청약에 거듭 낙첨한 김소정이 재개발에 눈을 돌리고, 종잣돈 3억으로 시작해 두 번의 실패를 딛고 성장하는 8년의 여정을 그린 소설이다. 아파트 청약에서 재개발·재건축으로 투자 전략을 바꾸고 데이터 기반 투자 전략과 협상력을 활용하는 과정을 담는다.

강남 테헤란로에서 활동하는 19명의 실전 전문가들이 브랜딩, 세무, 법률, 부동산, 인테리어, 건강관리 등 사업가가 직면하는 과제를 6가지 파트로 나누어 다룬다. 분야별 실제 상담 사례와 Q&A를 통해 각자의 전문 영역에서 체득한 비즈니스 전략과 실무적 해결책을 제시한다.

경매의 낙찰 이후 진행되는 잔금·배당·등기·인도명령과 명도 협상 등 실전 절차를 100개의 계명으로 정리한다. 점유자 유형별 대응과 관리비·세금·하자·임대차 승계에 따른 숨은 비용 및 분쟁 요소도 다룬다.

서울과 수도권 외곽, 지방 주요 도시의 아파트 가격 변화와 함께 아파트 투자가 끝났는지, 인구 감소와 공급 과잉 속에서도 집값이 오를 수 있는지 묻는다. 아파트를 사지 못한 채 남겨진 질문을 제기한다.

서울의 재건축·재개발과 주택정책을 중심으로, 정책이 발표되어도 시민이 신뢰할 수 있는 시간표와 결과가 도착하지 않을 때 부동산 문제가 정치적 신뢰의 문제가 되는 과정을 살핀다. 서울의 지역별 주거 문제와 해외 도시 사례를 다루고, 규칙과 행정, 시민의 공감에 바탕을 둔 서울형 부동산정책의 대안을 제시한다.

트럼프 2.0 정부의 미국 우선주의 정책과 관세 전쟁이 인플레이션 압력을 키우고, 세계 경제가 저성장 기조에 놓일 것으로 전망되는 2026년을 배경으로 재테크의 흐름을 다룬다. 글로벌 거시경제와 주식·부동산·연금을 실전 관점에서 살펴본다.

부동산 경매의 구조를 이해하고, 월급만으로 미래가 불안한 시대에 40~50대가 시작할 수 있는 경매의 길을 살펴본다.

토지와 도시개발에서 개발이익이 소수에게 집중되고 그 구조가 제도화된 과정을 철학·역사·정책의 흐름 속에서 분석한다. 토지를 사회가 함께 만들어 낸 기반으로 보고, 개발로 생긴 초과이익을 공익으로 환원하는 ‘공익개발’을 대안으로 제시한다.

부동산의 가치를 입지와 면적 중심으로 평가해 온 기준을 살펴보고, AI가 과거 데이터로 가격을 예측하는 데 그치지 않고 에너지 효율·임차인 경험·ESG 등 실시간 질적 데이터를 분석해 공간의 총체적 가치를 재정의하는 흐름을 다룬다.

지방 부동산이 모두 같은 방향으로 움직이는지 질문하며, 인구 감소 이후 시장이 어떤 구조로 재편되는지 살펴본다.

상속을 부모의 문제가 아닌 자녀의 관점에서 다루며, 절세 기술을 넘어 가족관계와 감정, 분쟁까지 함께 살핀다. 판례와 실무 사례를 중심으로 상속·증여를 설명한다.

서울 아파트값이 크게 오른 상황에서 소액 부동산 투자를 살펴보고, 적은 금액으로 집값 상승의 혜택을 나눠가질 수 있는지 묻는다.

빌딩 투자를 단순한 투자상품이 아닌 ‘투자사업’으로 바라보며, 언제 어디서 매입하고 언제 매각할지라는 질문을 실제 매입·운영·매각 사례로 살핀다. 사례를 통해 어떤 선택이 수익으로 이어지고 어떤 판단이 손실로 귀결됐는지 구체적으로 보여준다.

고시원과 반지하, 옥탑방을 전전하던 청년이 서울 내 집 마련에 이르기까지 본업과 부업을 병행한 과정을 다룬다. 1억 원이라는 환상 대신 1,000만 원의 실체에 집중하라고 제시한다.

펜션 사업을 전원생활의 이미지가 아닌 숫자와 판단의 관점에서 살펴보고, 창업 비용과 수익 구조, 법령과 세금 등 현장에서 자주 받는 질문을 다룬다.

토지를 보유했거나 매입해 건축하려는 사람, 노후용 땅이나 가족을 위한 안정적인 자산을 고민하는 사람을 위해 토지의 기본기를 짚는다. 토지는 공부한 만큼 보인다는 관점을 제시한다.

흩어진 부동산 지식을 각 분야의 상식 조각을 맞추듯 익히는 구성으로, 부동산 지식을 체계적으로 공부하도록 한다. 실제 발급받은 부동산 관련 서류와 사진·그림·도표를 활용한다.

아파트 투자와 달리 꼬마빌딩을 비롯한 중소형빌딩 투자는 건축과 공법, 법규와 인허가, 상권과 임대 구성, 리모델링이 복합적으로 얽힌다. 준비 없이 투자에 나설 때의 위험을 짚는다.

부동산 거래와 임대차에서 확인할 법적 쟁점부터 공법·금융·세금, 분쟁과 소송까지 살펴본다. 등기부등본과 계약, 보증금, 대출과 세금 등 부동산과 관련해 맞닥뜨리는 주제를 다룬다.

인천 부동산 시장의 과거와 현재를 분석하고, 주요 신도시와 정비사업이 진행 중인 원도심의 아파트 단지를 직접 확인해 입지 정보를 살핀다. 송도·청라·검단과 GTX-B 노선, KTX, 지하철 연장 등 인천의 주요 지역과 교통망을 다룬다.

개별공시지가의 산정 절차를 다루며, 표준지공시지가를 기준으로 개별토지와 비교표준지의 특성을 비교해 가격배율을 산출하고 감정평가업자 검증과 의견 수렴, 위원회 심의를 거치는 과정을 설명한다.

금리와 물가, 국제 정세가 급변하는 시대에 개인 자산을 지키고 늘리려면 부동산과 경제를 함께 알아야 한다고 제기하며, 부동산을 실물 자산으로 활용해 부를 축적하는 지식을 다룬다.

여수 부동산의 가치를 묻고, 시세 예측이나 단기 수익을 좇기보다 부동산의 본질을 탐구한다. 풍수지리와 가치투자를 결합해 여수 부동산을 살핀다.

부동산 경매의 권리분석부터 현장조사, 입찰, 명도와 매도까지 다룬다.