접경지역·역세권·딱지·알박기 투자와 개발 소문이 이어지지만, 토지투자는 겁이 나고 책이나 인터넷을 뒤져도 뜻을 알기 어렵다고 느끼는 상황을 짚는다. 토지 관련 정보를 단편적으로 접하는 데서 생기는 어려움을 다룬다.

정년까지 일하기 어려워지고 평균수명이 늘어나는 현실에서, 땅 투자를 통해 노후를 준비하는 방법을 살핀다. 땅의 입지와 수요·공급, 가격 변동을 다루며 서울과 여러 신도시의 개발 사례를 소개한다.

경기가 하향세여도 역 개통이나 개발이 예정된 곳은 실제로 사업이 이뤄져 땅값이 오를 수 있다고 본다. 가치가 오를 토지를 미리 알아보는 기술과 안목을 중심으로 토지 투자 방법을 다룬다.

공익사업에 따른 강제수용으로 토지보상금이 지급되는 상황에서 보상대상자들이 상식만으로 대응해 손해를 보는 문제를 다룬다. 보상대상자가 토지수용보상금에 관한 지식을 갖추는 일을 중심으로 살핀다.

남북정상회담과 종전 선언 이후 한반도 정세 변화가 부동산 시장과 투자에 미칠 영향을 살피고, 서울과 역세권 등 투자 대상 지역을 다룬다. 남북 경협과 철도 연결에 따른 물류·경제적 가치도 짚으며, 부록에서는 연해주의 역사와 경제적 가치를 소개한다.

아파트 투자에 대한 세금과 대출 규제가 실수요자에게 장벽으로 작용하는 상황을 짚고, 아파트 대신 땅에 눈을 돌리는 투자 방향을 제시한다. 아파트와 오피스텔의 임대수익도 일부 지역을 제외하면 기대만큼 안정적이거나 높지 않다고 설명한다.

정치·금융위기와 저금리 기조 속에서 부동산 경매 시장의 경쟁이 치열해지는 상황을 짚고, 경매를 통한 내 집과 내 땅 마련을 다룬다.

남북관계가 해빙되던 시기에 투자자들이 파주를 포함한 민통선과 비무장지대(DMZ) 부동산에 주목한 배경을 다룬다. 접경지역 투자를 통일을 위한 사회적 투자가 아니라 돈이 달린 실익의 관점에서 살핀다.

다가올 5년의 부동산시장 흐름과 경제 상황, 금리·대출 규제를 살펴보고 투자 시점과 가치평가를 다룬다. 아파트와 재개발, 재건축 등 부동산 유형별 투자와 역세권 복합개발, GTX 노선 등 유망 지역을 함께 짚는다.

제주에서 느낀 점과 알게 된 사실을 바탕으로, 네 명의 화자가 등장하는 사실에 근거한 픽션 형식으로 제주도 부동산을 다룬다. 제주도 토지와 주택의 특성, 농지 취득과 토지거래에 관한 정보부터 건축 규제와 개발 문제까지 살핀다.

토지 개발을 통해 수익을 올리는 방법을 다루며, 농지 개간과 분묘기지권, 건축법과 개발을 주요 내용으로 삼는다.

새 정부의 지방 균형 개발 정책 발표와 개발 호재를 배경으로 땅값이 상승하는 가운데, 토지 투자와 땅테크를 다룬다.

장기미집행 도시계획시설에 대한 규제와 집행 지연이 토지소유자의 사유재산권을 제약하고, 2020년 7월 일몰제 시행으로 시설 결정이 실효될 수 있는 상황을 살핀다. 부동산 경공매와 일반 매매를 통한 투자에 필요한 법률·물건 분석과 잔여토지 매수청구 등 권리 행사 방법, 지역별 투자 방향과 보상 사례를 다룬다.

다가구주택을 매입해 꼬마빌딩으로 만드는 투자 방법을 다룬다. 물건과 지역을 고르는 기준부터 전월세 조합, 리모델링과 대출 활용, 세금 및 부동산 정책에 따른 투자 전략까지 살핀다.

부동산 투자에서 입지와 타이밍을 살피고, 부자가 되는 투자 마인드와 안목·종잣돈·결단력을 다룬다. 서울 아파트 트렌드를 중심으로 투자 요령과 좋은 땅을 고르는 법, 수익형 부동산을 살펴본다.

회사원 이 대리가 꼬마빌딩을 짓고 건물주가 되는 과정을 소설 형식으로 그리며, 건축허가와 땅·용도지역 검토부터 자금흐름, 공사, 절세와 임대까지 건축·투자 과정을 다룬다. 공사 일정과 투자·수익을 정리한 부록도 담았다.

아파트 투자가 정부 정책과 시장 변화에 좌우되는 수동적 투자라면, 건축은 땅을 고르고 건물을 지어 분양이나 임대 수익을 마련하는 적극적 투자라고 설명한다. 노후주택과 토지 매입부터 실전 건축, 자금 조달과 분양·임대 전략까지 건축주가 되는 과정을 다룬다.

아버지의 투자 실패를 계기로 부동산 공부를 시작한 아들이 아버지와 함께 투자하는 과정을 담았다. 아버지의 자본과 아들의 정보가 서로의 부족한 점을 보완한다는 관점에서 가족이 함께하는 부동산 투자와 공부법, 내 집 마련부터 수익형·차익형 부동산까지의 투자 내용을 살핀다.

부동산 투자에서 지켜야 할 원칙을 짚고, 땅의 가치 투자와 개발계획을 읽는 방법을 살핀다. 국토·도시계획과 역세권 개발, 개발지역 토지 투자에 필요한 법규와 실무 지식도 다룬다.

적은 투자금으로 참여할 재개발 현장을 찾는 문제에서 출발해 가로주택 정비사업, 일명 미니재개발을 살핀다. 주민이 주도하는 사업의 절차와 지역 조건, 관련 법령을 다루고 기존 지역사회를 유지하며 동네를 정비하는 과정과 조합 설립 추진을 이야기한다.

일반 투자자의 부동산 투자, 특히 토지 투자를 다루며, 막연한 기대가 아니라 땅값이 오를 수밖에 없는 인과관계를 파악하는 일이 핵심이라고 본다. 성공적인 투자를 위해 필요한 토지공법과 부동산 금융에 대한 이해도 살핀다.

건축물의 대지는 2미터 이상 건축법상 도로에 접해야 하지만, 어떤 도로가 건축법상 도로인지 명확하지 않다. 이 책은 가목도로와 나목도로를 구분해 건축법상 도로인지 맹지인지 살핀다.

세종시에서 토지 업무를 하는 저자가 실제 토지 사례를 통해 땅을 보는 방법과 토지의 용례를 설명한다. 용도지역과 필지 분할, 산지 이용, 지목 변경 등 토지의 가치를 살피고 높이는 방법과 투자 시 고려할 점을 다룬다.

토지 재테크는 큰돈이 있어야 한다는 생각과 달리 소액으로도 가능하다고 설명하며, 수입이 정해진 월급쟁이들이 재테크를 망설이는 이유를 짚는다.