부터 임대차 계약, 인터넷 법원 공고 확인, 토지·임야·주택별 투자와 산지·임야 매입까지 일상에서 접하는 부동산 지식을 설명한다.

첫 집 마련을 꿈꾸는 월급쟁이와 사회초년생이 집을 사기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있다는 현실을 짚고, 금수저나 높은 연봉이 아니더라도 차근차근 준비하고 계획을 세우면 집을 살 수 있다고 조언한다.

집값의 향방을 둘러싼 전망과 기대가 엇갈리는 부동산 시장에서, 집을 사고파는 판단의 기준으로 집값 자체보다 가격을 형성하는 입지 조건과 미래 가치를 살펴본다.

금리 인상과 아파트 공급 부족, 치솟는 매매가 속에서 MZ 세대의 내 집 마련을 아파트 청약의 관점에서 살핀다. 낮은 가점과 부족한 종잣돈, 1인 가구의 특별공급 신청 가능성을 짚고 청약 전략을 다룬다.

주택과 토지, 빌딩 등 수익형 부동산에 대한 관심이 커지고 부동산 투자 방법론과 세금 공부가 확산된 흐름을 다룬다. 지난 5년간 주택을 둘러싼 세금 제도가 급격히 바뀌고 주택가격이 폭등한 상황도 살핀다.

아파트값 상승으로 내 집 마련이 어려워진 상황에서 단독주택을 지어 나만을 위한 집과 투자수익을 누리는 방안을 다룬다.

새 정부 출범과 높은 주택 가격을 배경으로, 내 집 마련을 원하는 무주택 가구가 지금 집을 사야 할지 더 기다려야 할지 묻는다. 부동산으로 자산을 늘려온 유주택 가구의 상황도 제시한다.

평범한 2030세대에게 내 집 마련이 쉽지 않은 현실을 살피고, 집을 사려는 젊은 사람을 욕심이라고 하는 어른들과 월급과 집값의 격차에 좌절해 내 집 마련을 포기하는 또래의 태도를 다룬다.