부동산 매입 전에 엑셀 수익계산기로 모의투자를 해보고, 입지와 매입금액, 세금, 대출이자 등을 입력해 매도 시 수익률을 계산하는 방법을 다룬다.

소자본 부동산투자와 경매를 중심으로 종잣돈과 투자금 환수 논리를 살피고, 갭투자와 구별되는 ‘셋팅투자’를 다룬다. 주거·상업용 부동산의 실전 사례와 경매 명도, 위험 요소도 함께 짚는다.

공기업 취업 후 선임 직원들의 삶을 보며 월급만으로는 풍족한 노후를 꿈꾸기 어렵다고 느낀 직장인의 부동산 투자 경험을 다룬다. 직장 생활과 투자를 병행하며 투자에 나서게 된 계기를 소개한다.

생활비와 저축, 투자 결정을 가족의 장기 계획 안에서 생각합니다. 수입 규모보다 먼저 지출 구조와 위험 감당 범위를 확인하도록 돕습니다.

고령인구 비중과 평균수명이 늘면서 은퇴기간과 자산을 사용하는 기간도 길어질 수 있는 상황에서, 사회초년생 때부터 자산관리를 준비해야 한다고 설명한다. 월급 관리와 목돈 마련부터 연금, 세금, 투자, 노후 대비까지 자산을 모으고 쓰는 데 필요한 주제를 다룬다.

부동산학은 초기에 법학·경제학·건축학의 융합학문으로 출발했으며, 부동산학을 10년 넘게 가르쳐 온 경험을 바탕으로 그 학문 체계의 윤곽을 살핀다.

2019년 부동산 시장의 변동과 규제 정책에 따른 움직임을 30년간의 통계와 20년간의 현장 경험을 바탕으로 살펴보고, 부동산 공부 방법을 제시한다. 주거와 자산가치의 상승·하락 사이에서 공급이 하는 역할도 다룬다.

일본에서 빈집이 늘어나는 배경과 그로 인한 주택 방치, 상속·세금 부담, 지역사회의 문제를 살핀다. 빈집 활용 방안과 도시계획의 변화도 다루며, 일본의 상황을 한국에서 나타나기 시작한 사회문제와 연결해 앞으로의 대응과 선택을 묻는다.

상가와 오피스텔 투자 노하우, 상가 임대차에서 투자자와 임차인이 알아야 할 내용을 230개 사례형 문답으로 다룬다.

현 정부의 부동산정책 속에서 재개발·재건축 투자자가 살아남는 법을 다루고, 현장에서 느낀 점을 바탕으로 투자자들의 궁금증을 간결하게 정리한다.

부동산 재테크는 부동산을 사는 데서 시작하며, 어떤 부동산을 살지 판단하려면 지역 공부가 필요하다고 말한다. 부동산의 위치에 따라 흥망성쇠가 달라지므로 토지와 지역을 살펴보는 관점을 다룬다.

상가중개영업 실무를 입문·시작·실전·핵심의 네 단계로 나누어 다루며, 저자가 1인 창업 과정에서 계약에 이르기까지 겪은 시행착오와 노하우를 담는다.

고령인구의 효용을 높이는 부동산 개발 투자 수요와 부동산 투자환경의 변화를 살펴보고, 시장분석의 틀을 다룬다. 부동산투자가 금융과 연계된다는 점에 주목해 금융구조와 부동산채권 유동화, 부동산증권을 소개한다.

토지분할과 합병을 통해 토지의 가치를 높이는 방법을 살피고, 법적 기준과 절차, 개발행위허가, 측량, 매매·공유토지 분할의 실무와 사례를 다룬다. 분할이 토지를 사려는 사람을 늘려 땅값에 영향을 준다는 관점도 제시한다.

집값의 상승·하락을 단정하지 않으면서, 실수요자에게 내 집 마련이 중요하다고 말한다. 투자와 실거주를 함께 고려한 아파트 매입을 다룬다.

일반 경매로 수익을 거두기 어렵다는 문제의식에서 출발해, 계약금 투자로 수익을 낼 수 있는 특수물건 경매를 다룬다. 법정지상권과 유치권, 선순위 가압류, 가처분 등의 특수물건을 일반 경매와 비교해 살핀다.

부동산 취득·이용·매각의 전 과정에서 생기는 사법 문제를 다루며, 부동산물권과 채권, 가압류·가처분, 부동산경매를 살펴본다.

경기 둔화와 부동산시장 조정 국면에도 한국의 부자들이 부동산 비중을 줄이지 않으려는 이유와, 부동산으로 부를 형성한 이들에게 공통된 투자원칙이 있는지를 살펴본다.

강남은 교통과 교육, 상권 등 핵심 가치가 집중된 부동산 투자 중심지지만 가격이 높아 투자 여력이 있는 사람이 많지 않다. 강남에 버금가거나 이를 뛰어넘을 지역을 찾아 투자하는 방법을 소개한다.

홍콩·심천·광저우를 중심으로 광둥 지역의 경제와 특산품, 생산 현장을 살펴보고 투자 기회를 모색한다. 투자 수익을 기대하기에 앞서 손실을 줄이고 리서치를 튼튼히 해야 한다는 관점에서 홍콩의 증권시장과 심천의 기술·제조업, 광저우의 무역을 다룬다.

부동산 경매의 물건 고르기부터 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 경매 절차 전반을 다룬다.

일본인들이 수익성 부동산 투자를 줄이고 집도 잘 사지 않는 이유를 묻고, 한국에서도 월세·갭·해외·주식·금 투자를 피해야 한다는 롱텀 디플레이션 전망을 제시한다. 기존 재테크 방법으로 부자가 되려는 꿈에 대해서도 다룬다.

토지 투자로 자본이 일하게 하는 방법을 제시하고, 15년간 토지에 투자한 경험을 기록한다. 경매나 급매로 갑자기 큰 수익을 낸 사례가 아니라는 점을 밝히며, 독자가 투자 방법을 이해하도록 돕는다.

땅 투자는 운이나 확률에 기대기보다 서류를 분석해 땅의 미래와 가치를 파악하는 일이라고 설명한다. 토지이용계획 확인서와 등기부등본 등 확인할 서류부터 미래가치 판단, 자금설계와 계약까지 땅 투자에 필요한 내용을 다룬다.