정부의 부동산 규제가 이어지는 가운데 내 집 마련에 어려움을 겪는 부동산 초보를 위해 아파트 투자법을 다룬다. 저자 제네시스박이 부동산을 잘 모르던 때 내 집 마련이 불가능하다고 느낀 경험을 소개한다.

주식과 펀드, 부동산 이야기가 낯설고 월급을 받아도 적자인 초보 투자자를 위해 재테크 상식 60가지를 다룬다.

부동산 규제에도 주택 가격 상승세가 쉽게 꺾이지 않는 상황에서, 개인의 똘똘한 1주택 마련을 위한 자금 계획과 주택 가격을 읽는 법을 살핀다. 주택 가격과 소득의 관계, 지역별 주거지의 조건, 아파트 수요와 안전욕구도 함께 다룬다.

자주 바뀌고 복잡한 청약제도를 일반인이 정확히 알기 어려운 상황을 짚고, 부동산 가격 상승 억제를 위한 정부 규제책 속에서 달라지는 청약제도를 다룬다.

부동산에 관심 있는 사람들이 집을 지금 사야 할지, 산다면 어디를 골라야 할지 고민하는 문제를 다룬다. 부동산 기초부터 실제 투자처까지 살펴본다.

아파트와 다세대주택, 청약아파트 선택부터 금리·인플레이션과 부동산의 관계, 강북과 강남의 비교, 재개발 후보지와 재건축에 따른 집값 변화까지 부동산 투자와 관련한 질문을 다룬다. 부동산을 둘러싼 심리와 경제, 정책이 시시각각 변하는 상황을 살핀다.

월급을 관리하고 목돈을 모으는 방법부터 연말정산, 부동산 거래, 대출과 보험까지 생활에 필요한 재테크 상식을 살펴본다. 취업과 결혼, 주택 마련, 노후 등 삶의 여러 시기에 맞춰 돈을 정리하고 미래를 계획하는 방법을 다룬다.

자금이 부족해도 투자 의지를 바탕으로 아파트에 투자할 수 있는 정보를 살펴보고, 급등하는 아파트 가격 속에서 현재 소득으로 내 집 마련이 가능한지 고민하는 이들에게 투자 정보와 원칙을 제시한다.

청약과 전·월세부터 상가·토지·경매·계약·재건축까지 부동산 관련 상식을 다룬다. 용어를 단순히 나열하는 대신 부동산을 구하거나 투자할 때 알아야 할 내용을 소개한다.

2020년 부동산 시장의 변화 속에서 어떤 지역을 살피고 어떤 전략을 세울지 다루며, 재개발·재건축부터 청약·분양권, 경매, 상가, 토지, 절세까지 여러 부동산 투자 분야의 흐름을 소개한다. 규제를 파악하고 활용하는 일이 부동산 투자의 핵심이라고 짚는다.

집을 구하는 선택이 가볍지 않다는 점에 주목하며, 사회에 진출한 젊은이들이 집을 구할 때 겪는 어려움과 억울한 일을 덜도록 작은 지침이 되기를 바라는 마음을 담았다.

한국에서 부동산은 개인 재산에서 큰 비중을 차지하며, 신혼부부도 자기 집 마련을 꿈꾼다. 집을 거주 공간보다 재산 증식 수단으로 여기는 경향이 있어 주변 환경보다 집값에 영향을 줄 요인에 민감하게 반응하는 모습을 다룬다.

집값의 상승·하락을 단정하지 않으면서, 실수요자에게 내 집 마련이 중요하다고 말한다. 투자와 실거주를 함께 고려한 아파트 매입을 다룬다.

부동산 규제정책이 펼쳐지는 상황에서 수도권 알짜 부동산으로 내 집을 마련할지 살펴보고, 서울과 수도권 18개 지역을 실수요자의 관점에서 분석한다. 좋은 입지의 부동산은 하락기에도 탄탄한 수요를 바탕으로 상승했다는 내용을 다루며, 풍수지리 이야기도 담았다.

주택 청약의 1순위 조건과 가점 계산, 경쟁률 예측을 비롯해 대출·세금, 잔여세대와 분양권·입주권을 다룬다.

부동산 투자는 부자만 할 수 있다는 생각과 돈이 없다는 핑계로 투자를 미루는 태도를 살펴본다. 월급으로 자금을 모으고 부동산 공부와 임장을 거쳐 내 집 마련과 투자에 나서는 방법을 다룬다.

복잡한 규제가 따르는 부동산 매매계약에서 부동산과 중개업체를 선정하고 자금을 준비하는 절차부터 권리 확인, 계약서 작성까지 살펴본다. 계약 후 소유권이전등기와 각종 신고·세금 납부, 계약 해제에 관한 내용도 관련 서식과 상담 사례를 들어 설명한다.

사회 초년생과 신혼부부, 어린 자녀를 둔 주부들이 돈이나 여건이 갖춰진 뒤로 미루기 쉬운 재테크를 언제, 어떻게 시작해야 하는지 묻는다.

공공주택을 활용한 내 집 마련을 다루며, 청년 1인 가구와 신혼부부, 일반가정 등에게 빚 없이 집을 마련하는 방법을 제시한다.

아이 교육을 위해 이사를 고민하는 부모가 경제적 여건과 자녀의 성적을 고려해 학군을 살피고, 무리한 이사가 노후 대비를 놓치게 할 수 있다는 점을 짚는다. 상담 가정의 학교를 조사하고 지역을 직접 찾아다니며 서민 가정의 교육법과 학군 분석을 제시한다.

사회초년생이 내 집을 마련할 때 필요한 집값과 대출 검토, 지역·아파트 선정, 매매 절차와 점검 사항을 다룬다. 직주근접과 주변 상권·공원, 가격을 고려해 집을 고르는 방법과 3기 신도시 및 수혜지역도 살펴본다.

빌라 구입을 망설이는 사람들을 위해 부동산 정책 변화와 재개발 상식, 주택임대차보호법을 살펴본다. 빌라 선택이 기회가 되거나 위기를 피하는 데 필요한 정보를 다룬다.

강원도 산골 출신의 30대 월급쟁이가 결혼 초 열악한 주거 환경에서 출발해 아크로리버파크에 살게 된 과정을 다룬다. 부자가 되겠다는 목표를 세운 저자가 어떻게 이 아파트에 살게 되었는지 묻는다.

부동산시장 흐름과 정책, 인구와 입주물량 변화 등 아파트 가치에 영향을 주는 요인을 살피며 내 집 마련에 필요한 판단 기준을 다룬다. 공공임대주택과 택지개발사업, 임대사업자 등록부터 청약·전세·경매와 부동산 계약 및 보증금 문제까지 여러 주제를 짚는다.