상가를 중개할 때 필요한 세부용도와 상가임대차법·건축법·주차장법 등 관련 법령, 최근까지 선고된 대법원 판례를 정리한다. 상가 중개 과정에서 발생할 수 있는 문제점도 다룬다.

상업용 부동산 중개 현장에서 활용할 수 있는 중개 실무와 컨설팅 기술을 다룬다. 마케팅 소개나 과거의 습관적인 방식에서 벗어난 실무를 제시한다.

공실과 금리 상승, 저성장·고령화·인구 감소·규제 강화로 부동산 시장이 전환점을 맞은 상황에서, 버려야 할 부동산과 살려야 할 부동산을 가려내는 안목을 다룬다. 사두면 오른다는 공식이 통하지 않는 시대에 부동산을 그대로 두어도 괜찮은 자산으로 볼 수 없다고 짚는다.

근로소득만으로 부를 쌓는 데 한계가 있다고 보고, 경제적 자유를 위한 안정적인 수입원으로 자산소득을 살핀다. 마이너스 2억 원에서 건물 4채를 매입한 저자의 경험도 소개한다.

상권과 입지를 판단하는 기준과 분석의 기본 원칙을 다루며, 상권분석을 통해 상가의 매출과 공실을 살피고 상가 투자에 적용하는 방법을 설명한다.

노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 시행으로 안전진단 기준이 면제되거나 완화되고 용적률이 상향 조정되면서 한국 재건축 시장이 맞은 변화를 살핀다. 특히 1기 신도시 등 노후 지역의 구분소유자와 관련한 재건축 시장의 현주소와 전망을 다룬다.

경제적 자유를 위해 돈이 돈을 불러오는 시스템을 구축하려면 남들이 잘 모르는 정보를 먼저 얻고 이를 바탕으로 행동해야 한다고 말한다. 부동산은 이미 널리 알려져 투자자가 포화 상태라고 본다.

에어비앤비 운영 경험을 바탕으로 주택 마련과 인테리어, 우수 호스트가 되는 방법, 에어비앤비로 수익을 내는 법을 다룬다.

중소형 빌딩과 꼬마 빌딩의 가치는 임대 수익으로 결정되며, 같은 건물도 임대 방식이나 관점, 용도를 바꾸면 수익이 달라질 수 있다고 설명한다. 많은 비용을 들여 큰 수익을 얻기보다 같은 금액과 기간으로 더 남는 투자를 할 해법을 제시한다.

베이커리 카페 창업을 준비하는 과정에서 시장을 이해하고 사업계획으로 창업 상황을 점검하는 내용을 다룬다. 사업계획서 작성부터 상권·입지 조사, 콘셉트와 브랜드 기획, 디자인과 인테리어까지 창업 준비에 필요한 주제를 살핀다.

상가 투자는 알아야 할 것과 준비할 것이 많아 난도가 높은 부동산 투자다. 투자 실패 가능성을 낮추려면 충분히 준비한 뒤 안전한 상가를 골라야 한다고 설명한다.

공간대여업은 소유하거나 임차한 공간을 다른 사람에게 빌려주고 수익을 내는 사업이다. 책은 내 집 없이도 공간의 위치와 용도를 살려 작은 공간으로 수익을 내는 방법을 다룬다.

도쿄의 부동산 개발업체들이 도시 자산을 지속가능한 공간으로 만들고 에리어 매니지먼트를 하는 방식을 임장 사례를 통해 살핀다. 랜드마크를 넘어 도시 자산이 갖춰야 할 가치와 자산 운영의 노하우를 다룬다.

에어비앤비 운영 경험을 바탕으로 주택 마련과 인테리어, 우수 호스트가 되는 법, 수익을 내는 방법을 다룬다.

경쟁이 치열해지고 비슷한 빌딩 매물과 빠르게 뜨고 사라지는 상권이 늘어난 서울 빌딩 시장에서, 어디에 어떻게 투자할지 판단하기 어려운 상황을 다룬다. 저자의 15년간 현장 경험과 분석 방식을 담았다.

등록 차량 2,500만 대 시대에 부동산 투자 대상으로 주차장을 주목해야 하는 이유와 공영주차장 임차권 낙찰가율의 상승을 살핀다. 주차장 운영 수익의 안정성과 단순성, 차량번호 인식부터 주차비 결제까지 무인으로 운영하는 방식을 다룬다.

의료업에 쓰이는 메디컬 건물의 취득과 운영을 다루며, 소규모 상가부터 병의원·약국·검사실 등이 들어서는 대규모 빌딩까지 관련 절세 내용을 살핀다.

고시원 창업의 시장 이해부터 매물 찾기와 계약, 인테리어, 운영, 마케팅까지 6단계 과정을 다룬다. 현장 사례와 즉문즉답을 통해 매물·입실자 관리와 운영상의 문제를 살피고, 고시원 창업과 운영에 필요한 노하우를 소개한다.

꼬마호텔을 연면적 1,000㎡ 이하, 5층 전후, 10~50억 원 정도의 중소형 호텔로 정의하고, 꼬마빌딩의 장점을 살리면서 리스크를 최소화하는 투자 전략으로 제시한다.

부동산 공간에 담는 콘텐츠와 운영 방식에 따라 수익이 달라질 수 있다고 설명하며, 빌딩의 공간 경쟁력과 브랜드를 높이는 디자인·콘텐츠·기획을 살펴본다.

공무원을 그만둔 지은이가 상가주택을 처음 신축한 경험을 담았다. 정부 정책으로 부동산 투자가 쉽지 않은 상황에서 사업자로 수익형 주택을 신축하는 것이 좋은 재테크 수단이라고 판단한 배경을 살핀다.

집 한 채 마련을 노후까지 안정적으로 살기 위한 목표로 여기던 인식에서 벗어나, 강남의 건물주 30대 워킹맘이 월세 생활에서 건물 투자로 160억 원대 자산을 일군 경험과 노하우를 소개한다. 건물 투자로 시세차익과 임대수익을 얻는 과정을 다룬다.

최근 2년간 수도권에서 개원한 2,000여 병의원을 조사해 시군구별·주 과별·의사 수에 따라 분류한 명부를 바탕으로 진료그룹별·과별 개원 경향과 향후 전망을 살핀다. 개원 성사 경험에서 나온 성공·실패 사례를 통해 선도자의 법칙과 후발주자의 진입 등 개원입지 전략을 다룬다.

공실 탈출을 문제 해결로 보고, 부동산과 인테리어, 부동산 사장님과 자신, 자신과 임차인을 연결하는 기술을 다룬다. 이를 통해 역전세와 대출이자를 해결하거나 줄이려는 마음을 담았다.