부동산 투자를 처음 시작할 때 다급함이 실수로 이어질 수 있음을 짚고, 투자 물건을 고르는 방법과 필수 항목을 살펴본다.

아파트·상가·토지·특수물건 등 경매와 공매의 여러 유형을 다뤄온 저자의 경험을 바탕으로, 입찰사례를 반복해 분석하는 경매 학습법을 소개한다. 입찰사례를 꾸준히 살펴 돈 되는 물건을 알아보게 됐다는 저자의 경험도 담았다.

자금이 부족한 상황에서 700만 원으로 서울역 뒤의 땅을 낙찰받아 8년 뒤 매각한 사례와, 아르바이트로 모은 1000만 원으로 서울 도봉구 창동의 땅을 산 아들의 사례를 다룬다. 반지하 빌라에 딸린 대지권의 가격 변화도 소개한다.

유치권·법정지상권·분묘기지권이 설정된 경매물건의 입찰전략을 다룬다.

금리 인상과 부동산 가격 하락, 전세사기와 깡통전세 증가가 나타난 2022년 겨울의 시장 상황을 바탕으로 부동산 경매에 대한 투자자 관심이 커진 배경을 다룬다. 특히 서울 아파트가 경매 시장에서도 인기를 끄는 흐름을 짚는다.

투자 목적으로 공유지분 토지를 보유한 사람들이 매매로 자금을 회수하려 할 때 겪는 어려움을 다룬다. 개업공인중개사로서 공유지분 매매를 진행해 온 저자는 기획부동산 피해 예방을 위한 내용을 살핀다.

NPL 경매에서 특수권리를 분석하고 금융권의 1순위 근저당채권을 매수해 직접 낙찰받은 뒤 임대와 매각으로 이어가는 과정을 다룬다. 실제 수익사례와 분석·문제 해결 노하우를 제시한다.

금융기관에서 대출 업무를 하며 부자들의 부동산 투자 방식을 지켜본 저자는 경매를 공부하고 입찰을 거듭해 지하빌라와 다가구, 토지를 낙찰받고 명도·임대·소송·NPL 관련 투자활동을 해왔다고 말한다.

부동산 초보자를 위해 경매와 공매의 기초를 다루며, ‘돈 되는 부동산 공략법’으로 자신에게 맞는 투자처를 찾는 방법을 소개한다.

부동산 경매의 이론과 함께 경매 과정에서 생길 수 있는 예상치 못한 사건에 대처하는 방법을 다룬다.

부동산의 일반·토지·건물 지식과 법률·투자 관련 경제 지식을 다루고, 투자 실전 주제로 재개발·재건축과 경매를 살핀다.

토지보상금 증액과 절세, 경공매 투자, 토지보상 채권 운용 전략을 다루며, 2023년 개정세법과 토지보상법 개정내용을 반영한다.

경매에서 올바른 권리분석을 위한 기술과 기본 내용을 다루며, 독자가 이해하기 쉬운 문체로 입찰에 필요한 내용을 설명한다.

부동산 세제가 기대만큼 완화되지 않아 경매·매매 투자에서 취득부터 보유·임대·처분까지 발생하는 세금이 수익률을 낮추는 상황을 다룬다.

일반 매매보다 경매로 부동산을 싸게 취득하는 방법과 경매투자의 기본기를 다루며, 실제 입찰 사례를 통해 경매를 공부하는 내용을 담는다.

러시아의 우크라이나 침공 이후 원자재 가격 상승과 미국의 금리 인상, 한국의 기준금리 동결 등 세계 경제와 국내 물가 상황을 살피며 부동산 경매를 배워야 하는 이유를 짚는다.

토지경매의 절차와 물건 정보 찾기부터 현장답사, 농지·산지 선택, 공부서류와 권리분석, 토지의 조건별 분석과 투자 전략까지 살펴본다. 실제 경매 사례를 통해 특수한 권리와 입찰·낙찰 뒤의 쟁점도 다룬다.

부동산 경매를 88개 질문으로 풀어내며 물건 검색, 권리분석, 현장조사, 입찰, 낙찰 후 잔금 납부와 명도까지의 절차를 설명한다. 경매물건의 가치를 높이는 방법도 다룬다.

부동산 경매를 어렵고 위험하다고 여기는 인식에 맞서, 저자는 경매가 쉽고 안전하다고 강조한다. 초보자도 이해할 수 있도록 경매를 설명하고자 한다.

입찰자와 채권자의 관점에서 부동산 경매의 권리분석 방법을 다루며, 채권관리·회수 전문가의 실무 기법과 사례 103선, 판례를 제시한다. 22년의 실무 경험과 교육·컨설팅을 바탕으로 권리분석에 접근한다.

일반경매의 경쟁이 치열해지면서 부동산경매가 다양한 분야로 세분화되는 흐름을 살핀다. 사례를 무용담처럼 소설화하는 경매서와 달리 특수경매를 다루며, 법정지상권을 투자 대상으로 삼는다.

부동산 경매의 절차와 권리분석, 임장과 수익률 계산, 낙찰 후 명도까지 단계별로 살핀다. 경매와 일반 매매의 차이부터 임차인 권리와 실제 사례를 통한 분석까지 다룬다.

2023년 1월 3일 부동산 규제 완화 이후 거래가 살아나는 흐름과 시장의 경착륙을 막으려는 정부의 목적을 짚고, 규제 완화 분위기 속 재개발·재건축 활성화 가능성을 살핀다.

부동산 시장이 상승과 규제, 하락을 겪는 가운데 부동산 경매 단기투자 방법과 노하우를 다루며, 혼란스러운 시장에서 단기투자로 수익을 실현하는 방법을 소개한다.