온비드 공매를 어렵게 여기는 입문자를 위해, 일반 매매나 법원 경매보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 점과 저자의 투자 사례를 다룬다.

법원 경매 자료와 등기부등본 등을 활용해 사건의 권리를 분석하는 방법을 다룬다. 임차인의 권리와 점유, 선순위 가처분, 법정지상권, 유치권 등 특수한 경매 물건의 분석 방법도 살핀다.

부동산중개업의 사무실 입지와 운영부터 직원 채용·교육, 물건 작업과 광고, 고객 협상과 계약 실무까지 다룬다. 경매·공매 실무와 세무·재무관리, 중개업이 기업으로 성장하는 방법도 살펴본다.

도로·주차장·공원 등 도시계획시설로 묶인 토지의 경매·공매와 집 앞 골목길 사용을 둘러싼 문제를 다룬다. 도로 소유자가 길을 막거나 사용료를 요구하는 상황과, 상수도·가스관 설치에 필요한 사용승낙 문제를 살핀다.

직장생활 3년 차 구슬 씨의 이야기를 통해 부동산경매를 처음 접하는 독자에게 필요한 기본 내용과 신정헌의 경매 노하우를 풀어낸다.

부동산 경매에서 권리분석을 하려면 민사집행법 등 관련 법률을 공부해야 하고, 수익성 있는 물건을 찾으려면 부동산을 보는 안목을 길러야 한다고 설명한다. 이 과정은 하루아침에 이루어지지 않는다고 말한다.

경매 투자에 매진한 30대 환경미화원이 빌라와 부동산을 낙찰받고 월세 수입을 늘려 간 과정을 다룬다. 1년 만에 빌라 9채를 낙찰받고 3년 만에 부동산 13채를 소유해 월 현금흐름 1,000만 원을 달성한 경로를 소개한다.

부동산 경매에서 복잡한 물건이 아니라 권리분석이 쉬운 평범한 물건으로도 수익을 낼 수 있다고 강조하며, 임차인의 권리와 배당, 소액임차인 판단 기준 등 경매 권리분석의 기초와 사례를 다룬다.

상승세에서 하락세로 돌아선 부동산 시장과 2023년 초 정부의 규제 완화를 배경으로, 고금리와 주택구입부담지수·전세가율·취득세율 등 시장의 악조건 속에서 부동산 시장의 활기가 되살아날 수 있을지 살핀다. 부동산 경매 투자에 관심을 두는 사람들의 관점도 다룬다.

NPL경매 투자와 아파트·오피스텔 분양권 투자, 꼬마빌딩 건축에 관한 실제 경험을 토대로 부동산 투자 사례를 다룬다.

부동산 투자에 앞서 돈과 투자 마인드를 공부하는 데서 출발해, 기초 원리와 시장 흐름을 살피고 입지·청약·재건축·경매·세금 등 여러 투자 주제를 다룬다. 저자는 도서 30권을 통해 부동산 투자 지식과 실전에 적용할 내용을 소개한다.

토지를 팔 상대를 미리 정해두고 소액 투자로 수익을 얻는 토지 투자 기법을 다룬다. 경·공매의 기초와 실제 활용할 수 있는 투자법, 실전에서 쌓은 토지 투자 노하우를 소개한다.

부동산 경매의 기초서류를 살피고 경매물건을 고르는 법과 권리분석, 현장답사를 다룬다. 저자가 20여 년간 경매 현장에서 쌓은 경험과 수강생들이 자주 하는 질문 및 실수를 바탕으로 입문에 필요한 내용을 소개한다.

고금리 시대에 부동산 투자자들이 방향을 잃은 상황에서, 저자는 어떤 시장 상황에도 투자 방법이 있으며 자신은 그 답을 부동산 공매에서 찾았다고 말한다.

무일푼에서 부동산 경매로 자산을 일군 저자의 실제 경험을 바탕으로 경매의 기본 원리와 물건·권리 분석, 현장조사, 수익률 검토, 법과 제도, 낙찰 뒤의 임대·매도와 세금 문제를 다룬다. 초보자가 실전에서 마주치는 법률과 용어, 협상, 위험 부담 등을 구체적인 사례와 함께 살핀다.

늦은 나이에 투자 공부를 시작해 경제적 자유인을 목표로 삼은 저자가 아파트형 공장 경매, 제주 다가구 직영건축, 오토 자영업, 사모투자와 상가분양권 등 여러 분야의 투자를 다룬다.

물건 현장조사에서 발견하는 문제점과 법원 현장의 대응, 명도를 위한 집행까지 실제 사례를 바탕으로 경매 현장의 이야기를 다룬다.

통장 잔액 650만 원과 마이너스 통장으로 경매를 시작한 정규범의 부동산 투자 경험을 소개한다. 많은 사람이 피하는 빌라와 오피스텔, 지방 소도시 아파트에 집중한 사례를 다룬다.

부동산 시장 규제와 금리 인상으로 거래가 얼어붙은 상황에서 부동산 투자 초보자들이 어떤 방식으로 투자할 수 있는지 살펴본다.

주식·부동산·재테크·경매 등 다양한 돈 버는 방법론을 실생활에 적용하고 행동으로 옮기는 일을 다룬다. 저자는 바닥부터 경험한 부동산 경매를 바탕으로 투자 지침을 제안한다.

GPL채권 투자의 절차와 구조를 살피고, 담보와 LTV 비율, 채권매입약정 등 안전성과 관련된 요소 및 투자 시 유의할 리스크를 다룬다. 건강보험료 부담을 줄이는 방법과 1인 대부법인의 운영·비용, GPL채권의 단점도 함께 살핀다.

일반 매매보다 경매로 부동산을 싸게 취득하는 방법을 다루며, 시장 상황과 관계없이 시세보다 낮은 가격에 매입해 투자 시점부터 이익을 확보할 수 있다고 설명한다. 경매로 내 집을 마련하거나 부족한 연봉을 보충하고 노후를 준비하는 사례도 소개한다.

경매에 입문한 저자의 경험을 바탕으로, 경매 낙찰가격과 투자 비용이 오른 상황에서도 월세 보증금 정도로 투자할 수 있는 부동산 물건이 있다고 설명한다. 주식과 펀드도 자산을 늘리는 수단으로 언급한다.

부동산 경매에서 입찰자와 채권자가 살펴야 할 권리분석을 실전 사례 100선과 판례로 다룬다. 공적장부 확인부터 권리의 우선순위와 배당, 임차권·유치권 등 주요 권리의 쟁점, 경매절차의 구제방법과 주의사항까지 사례를 들어 설명한다.