변수가 많은 토지 투자에서는 탄탄한 기초가 필요하며, 부동산 투자에 법만으로는 역부족이라고 본다. 부동산 공법과 그 성격을 해석해 지식과 지혜를 익히는 일을 다룬다.

부동산 계약을 앞두고 확인할 내용을 실제 계약 과정의 거래 단계에 맞춰 구성해, 독자가 필요한 부분을 골라 볼 수 있도록 한다. 부동산에 관한 궁금증을 풀고 재산을 지키거나 늘리는 데 필요한 정보를 다룬다.

신탁부동산 NPL 투자의 기초부터 심화까지 다루며, 기존 NPL 투자서가 일반 근저당권부 NPL에 주로 초점을 맞춰 신탁부동산 NPL 투자자를 위한 책을 찾기 어려웠던 상황을 짚는다.

임대차계약에서 통념과 법원의 판단이 다를 수 있다는 점을 짚고, 계약의 성립과 효력, 계약기간과 종료 뒤 생기는 오해와 분쟁을 살핀다. 주택·상가 계약서 작성과 전세금 반환, 임차주택 경매 때의 배당요구 등 임차인이 알아야 할 권리와 대처 방법을 다룬다.

중개실무를 사실의 단순 암기가 아니라, 각 내용이 왜 제시되는지 생각하며 이해하는 과목으로 다룬다. 사실에 입체성을 부여해 이해의 폭을 넓히면 암기의 부담도 줄어든다고 설명한다.

공인중개사의 현장 경험과 실무교육 노하우를 바탕으로 부동산 중개 기술을 현실적이고 계량화해 다룬다. 중개대상물의 권리와 상태를 분석하고 특약을 작성하며, 계약 과정에서 예상되는 문제를 미리 확인하는 방법을 살핀다.

재개발 투자를 둘러싼 의문과 투자 때 알아야 할 점, 주의할 점을 초보 투자자도 이해하기 쉽게 풀어낸다. 성수전략정비구역을 중심으로 재개발 절차와 조합 운영, 사업성 분석을 살피고 감정평가와 공사비 등 관련 쟁점도 다룬다.

한국과 미국의 상속·증여·신탁의 기본 개념부터 상속 플래닝과 분쟁 해결, 상속세·증여세까지 다룬다. 사례를 바탕으로 각 쟁점이 한국과 미국 캘리포니아주에서 어떻게 해결되는지 비교한다.

특수물건 경매의 성공·실패 소송 사례를 바탕으로 유치권, 선순위 가등기, 지분경매와 법정지상권 등에서 권리와 쟁점을 살피고 수익을 내는 방법을 다룬다. 특수물건 투자에 필요한 법률 지식과 함께 농지, 건축허가권, 맹지, 영업 지위 승계 등 경매 과정에서 마주치는 문제도 짚는다.

부동산을 처음 시작하는 공인중개사를 위해 준비 과정부터 계약서 작성 요령, 이후 과정과 사례를 살펴보며 필요한 방법과 마음가짐을 다룬다. 사회 초년생이 부동산에 접근하는 방향과 계약서 작성 때 알아야 할 기초 지식도 소개한다.

아파트·상가·토지의 공유물 관리와 보존, 처분·변경 과정에서 공유자 간 다툼이 생겼을 때의 협의 절차를 다룬다. 협의가 이뤄지지 않으면 법원에 공유물분할청구의 소를 제기해 해결하는 방법도 설명한다.

부동산과 임대차에 관한 관심이 높아지면서 관련 분쟁도 늘어나는 가운데, 임대차 계약의 법적 리스크와 분쟁 예방, 부동산·임대차 소송의 실무 대응을 다룬다.

가계약 요령과 계약서 작성, 특약사항의 중요성, 필수 세법과 신탁등기·별도등기 등 부동산 실무의 43개 항목을 이야기 형식으로 다룬다. 일반인과 초보 공인중개사가 이해하기 어려운 전문용어를 풀어 설명한다.

소액으로 참여할 수 있는 특수경매 가운데 가등기·가처분을 다루며, 경매 투자에 필요한 이해를 돕는다.

부동산을 쉽게 이해하고자 하는 학생들의 요구에 맞춰 강좌를 바탕으로 집필했으며, 13주차 강의 순서에 따라 부동산의 개념과 특징부터 주택공급, 권리, 거래, 금융, 투자, 개발, 자산관리까지 다룬다.

토지의 보전·이용·개발에 관한 법률 가운데 부동산공법의 기본 내용을 정리하고, 사회·경제현상에 대응해 온 부동산공법의 기술적 성격과 세세한 규제로 인한 학습의 어려움을 다룬다.

아파트 입주권·분양권부터 주택, 상가, 공장, 토지까지 물건별 매매·임대차계약과 부동산 신탁, 컨설팅, 사업 포괄양도·양수 계약을 다룬다. 중개대상물 확인·설명서 작성법과 중개사고 판례, 상담사례 등 170여 개를 수록했다.

공동주택 관리행정, 장기수선, 사업자 선정, 회계 분야의 실무 궁금증을 질의응답으로 다룬다. 관리규약과 입주자대표회의 운영부터 장기수선계획·충당금, 입찰과 계약, 관리비 및 재무제표까지 현장에서 맞닥뜨리는 쟁점을 살핀다.

전세 사기와 보증금 미반환 문제를 짚고, 부동산 계약에서 사기를 당하지 않는 방법을 다룬다. 전세금뿐 아니라 반전세와 월세 보증금을 돌려받지 못하는 사례도 소개한다.

주거권을 둘러싼 문제 가운데 최근 이슈로 떠오른 전세사기와 그 피해 규모, 피해자 구제를 위한 정부 대책 및 전세사기특별법 제정 논의를 다룬다.

140여 건의 경매 사례로 부동산경매의 기본 법 지식을 살펴보고, 낙찰 사례를 통해 매각 물건의 권리분석과 매각대금 배당 과정을 반복해 익힌다.

전세 사기 피해자의 대다수가 20·30대 사회초년생인 상황에서, 부동산 계약 경험과 내 집을 지키는 데 필요한 최소한의 지식이 부족한 현실을 짚는다. 저자가 20년 넘게 부동산 투자와 계약서 작성 경험을 쌓아왔다는 점을 소개한다.

부동산경매의 기초이론과 법원 진행절차를 다루고, 유치권·법정지상권부터 지분경매와 공매까지 실전테마 15가지를 살핀다. 특수권리나 특별매각조건이 붙은 부동산은 권리분석이 정확하면 법률적 하자를 없앨 수 있다고 설명한다.

부동산펀드와 위탁관리리츠에 관한 법률자문 경험을 바탕으로 실무자가 유의할 사항을 정리한다. 우리나라 법령과 판례, 해석, 예규, 저술을 인용하며 복잡한 이론과 외국 사례는 실무에 필요한 수준에서 간략히 다룬다.