재개발·재건축 입주권 중개 실무에 필요한 정보와 중개 기법을 다룬다.

공인중개사제도 시행 이후 개업공인중개사가 늘어난 가운데 시험제도와 연수교육의 부실, 업무 처리능력과 실무능력 부족이 업역 확장과 기존 업역에 미치는 문제를 짚는다.

집은 투자 수단인지 주거 수단인지 묻고, 전세사기와 영끌로 주거와 부동산 거래의 피해가 드러난 상황에서 주거에 대한 근본적인 고민을 제기한다.

아파트와 상가가 함께하는 재건축사업에서 동의율과 조합원 자격, 상가의 대지지분·분양 및 관리처분 기준을 살핀다. 집합건물법과 도시정비법에 따른 사업 절차, 재건축부담금과 세금도 다룬다.

전세 사기가 부동산 뉴스의 단골 소재가 된 상황에서, 전 재산이나 다름없는 전세금을 돌려받지 못하는 세입자들의 피해와 이어지는 위기를 다룬다. 유튜브 ‘덕방연구소’가 수년 전부터 이 사태를 직시해 왔다는 점을 소개한다.

문재인 정부의 부동산 정책이 취득세·보유세·양도세 강화와 임대차 규제, 주택 거래 허가 규제 등으로 부동산시장을 망가뜨렸다는 비판을 담는다. 경제원론과 반대로 가는 정책을 기록하는 일이 학문적 도리라고 밝힌다.

유치권·법정지상권·분묘기지권이 설정된 경매물건의 입찰전략을 다룬다.

재개발·재건축 정비사업의 첫 단계인 정비구역 지정과 추진위원회 구성, 창립총회, 토지등소유자 동의 등을 다룬다.

재개발·재건축을 비롯한 도시정비사업의 전문용어 350개를 정리하고, 도시정비법과 관련 법령에 나온 사업·조합·구역의 정의와 서울시 공공지원 제도를 설명한다. 저자의 실무 경험을 바탕으로 현장에서 쓰이는 용어와 개념도 다룬다.

공동주택관리에는 공동주택관리법을 비롯한 여러 법령이 적용되며, 이를 잘못 이해하거나 판단해 과태료를 부과받는 사례도 있다. 현장 감사와 컨설팅, 강의 경험을 토대로 공동주택관리 실무자들이 잘못 이해하거나 궁금해하는 구체적 사안을 다룬다.

주거·상업시설의 임대차 계약을 맺고 유지하거나 종료하는 과정에서 전등·벽지 교체부터 전세사기까지 여러 분쟁이 생길 수 있으며, 당사자가 되면 도움을 구하기 막막한 상황을 다룬다.

임대차 계약의 체결과 유지, 종료 과정에서 생기는 분쟁을 다룬다. 전등이나 벽지 교체부터 전세사기까지 여러 상황을 살펴본다.

이사와 내 집 마련 시기를 판단하고 부동산 거래의 사기와 피해를 걱정하는 사람들의 고민을 짚으며, 부동산을 생존지식이자 필수교양으로 다룬다.

부동산 매매와 임대차, 투자 등 살면서 마주할 수 있는 거래를 앞두고, 부동산 지식을 미리 공부해야 하는 이유를 전세 사기 피해 사례와 함께 짚는다.

빌라 전세 사기 피해가 이어지는 상황에서 부동산 사기를 피하고 안전을 지키려면 어떻게 해야 하는지 묻는다.

부동산 경매의 이론과 함께 경매 과정에서 생길 수 있는 예상치 못한 사건에 대처하는 방법을 다룬다.

부동산의 일반·토지·건물 지식과 법률·투자 관련 경제 지식을 다루고, 투자 실전 주제로 재개발·재건축과 경매를 살핀다.

아파트 리모델링을 재건축과 비교해 비용과 기간 측면에서 살펴본다. 리모델링 비용이 재건축에 앞서 보수·보강하거나 철거 후 새 건물을 짓는 비용보다 저렴할 것으로 예상하며, 주차장과 노후 설비, 부대복리시설, 동선 문제로 인한 생활의 질 개선을 다룬다.

러시아의 우크라이나 침공 이후 원자재 가격 상승과 미국의 금리 인상, 한국의 기준금리 동결 등 세계 경제와 국내 물가 상황을 살피며 부동산 경매를 배워야 하는 이유를 짚는다.

임대차 상식에 대한 오해를 바로잡고자, 개정된 임대차 관련 법령과 새 판례, 자주 묻는 질문 사례를 담았다.

토지경매의 절차와 물건 정보 찾기부터 현장답사, 농지·산지 선택, 공부서류와 권리분석, 토지의 조건별 분석과 투자 전략까지 살펴본다. 실제 경매 사례를 통해 특수한 권리와 입찰·낙찰 뒤의 쟁점도 다룬다.

부동산 경매를 88개 질문으로 풀어내며 물건 검색, 권리분석, 현장조사, 입찰, 낙찰 후 잔금 납부와 명도까지의 절차를 설명한다. 경매물건의 가치를 높이는 방법도 다룬다.

입찰자와 채권자의 관점에서 부동산 경매의 권리분석 방법을 다루며, 채권관리·회수 전문가의 실무 기법과 사례 103선, 판례를 제시한다. 22년의 실무 경험과 교육·컨설팅을 바탕으로 권리분석에 접근한다.

부동산 소송에 필요한 문서를 간단히 작성해 제출하는 방법과 부족한 소송 기술을 익히는 내용을 다룬다. 이의 제기가 필요한 상황을 방치할 때 금전적 손실과 억울한 감정이 쌓일 수 있다고 설명한다.