부동산투자 실무를 다루며, 대학 교육과정에 맞춘 교재로 구성하고 부동산 업계 종사자와 부동산에 관심 있는 사람을 독자로 삼는다.

한국의 현실에 맞는 창업이론을 제시하기 위해 창업전문가인 저자의 경험과 노하우를 바탕으로 기존 창업서의 외국 이론을 국내 실정에 적용할 때 생기는 어긋남을 다룬다.

상가 투자에서 초보 투자자가 선호하는 대로변 건물이나 1층, 대규모 집합 상가, 신축 주상복합에 대한 섣부른 투자가 손해를 부를 수 있다고 짚으며, 투자 대상별로 치밀하게 고려하고 분석해야 한다고 다룬다.

상가빌딩 투자에서 입지가 환금성과 공실률, 매매차익에 미치는 영향을 살피고, 개인 투자자의 성향과 투자 유형에 따른 빌딩 투자 사례를 다룬다. 기회 추구형부터 코어형까지의 투자와 다양한 취득 방식, 실패 사례를 함께 소개한다.

공인중개사법령과 부동산중개실무를 제1강부터 제14강까지 다루며, 대학에서 강의한 내용을 중심으로 구성한다. 대학의 부동산중개 관련 교육과 개업공인중개사 및 공인중개사 수험생을 위한 내용이다.

공인중개사 자격증 소지자와 개업공인중개사의 규모, 부동산 중개업소의 개업·폐업 현황을 살펴보며 부동산 사무실이 다른 분야보다 초기 창업 자본이 적다는 점을 다룬다.

2019년 이후 대한민국 부동산 시장의 향방을 예측하고, 선행지표와 장단기 버블 지수로 시장이 과열인지 저평가인지 살핀다. 정부의 공급정책과 금융위기 가능성, 한국 집값의 수준도 검토한다.

초보 건축주의 시선으로 상가주택을 짓는 과정을 57가지 질문과 답으로 풀어낸다. 땅과 예산 마련부터 설계·시공, 집 꾸미기, 임대와 월세 관리까지 실제 건축 과정에서 맞닥뜨리는 선택과 비용을 살핀다.

공인중개사 자격증 취득 후 소공 취업과 개업을 준비하는 과정부터 사무실 운영까지 실무를 다룬다. 창업 비용과 사무실 선정, 매물 확보와 고객 응대, 온라인 마케팅, 중개업무 절차와 계약서 작성 등을 살핀다.

앞으로 5년 한국의 미래를 둘러싼 대내외 요인과 금융위기 가능성을 살피고, 여러 위기 시나리오를 검토한다. 이어 금융위기 이후의 한국 경제와 주식시장·환율·부동산의 변화를 전망하고 부동산 이후의 투자 대상을 다룬다.

평균수명이 길어지고 인구 고령화가 빠르게 진행되는 가운데, 퇴직 뒤 30년의 생활비를 어떻게 마련할지가 중요한 문제로 떠오른다. 은퇴 후 생활비를 충당하려고 리스크가 큰 주식에 투자하는 방안이 현명한지 살펴본다.

반지하에서 독립해 건물주가 되기까지 겪은 여지영의 이야기를 바탕으로, 부동산을 통해 경제적 어려움을 넘어선 경험과 행복한 부자가 되는 비결을 전한다. 각 장의 질문에 답하며 자신의 삶을 돌아보도록 이끈다.

부동산 경매를 재테크 수단으로만 보는 기존 관점에서 벗어나, 거시경제 지표의 등락과 부동산·금융의 연결 속에서 경매시장이 변하는 양상을 살핀다. 대출을 통한 부동산 매입으로 사회인이 채무자나 임대인, 임차인이 될 수 있는 상황도 다룬다.

경매로 시가보다 싼 물건을 사거나 큰돈을 벌 수 있다는 기대만으로 입찰에 나서면 손해를 볼 수 있다. 초보자가 경매에 대한 환상을 경계하고 손해를 피하는 방법을 다룬다.

평범한 사회 초년생이 29살에 아파트 10채를 갖게 된 경험을 바탕으로 아파트 투자의 시작과 갭 투자, 소액 분산투자 방법을 살핀다. 입주물량과 부동산 통계로 시장 흐름을 파악하고 현장을 조사하는 실전 공부법과 투자 사례도 다룬다.

아파트 한 채 값으로 빌딩에 투자하는 방법과 지금 빌딩 투자를 살펴야 하는 이유를 다룬다. 현 정부의 부동산 정책을 알고 투자하는 방법과 절세 노하우도 소개한다.

부동산 가격의 상승과 하락에 따라 달라지는 사람들의 관심과 심리를 살피고, 군중과 다르게 움직이는 투자를 다룬다. 셰어하우스와 수익형 부동산, 서울 주요 지역의 투자 분석부터 수준별 투자 노하우와 매수 타이밍까지 살펴본다.

빚만 남은 서른셋 무일푼에서 출발한 저자가 낮에는 카드 영업을 하고 밤에는 투자 공부에 매달려 경제적 자유를 얻은 경험을 소개한다. 투자 상황은 달라져도 부자로 가는 길에는 변치 않는 법칙이 있다고 말한다.

대한민국 부동산의 향후 10년을 전망하며 최악의 시나리오를 점검하고, 미래가 없는 부동산에서 벗어나야 한다고 권한다. 또한 최악의 상황에서도 살아남을 부동산이 어디인지 살핀다.

경매 현장에서 마주치는 여러 상황과 초보자·중급자의 핵심 질문을 골라 해결책을 제시한다. 알짜 경매물건을 가려내고 복잡한 권리분석의 함정을 피하는 방법을 다룬다.

소액으로 수익형 부동산에 투자해 임대수익과 시세차익을 얻는 방법을 다룬다. 공·경매로 도심의 단독주택과 건축부지를 마련하고, 기획·건축·임대관리까지 맡는 1인 디벨로퍼의 과정을 살핀다.

결혼 전후 부부가 마주하는 돈 문제를 다루며, 모은 돈의 공개와 비상금, 양가 지원처럼 말하기 어려운 고민을 살핀다. 결혼 준비와 가계 운영, 저축과 내 집 마련을 거쳐 여성이 경제적으로 자립하는 과정도 다룬다.

매년 10~12만 건의 경매가 진행되는 상황에서 사람들은 여러 사연으로 경매를 접한다. 경매를 평생 배척하는 이도 있고 투자 기회로 삼는 이도 있어, 경매와 얽힌 사람들의 서로 다른 여정을 다룬다.

경매 물건의 권리분석에서 유의할 항목은 많고 관련 지식도 여러 곳에 흩어져 있어, 이를 모아 실무에 적용하기가 쉽지 않다. 경매 공부에서 익힌 지식이 약이 되기도 하고 독이 되기도 하는 만큼 실무에서 알아야 할 주의점을 다룬다.