지식산업센터에 실입주하거나 투자하는 사람들이 2년간 자주 묻는 질문을 모아 50개의 핵심 질문과 답변으로 담았다.

상가주택을 매입해 거주하면서 월세로 대출을 갚는 방식과 아파트에 견준 투자 여건을 살펴본다. 부동산 가치를 높이는 법, 매입과 절세, 복잡한 부동산 규제와 세법에 대처할 때 알아야 할 내용을 다룬다.

셰어하우스는 방을 개인 공간으로 두고 거실·주방·화장실 등을 여럿이 함께 쓰는 주거 형태다. 때에 따라 방도 함께 쓰고 나머지 공간을 공용으로 두는 경우를 살핀다.

2020년 핀셋규제에 따른 풍선효과와 공급부족에 따른 투기문제를 짚고, 2030년까지 한국 부동산 시장의 흐름을 전망한다. 주택시장과 재개발·재건축, 신도시, 수익형부동산을 살피며 대량공급 확대와 수요억제 정책의 필요성을 강조한다.

상가 투자의 기본과 투자 정보를 얻는 방법을 안내하고, 재테크 수단으로서 상가 투자를 알아야 하는 이유를 설명한다.

쉐어하우스 운영으로 월세를 받는 방법을 다루며, 쉐어하우스 소개와 관리·운영법, 운영 노하우를 설명한다. 공인중개사로 일하며 익힌 내용을 실제 운영 중인 쉐어하우스를 바탕으로 전한다.

빌딩 투자에서 중요한 본질을 어떻게 파악할 수 있는지 질문과 비판적 사고를 중심으로 살펴본다. 부동산 시장의 큰 흐름을 읽는 일과 투자 대상의 본질을 깨우치는 방법을 다룬다.

부동산 임대차를 다루며, 중개실무와 경매실무에 대한 이해를 넓히는 내용을 담는다.

창고와 공장 같은 산업용 토지를 소액 일반투자자가 투자할 수 있는지 살펴본다.

2020년 부동산 시장의 변화 속에서 어떤 지역을 살피고 어떤 전략을 세울지 다루며, 재개발·재건축부터 청약·분양권, 경매, 상가, 토지, 절세까지 여러 부동산 투자 분야의 흐름을 소개한다. 규제를 파악하고 활용하는 일이 부동산 투자의 핵심이라고 짚는다.

건물의 용도와 업종의 관계를 비롯해 상가임대차, 권리금, 세금 관계, 영업자의 지위 승계와 행정처분 승계 등 여러 업종에 공통된 총론 내용을 다룬다.

상가투자와 P2P 펀딩을 다루며, P2P 상가투자 펀딩의 기본 개념과 구체적인 방법을 소개한다. 상가의 입지와 유형, 투자 과정의 위험 요소를 살펴보고, 소액 투자로 임대수익을 나누는 투자모델과 상가투자 플랫폼의 역할을 다룬다.

중장년층부터 10대 청소년까지 건물주를 꿈꾸는 가운데, 아파트보다 상대적으로 안정적인 투자 대상으로 인식되는 빌딩을 둘러싼 관심을 다룬다.

소자본 부동산투자와 경매를 중심으로 종잣돈과 투자금 환수 논리를 살피고, 갭투자와 구별되는 ‘셋팅투자’를 다룬다. 주거·상업용 부동산의 실전 사례와 경매 명도, 위험 요소도 함께 짚는다.

상가와 오피스텔 투자 노하우, 상가 임대차에서 투자자와 임차인이 알아야 할 내용을 230개 사례형 문답으로 다룬다.

상가투자의 기본 원리와 상가임대차, 투자 과정에서 빠지기 쉬운 함정, 세금을 다룬다. 저자가 전국 상권을 직접 분석해 얻은 결론도 담았다.

매장 매출에 영향을 주는 입지 요인을 분석하고, 통행량만으로 성공을 판단하는 입지 공식의 허점을 살핀다. 고객유도시설, 시계성, 동선, 접근성, 상권의 질 등 매출 요인을 바탕으로 창업 입지와 매출을 예측하는 방법, 기존 매장의 접근성과 시계성을 높이는 전략을 다룬다.

월급과 지출 사이에서 미래를 걱정하는 직장인의 상황을 배경으로, 수익형 부동산을 활용해 월세 수입을 만들고 소액으로 투자처를 찾는 방법을 살핀다. 특히 상가주택과 원룸 투자, 부동산 정보 수집과 투자 원칙을 다룬다.

주택 시장이 정부의 부동산 규제로 위축된 상황에서 상가에 관심을 두는 투자자가 늘고 있다. 상가 투자는 주택 투자와 달리 더 공부하고 알아봐야 한다는 점을 짚으며, 불황과 저금리 시대의 상가 투자에 주목한다.

도시의 유휴 공간에 새로운 가치를 더하는 공간 기획과 운영을 살피고, 서울의 공유공간 25곳에서 운영자들이 콘텐츠로 공간을 이끄는 사례와 인사이트를 소개한다. 로컬브랜드, 멤버십, 복합 공유공간, 코워킹·코리빙, 청년공간을 통해 서울의 공간 트렌드를 짚는다.

셰어하우스 운영자의 경험과 노하우를 바탕으로 시작 전 알아야 할 정보와 셰어하우스 오픈 절차, 수익 관리법을 소개한다.

상가 투자에서 초보 투자자가 선호하는 대로변 건물이나 1층, 대규모 집합 상가, 신축 주상복합에 대한 섣부른 투자가 손해를 부를 수 있다고 짚으며, 투자 대상별로 치밀하게 고려하고 분석해야 한다고 다룬다.

상가빌딩 투자에서 입지가 환금성과 공실률, 매매차익에 미치는 영향을 살피고, 개인 투자자의 성향과 투자 유형에 따른 빌딩 투자 사례를 다룬다. 기회 추구형부터 코어형까지의 투자와 다양한 취득 방식, 실패 사례를 함께 소개한다.

초보 건축주의 시선으로 상가주택을 짓는 과정을 57가지 질문과 답으로 풀어낸다. 땅과 예산 마련부터 설계·시공, 집 꾸미기, 임대와 월세 관리까지 실제 건축 과정에서 맞닥뜨리는 선택과 비용을 살핀다.